| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Наименование объекта закупки (товара): |
благоустроенная квартира общей площадью ? 36 м2 (тридцать шесть) кв. метров* *В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии) |
|
|
| Качественные характеристики жилого помещения (квартиры): |
1) Квартира должна быть пригодной для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, благоустроенной применительно к условиям города Махачкала; 2) Квартира должна быть пригодной для заселения без каких-либо расходов на ее дополнительный ремонт; 3) В квартире не должно быть самовольного переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в установленном законом порядке. |
|
|
| Требования к многоквартирному дому (домам), в котором расположено жилое помещение (квартира): |
1) дом расположен в черте города Махачкала; 2) дом не признан аварийным, подлежащим сносу, реконструкции; 3) не является зданием, реконструированным под жилой дом; 5) материал несущих строительных конструкций: - материал стен или кирпич или газосиликатные блоки или крупные железобетонные блоки или железобетонные панели или монолитный железобетонный каркас с заполнением; - перекрытия из железобетонных конструкций; - фундамент: из железобетонных конструкций или из каменных конструкций. |
|
|
| Требования к объемно - планировочному решению жилого помещения (квартиры): |
1) Наличие жилой комнаты и наличие оборудованной кухни; 2) наличие оборудованного санузла. Жилая комната, кухня и санузел (туалет и ванная комната) должны быть изолированными. Объемно - планировочное решение квартиры, габариты жилой комнаты и помещений вспомогательного использования в квартире должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и внутриквартирного оборудования с учетом требований эргономики. |
|
|
| Требования к комплектности жилого помещения (квартиры) |
- наличие подключения к инженерным сетям: центрально холодного водоснабжения, горячего водоснабжения центрального или автономного от газового котла или газовой колонки, центрального водоотведения (канализации), отопления центрального или индивидуального от газового котла, электроснабжения, центрального газоснабжения (при наличии в многоквартирном доме подключения); - должна быть выполнена разводка инженерных систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения (в зависимости от видов благоустройства многоквартирного дома) из современных материалов с установкой оконечных устройств; - во всех помещениях квартиры должны быть установлены электророзетки, электровыключатели, выпуски электропроводки с патроном, светильники. Не должно быть оголенной проводки, поврежденных и не функционирующих электророзеток, выключателей, светильников; - должны быть установлены биметаллические или чугунные приборы отопления. Не допускается наличие запорно-регулировочных кранов, иных отключающих устройств на байпасах приборов отопления и стояках системы отопления; - наличие системы вентиляции в исправном состоянии, с отсутствием загрязнений каналов; должны быть установлены декоративные вентиляционные решетки. |
|
|
| Требования к функциональным характеристикам (потребительским свойствам) жилого помещения (квартиры) ч.2 |
Разводка инженерных систем в жилом помещении, приборы отопления и иное установленное в жилом помещении (квартире) оборудование должны быть современными (выполненными из современных материалов), находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению; не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску или вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Минимальные требования к отделке жилых помещений (квартир): |
Отделка жилого помещения (квартиры) должна быть выполнена из современных отделочных материалов. Отделка жилого помещения (квартиры) должна иметь надлежащее состояние, не требующее проведения дополнительных работ по ее ремонту и замене. Отделка жилого помещения (квартиры) не должна иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений и иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации жилого помещения. Не допускается применение отделочных материалов, не предназначенных для отделки жилых помещений. |
|
|
| Способ отделки потолков: В жилой комнате |
потолок с отделкой из штукатурки и покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна. |
|
|
| Способ отделки потолков:В коридоре (прихожей) |
потолок с отделкой из штукатурки и покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или натяжной потолок из бесшовного тканевого полотна, или подвесные панели. |
|
|
| Способ отделки потолков:На кухне |
потолок с отделкой из штукатурки и покраски или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или подвесные панели |
|
|
| Способ отделки потолков:В санузле (ванной комнате, туалете) |
потолок с отделкой из штукатурки и окраска или натяжной потолок из сварной виниловой пленки (ПВХ) или подвесные панели ПВХ |
|
|
| Способ отделки стен: В жилой комнате |
Оклейка стен по предварительно подготовленной выровненной поверхности обоями или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, или акриловой, или масляно-эмальной, или латексной краской |
|
|
| Способ отделки стен: В коридоре (прихожей) |
Оклейка стен обоями или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, или акриловой, или масляно-эмальной, или латексной краской |
|
|
| Способ отделки стен:На кухне |
Обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, современная керамическая плитка , или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, или акриловой, или масляно-эмальной, или латексной краской |
|
|
| Способ отделки стен:В санузле |
Современная керамическая плитка или стеновые панели из влагостойкого материала или окраска водоэмульсионным составом или масляная окраска или панели ПВХ |
|
|
| Тип напольного покрытия: В жилой комнате |
линолеум, или паркет, или ламинат, или деревянное покрытие. Наличие плинтусов обязательно. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса. Между стеной и плинтусом не должно быть щелей. |
|
|
| Тип напольного покрытия: В коридоре (прихожей), на кухне |
линолеум, или паркет, или ламинат, или деревянное покрытие, или современная напольная керамическая плитка/керамогранит. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей. |
|
|
| Тип напольного покрытия: В санузле |
Современная напольная керамическая плитка или керамогранит |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Оборудование санузла (ванной комнаты, туалета) |
Допускается раздельный и совмещенный санузел. Должны быть установлены: - чугунная или стальная, или акриловая ванна со смесителем, душевой лейкой, держателем для душевой лейки и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в местах примыкания ванны к стенам; - раковина со смесителем и сифоном. Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания раковины к стене; - унитаз с сиденьем и сливным бачком; Установленные оборудование и приборы должны быть без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации. Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску, вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Оборудование кухни |
- наличие установленной электрической, или газовой конфорочной плиты или варочной поверхности. Установка электрической плиты и электрической варочной поверхности допускается только для квартир, расположенных в многоквартирных домах, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения. Подключение внутриквартирного газоиспользующего оборудования должно быть выполнено специализированной организацией; - наличие установленной мойки со смесителем и сифоном Должна быть обеспечена герметичность в месте примыкания мойки к стене. Установленные оборудование и приборы должны быть без повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Установленные оборудование и приборы должны находиться в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене, отвечать функциональному назначению и быть пригодными для дальнейшей эксплуатации. Указанное оборудование (приборы) должно быть установлено и подключено к соответствующим внутриквартирным и внутридомовым инженерным сетям, полностью готово к использованию без каких-либо дополнительных действий и расходов по его подключению, пуску, вводу в эксплуатацию. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Тип заполнения оконных проемов |
Должны быть установлены оконные и балконные блоки из поливинилхлоридных профилей, заполненные однокамерными стеклопакетами, с фурнитурой. Должны быть установлены подоконники . Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники должны быть в полной комплектации, в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене. Оконные (балконные) блоки, фурнитура к ним и подоконники не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. |
|
|
| Требования к оборудованию специальных помещений:Тип заполнения дверных проемов |
- должны быть установлены межкомнатные двери из МДФ, или ДВП, или дерева с наличниками и ручками; - должна быть установлена современная входная металлическая дверь с замком, ручками и дверным глазком. Дверные блоки должны в полной комплектации в рабочем состоянии, не требующем проведения дополнительных работ по их ремонту и замене. Дверные блоки не должны иметь повреждений (трещин, сколов, царапин, пятен, вмятин, отслоения, коррозии, биоповреждений, прочих повреждений), загрязнений, иных дефектов, возникших в процессе эксплуатации. Наличие самоклеющейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. |
|
|
| Требования к безопасности жилого помещения (квартиры) Требования к санитарно - эпидемиологической безопасности |
- системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, находящиеся в жилом помещении (квартире)), должны соответствовать требованиям санитарно - эпидемиологической безопасности; - все применяемые строительные и отделочные материалы должны быть современными, должны соответствовать противопожарным и гигиеническим требованиям |
|
|
| Требования к безопасности инженерных систем и оборудования |
Все инженерные системы и оборудование, должны соответствовать требованиям к безопасности, установленным в нормативно-правовых актах, инструкциях заводов - изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам |
|
|
| Иные условия: |
На дату подачи заявки на участие в конкурентной процедуре: - квартира должна находиться в собственности участника закупки, либо участник закупки должен иметь полномочия на ее продажу путем участия в электронном аукционе, основанные на доверенности, выданной ему собственником квартиры в соответствии с гражданским законодательством; - квартира не должна иметь обременений (не должна быть продана, подарена, передана в аренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, заложена и т.д.), состоять под арестом (запрещением), в споре о праве собственности. В отношении квартиры не должны быть заключены предварительные договоры купли-продажи, мены, дарения и проч.; - в квартире не должно быть зарегистрированных лиц и лиц, имеющих в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением, а также лиц, временно отсутствующих по уважительным причинам; - в квартире не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; - квартира должна быть свободна от вещей и подготовлена к заселению |
|
|
| Этаж, на котором расположено жилое помещение |
кроме подвального, цокольного и мансардного |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
