| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Наименование объекта закупки (товара): |
благоустроенная квартира общей площадью
? 33 м2 (тридцать три) кв. метров*
*В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии)
1) Квартира должна быть пригодной для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенной применительно к условиям города Каспийск;
2) Квартира должна быть пригодной для заселения без каких-либо расходов на ее дополнительный ремонт;
3) В квартире не должно быть самовольного переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в установленном законом порядке. |
|
|
| Требования к многоквартирному дому (домам), в котором расположено жилое помещение (квартира): |
1) дом расположен в черте города Каспийск;
2) дом не признан аварийным, подлежащим сносу, реконструкции;
3) не является зданием, реконструированным под жилой дом;
4) дом введен в эксплуатацию не ранее 1903 года;
5) материал несущих строительных конструкций:
- материал стен: кирпич или газосиликатные блоки или крупные железобетонные блоки или железобетонные панели или монолитный железобетонный каркас с заполнением
- перекрытия из железобетонных конструкций;
- фундамент: из железобетонных конструкций или из каменных конструкций |
|
|
| Требования к объемно - планировочному решению жилого помещения (квартиры): |
1) Наличие жилой комнаты ? 1
1) наличие оборудованной кухни;
2) наличие оборудованного санузла (совмещенного или раздельного)
Жилая комната, кухня и санузел (туалет и ванная комната) должны быть изолированными.
Объемно - планировочное решение квартиры, габариты жилой комнаты и помещений вспомогательного использования в квартире должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и внутриквартирного оборудования с учетом требований эргономики. |
|
|
| Требования к комплектности жилого помещения (квартиры) |
1) Наличие установленных индивидуальных приборов учета электрической энергии, газа (требуется только для жилого помещения, оборудованного газовым котлом или газовой колонкой), холодной воды, горячей воды (для жилого помещения с автономной системой горячего водоснабжения наличие индивидуального прибора учета горячей воды не требуется), внесенных в Государственный реестр средств измерений, соответствующих установленным требованиям к классам точности, поверенных и принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
2) Наличие электрической, газовой четырехконфорочной плиты, варочной поверхности (указать тип). Установка электрической плиты или электрической варочной поверхности допускается только для квартир, расположенных в многоквартирных домах, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения. Подключение внутриквартирного газоиспользующего оборудования должно быть выполнено специализированной организацией.
3) Наличие установленного санитарно-технического оборудования.
В санузле (туалете, ванной комнате) должны быть установлены:
- чугунная или стальная или акриловая ванна длиной не менее 150 см, шириной не менее 70 см со смесителем, душевой лейкой, держателем для душевой лейки и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в местах примыкания ванны к стенам;
- раковина шириной не менее 40 см, глубиной не менее 30 см со смесителем и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания раковины к стене;
- унитаз типа "компакт" с сиденьем и сливным бачком;
На кухне должны быть установлены: мойка со смесителем и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания мойки к стене. |
|
|
| Требования к комплектности жилого помещения (квартиры) ч.2 |
4) Наличие установленного внутриквартирного газоиспользующего оборудования (в зависимости от видов благоустройства многоквартирного дома): в жилом помещении с индивидуальным отоплением должен быть установлен газовый настенный, напольный одноконтурный или двухконтурный котел (указать тип котла); в жилом помещении с автономной системой горячего водоснабжения должен быть установлен местный водонагреватель - автоматическая газовая колонка, газовый котел (указать тип водонагревателя). Подключение внутриквартирного газоиспользующего оборудования должно быть выполнено специализированной организацией.
Установленные оборудование и приборы должны быть новыми, находящимися (бывшими) в эксплуатации без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) жилого помещения (квартиры) |
- наличие подключения к инженерным сетям: центрально холодного водоснабжения, горячего водоснабжения центрального, автономного от газового котла, газовой колонки (указать тип), центрального водоотведения (канализации), отопления центрального, индивидуального от газового котла (указать способ отопления), электроснабжения, центрального газоснабжения (при наличии в многоквартирном доме подключения);
- должна быть выполнена разводка инженерных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения (в зависимости от видов благоустройства многоквартирного дома) из современных материалов с установкой оконечных устройств;
- во всех помещениях квартиры должны быть установлены электророзетки, электровыключатели, выпуски электропроводки с патроном, светильники (указать тип). Не должно быть оголенной проводки, поврежденных и не функционирующих электророзеток, выключателей, светильников;
- должны быть установлены биметаллические, чугунные приборы отопления (указать материал приборов отопления). Не допускается наличие запорно-регулировочных кранов, иных отключающих устройств на байпасах приборов отопления и стояках системы отопления;
- наличие системы вентиляции в исправном состоянии, с отсутствием загрязнений каналов; должны быть установлены декоративные вентиляционные решетки. |
|
|
| Требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) жилого помещения (квартиры) ч.2 |
Разводка инженерных систем в жилом помещении, приборы отопления и иное установленное в жилом помещении (квартире) оборудование должны быть современными (выполненными из современных материалов), находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению; не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Минимальные требования к отделке жилых помещений (квартир): |
Отделка жилого помещения (квартиры) должна быть выполнена из современных отделочных материалов.
Отделка жилого помещения (квартиры) должна иметь надлежащее состояние, не требующее проведения дополнительных работ по ее ремонту и замене.
Отделка жилого помещения (квартиры) не должна иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации жилого помещения.
Не допускается применение отделочных материалов, не предназначенных для отделки жилых помещений. |
|
|
| Способ отделки |
В жилой комнате потолок с отделкой из штукатурки, покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна
В коридоре (прихожей) потолок с отделкой из штукатурки, покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна или подвесные панели
На кухне потолок с отделкой из штукатурки, покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или подвесные панели
В санузле (ванной комнате, туалете) потолок с отделкой из штукатурки или окраска водоэмульсионным составом или масляная окраска или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или подвесные панели ПВХ
Способ отделки стен:
В жилой комнате обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, с отделкой из штукатурки
В коридоре (прихожей) обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, стеновые панели, с отделкой из штукатурки
На кухне Обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, современная керамическая плитка/керамогранит, стеновые панели, с отделкой из штукатурки
В санузле Современная керамическая плитка/керамогранит, стеновые панели из влагостойкого материала, окраска водоэмульсионным составом или масляная окраска, панели ПВХ |
|
|
| Тип напольного покрытия |
В жилой комнате Линолеум или паркет или ламинат или деревянное покрытие
Наличие плинтусов обязательно.
В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса. Между стеной и плинтусом не должно быть щелей.
В коридоре (прихожей), на кухне линолеум или паркет или ламинат или деревянное покрытие или современная напольная керамическая плитка/керамогранит
Наличие плинтусов обязательно.
В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей.
В санузле Современная напольная керамическая плитка/керамогранит |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений: |
Оборудование санузла (ванной комнаты, туалета) Допускается раздельный или совмещенный санузел
Должны быть установлены:
- чугунная или стальная или акриловая ванна длиной не менее 150 см, шириной не менее 70 см со смесителем, душевой лейкой, держателем для душевой лейки и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в местах примыкания ванны к стенам;
- раковина шириной не менее 40 см, глубиной не менее 30 см со смесителем и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания раковины к стене;
- унитаз типа "компакт" с сиденьем и сливным бачком;
- полотенцесушитель из нержавеющей стали, чугунный (указать материал полотенцесушителя) от системы горячего водоснабжения, от системы отопления (указать инженерную систему, к которой подключен полотенцесушитель).
Установленные оборудование и приборы должны быть новыми, находящимися (бывшими) в эксплуатации без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Оборудование кухни |
- наличие установленной электрической или газовой четырех конфорочной плиты или варочной поверхности. Установка электрической плиты, электрической варочной поверхности допускается только для квартир, расположенных в многоквартирных домах, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения. Подключение внутриквартирного газоиспользующего оборудования должно быть выполнено специализированной организацией;
- наличие установленной мойки со смесителем и сифоном Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания мойки к стене.
Установленные оборудование и приборы должны быть новыми, находящимися (бывшими) в эксплуатации без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Тип заполнения оконных проемов |
Должны быть установлены оконные и балконные блоки из поливинилхлоридных профилей, заполненные двухкамерными стеклопакетами, с фурнитурой.
Должны быть установлены подоконники из ПВХ или МДФ или ДСП или дерева или камня или искусственного камня
Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники должны быть в полной комплектации, в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене.
Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Тип заполнения дверных проемов |
- должны быть установлены межкомнатные двери из МДФ или ДВП или дерева с наличниками и ручками;
- должна быть установлена современная входная металлическая дверь с замком, ручками и дверным глазком.
Дверные блоки должны в полной комплектации в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене.
Дверные блоки не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Наличие самоклеющейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. |
|
|
| Требования к безопасности жилого помещения (квартиры) Требования к санитарно - эпидемиологической безопасности |
- системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, находящиеся в жилом помещении (квартире)), должны соответствовать требованиям санитарно - эпидемиологической безопасности;
- все применяемые строительные и отделочные материалы должны быть современными, должны соответствовать противопожарным и гигиеническим требованиям |
|
|
| Требования к безопасности инженерных систем и оборудования |
Все инженерные системы и оборудование, должны соответствовать требованиям к безопасности, установленным в нормативно-правовых актах, инструкциях заводов - изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам |
|
|
| Иные условия: |
На дату подачи заявки на участие в электронном запросе котировок:
- квартира должна находиться в собственности участника закупки, либо участник закупки должен иметь полномочия на ее продажу путем участия в электронном запросе котировок, основанные на доверенности, выданной ему собственником квартиры в соответствии с гражданским законодательством;
- квартира не должна иметь обременений (не должна быть продана, подарена, передана в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, заложена и т.д.), состоять под арестом (запрещением), в споре о праве собственности. В отношении квартиры не должны быть заключены предварительные договоры купли-продажи, мены, дарения и проч.;
- в квартире не должно быть зарегистрированных лиц и лиц, имеющих в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением, а также лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам;
- в квартире не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- квартира должна быть свободна от вещей и подготовлена к заселению
- на момент передачи должно быть зарегистрировано право собственности и необходимо представить Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведение государственной регистрации прав;
документ, подтверждающий полномочия представителя собственника квартиры (с правом продажи), если участник электронного запроса котировок не собственник (нотариально заверенная доверенность). |
|
|
| Этаж, на котором расположено жилое помещение |
кроме подвального, цокольного и мансардного |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
