| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Иные условия: |
В жилом помещении все виды обустройства: электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, необходимое сантехническое оборудование, приборы учета. Инженерные системы, коммуникации и оборудование соответствуют требованиям технической, пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности, в исправном состоянии.
Жилое помещение находится в собственности и свободно от прав третьих лиц, никому не продано, не отчуждено, не подарено, не обещано быть подаренным, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не выступает в качестве обеспечения по кредитным договорам.
Предлагаемое жилое помещение имеет документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателем на жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
До момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение продавец несет бремя содержания помещения.
Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям к жилым помещениям, действующим нормам и правилам, установленным разделом II Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (в редакции от 25.03.2015г).
Жилое помещение не должен представлять опасности для жизни и здоровья граждан;
Жилое помещение должно отвечать установленным требованиям, в том числе СНИП 31-01-2003, быть пригодным для проживания; |
|
|
|
Жилое помещение (жилой дом, квартира) в Каякентском районе Республики Дагестан, общей площадью не менее 60 кв.м. соответствующее санитарным, строительным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.
Жилое помещение (жилой дом) должен быть в каменном, кирпичном или панельном доме.
Наличие жилых комнат: не менее 1 (одной).
Расположение: не ниже первого этажа.
Наружные капитальные стены: кирпичные и/или блочные и/или панельные и/или монолитные и/или каменные.
Внутренние стены (перегородки): кирпичные и/или блочные и/или панельные и/или каркасные с заполнением звукоизоляционными материалами и/или каменные.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (при наличии).
Наличие систем жизнеобеспечения и безопасности: электроснабжение, водопровод, отопление, холодное водоснабжение, газоснабжение.
Жилое помещение должно иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию (имеет входные и межкомнатные двери, двери в ванную комнату и туалет (при наличии санузла внутри дома или квартиры), газовую или электрическую плиту, сантехническое оборудование, электротехнические приборы).
Жилое помещение не должно находиться в ветхо-аварийном состоянии.
Жилое помещение не должно иметь задолженности по коммунальным платежам; не продано; не заложено; не подарено; не состоять в споре и под запрещением.
Предлагаемое жилье не должно быть продано кому-либо, не должно быть заложено во исполнение чьих-либо обязательств, не должно состоять в споре и/или под арестом, не должно являться предметом судебного спора. Должны отсутствовать любые ограничения, обременения прав на жилье, в т.ч. в форме ипотеки. |
|
|
|
Жилое помещение должно иметь чистовую отделку, включающую в себя:
- наличие входных дверей в жилое помещение
- наличие межкомнатных перегородок
- отделка потолков (водоэмульсионная окраска, побелка, натяжные потолки)
- отделка стен (обои, водоэмульсионная окраска, побелка)
- отделка чистых полов (линолеум, половая рейка, ламинат и и/или паркет и/или деревянное напольное покрытие из досок, окрашенных краской, подходящей для жилых помещений)
- окна пластиковые и/или деревянные окна и подоконники, остекление оконных проемов в исправном состоянии, целостность конструкций
Жилое помещение может быть приобретено на вторичном рынке жилья.
Жилое помещение должно принадлежать участнику электронного аукциона на праве собственности, если участник электронного аукциона не собственник, должен быть документ, подтверждающий полномочия представителя собственника квартиры с правом продажи (нотариально заверенная доверенность).
Жилое помещение не должно иметь ограничения (обременения) права. Жилое помещение должно быть никому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не обменено, не сдано в аренду (найма), в доверительное управление, не внесено в уставной капитал предприятия, не заложено, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоять, не обременено правами третьих лиц (членов семьи), в том числе несовершеннолетних.
На приобретаемое жилое помещение должен быть оформлен технический паспорт с экспликацией, а также полный пакет правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации сделки купли-продажи и подтверждения качественных характеристик жилого помещения.
Жилое помещение должно соответствовать статье 15 Жилищного кодекса РФ. |
|
|
|
Жилое помещение с индивидуальным входом, благоустроенным, пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует требованиям Жилищного кодекса, постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47, отвечает установленным санитарным (СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»), техническим, строительным, противопожарным нормам и правилам. Планировка жилого помещения соответствует техническому паспорту. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса РФ, СанПин 2Л.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»), должно быть пригодно для постоянного проживания. Жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилом фонде, не в ветхом и не аварийном состоянии.
Предлагаемое жилое помещение должно сопровождаться всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации прав Российской Федерации в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с учетом всех изменений).
Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать техническому плану, без переустройств и перепланировки. В случае каких-нибудь изменений планировки жилого помещения, данные изменения (переустройство, перепланировка) должны быть согласованы зарегистрированы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. |
|
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
