| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Наименование объекта закупки (товара): |
благоустроенная квартира общей площадью ? 36 м2 (тридцать шесть) кв. метров*
*В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии) |
|
|
| Качественные характеристики жилого помещения (квартиры): |
1) Квартира должна быть пригодной для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенной применительно к условиям города Махачкала;
2) Квартира должна быть пригодной для заселения без каких-либо расходов на ее дополнительный ремонт;
3) В квартире не должно быть самовольного переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в установленном законом порядке. |
|
|
| Требования к многоквартирному дому (домам), в котором расположено жилое помещение (квартира): |
1) дом расположен в черте города Махачкала;
2) дом не признан аварийным, подлежащим сносу, реконструкции;
3) не является зданием, реконструированным под жилой дом;
4) дом введен в эксплуатацию не ранее 1972года;
5) материал несущих строительных конструкций:
- материал стен: кирпич, газосиликатные блоки, крупные железобетонные блоки, железобетонные панели, монолитный железобетонный каркас с заполнением (указать конкретный материал);
- перекрытия из железобетонных конструкций;
- фундамент: из железобетонных конструкций, из каменных конструкций (указать конкретный материал). |
|
|
| Требования к объемно - планировочному решению жилого помещения (квартиры): |
1) Наличие жилой комнаты ? 1
1) наличие оборудованной кухни;
2) наличие оборудованного санузла (совмещенного или раздельного) (указать конкретный тип санузла).
Жилая комната, кухня и санузел (туалет и ванная комната) должны быть изолированными.
Объемно - планировочное решение квартиры, габариты жилой комнаты и помещений вспомогательного использования в квартире должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и внутриквартирного оборудования с учетом требований эргономики. |
|
|
| Требования к комплектности жилого помещения (квартиры) |
- наличие подключения к инженерным сетям: центрально холодного водоснабжения, горячего водоснабжения центрального, автономного от газового котла, газовой колонки (указать тип), центрального водоотведения (канализации), отопления центрального, индивидуального от газового котла (указать способ отопления), электроснабжения, центрального газоснабжения (при наличии в многоквартирном доме подключения);
- должна быть выполнена разводка инженерных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения (в зависимости от видов благоустройства многоквартирного дома) из современных материалов с установкой оконечных устройств;
- во всех помещениях квартиры должны быть установлены электророзетки, электровыключатели, выпуски электропроводки с патроном, светильники (указать тип). Не должно быть оголенной проводки, поврежденных и не функционирующих электророзеток, выключателей, светильников;
- должны быть установлены биметаллические, чугунные приборы отопления (указать материал приборов отопления). Не допускается наличие запорно-регулировочных кранов, иных отключающих устройств на байпасах приборов отопления и стояках системы отопления;
- наличие системы вентиляции в исправном состоянии, с отсутствием загрязнений каналов; должны быть установлены декоративные вентиляционные решетки. |
|
|
| Требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) жилого помещения (квартиры) ч.2 |
Разводка инженерных систем в жилом помещении, приборы отопления и иное установленное в жилом помещении (квартире) оборудование должны быть современными (выполненными из современных материалов), находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению; не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Минимальные требования к отделке жилых помещений (квартир): |
Отделка жилого помещения (квартиры) должна быть выполнена из современных отделочных материалов.
Отделка жилого помещения (квартиры) должна иметь надлежащее состояние, не требующее проведения дополнительных работ по ее ремонту и замене.
Отделка жилого помещения (квартиры) не должна иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации жилого помещения.
Не допускается применение отделочных материалов, не предназначенных для отделки жилых помещений. |
|
|
| Способ отделки потолков: В жилой комнате |
потолок с отделкой из штукатурки, покраски, натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ), натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки потолков:В коридоре (прихожей) |
потолок с отделкой из штукатурки, покраски, натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ), натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна, подвесные панели (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки потолков:На кухне |
потолок с отделкой из штукатурки, покраски, натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ), подвесные панели (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки потолков:В санузле (ванной комнате, туалете) |
потолок с отделкой из штукатурки, окраска водоэмульсионным составом, масляная окраска, натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ), подвесные панели ПВХ (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки стен: В жилой комнате |
Оклейка стен по предварительно подготовленной выровненной поверхности обоями и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, и/или масляно-эмальной, и/или латексной краской (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки стен: В коридоре (прихожей) |
Оклейка стен обоями и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, и/или масляно-эмальной, и/или латексной краской (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки стен:На кухне |
Обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, современная керамическая плитка и/или керамогранит, и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, и/или масляно-эмальной, и/или латексной краской (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Способ отделки стен:В санузле |
Современная керамическая плитка и/или керамогранит, стеновые панели из влагостойкого материала, окраска водоэмульсионным составом или масляная окраска, панели ПВХ (указать конкретный способ отделки) |
|
|
| Тип напольного покрытия: В жилой комнате |
линолеум, паркет, ламинат, деревянное покрытие (указать конкретный тип покрытия.
Наличие плинтусов обязательно.
В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса. Между стеной и плинтусом не должно быть щелей. |
|
|
| Тип напольного покрытия: В коридоре (прихожей), на кухне |
линолеум, паркет, ламинат, деревянное покрытие, современная напольная керамическая плитка/керамогранит (указать конкретный тип покрытия).
Наличие плинтусов обязательно.
В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей. |
|
|
| Тип напольного покрытия: В санузле |
Современная напольная керамическая плитка/керамогранит |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Оборудование санузла (ванной комнаты, туалета) |
Допускается раздельный, совмещенный санузел (указать конкретный тип санузла).
Должны быть установлены:
- чугунная, стальная, акриловая ванна (указать конкретный материал ванны) со смесителем, душевой лейкой, держателем для душевой лейки и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в местах примыкания ванны к стенам;
- раковина со смесителем и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания раковины к стене;
- унитаз типа "компакт" с сиденьем и сливным бачком;
Установленные оборудование и приборы должны быть новыми, находящимися (бывшими) в эксплуатации без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Оборудование кухни |
- наличие установленной электрической, газовой конфорочной плиты, варочной поверхности (указать конкретный тип). Установка электрической плиты, электрической варочной поверхности допускается только для квартир, расположенных в многоквартирных домах, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения. Подключение внутриквартирного газоиспользующего оборудования должно быть выполнено специализированной организацией;
- наличие установленной мойки со смесителем и сифоном Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания мойки к стене.
Установленные оборудование и приборы должны быть новыми, находящимися (бывшими) в эксплуатации без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации.
Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Тип заполнения оконных проемов |
Должны быть установлены оконные и балконные блоки из поливинилхлоридных профилей, заполненные двухкамерными стеклопакетами, с фурнитурой.
Должны быть установлены подоконники из ПВХ, МДФ, ДСП, дерева, камня, искусственного камня (указать конкретный материал подоконников).
Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники должны быть в полной комплектации, в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене.
Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. |
|
|
| Тип заполнения дверных проемов |
- должны быть установлены межкомнатные двери из МДФ, ДВП, дерева (указать конкретный материал дверей) с наличниками и ручками;
- должна быть установлена современная входная металлическая дверь с замком, ручками и дверным глазком.
Дверные блоки должны в полной комплектации в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене.
Дверные блоки не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Наличие самоклеющейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. |
|
|
| Требования к безопасности жилого помещения (квартиры) Требования к санитарно - эпидемиологической безопасности |
- системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, находящиеся в жилом помещении (квартире)), должны соответствовать требованиям санитарно - эпидемиологической безопасности;
- все применяемые строительные и отделочные материалы должны быть современными, должны соответствовать противопожарным и гигиеническим требованиям |
|
|
| Требования к безопасности инженерных систем и оборудования |
Все инженерные системы и оборудование, должны соответствовать требованиям к безопасности, установленным в нормативно-правовых актах, инструкциях заводов - изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам |
|
|
| Иные условия: |
На дату подачи заявки на участие в конкурентной процедуре:
- квартира должна находиться в собственности участника закупки, либо участник закупки должен иметь полномочия на ее продажу путем участия в электронном аукционе, основанные на доверенности, выданной ему собственником квартиры в соответствии с гражданским законодательством;
- квартира не должна иметь обременений (не должна быть продана, подарена, передана в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, заложена и т.д.), состоять под арестом (запрещением), в споре о праве собственности. В отношении квартиры не должны быть заключены предварительные договоры купли-продажи, мены, дарения и проч.;
- в квартире не должно быть зарегистрированных лиц и лиц, имеющих в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением, а также лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам;
- в квартире не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- квартира должна быть свободна от вещей и подготовлена к заселению |
|
|
| Этаж, на котором расположено жилое помещение |
кроме подвального, цокольного и мансардного |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
