| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Предмет муниципального контракта |
Жилое помещение - индивидуально-определенное здание (структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (обособленном помещении), пригодное для проживания, отвечающее установленным действующим санитарным и техническим правилам и нормам (далее также – жилое помещение). |
|
|
| Ремонт |
Жилое помещение не требует капитального ремонта, не нуждается в текущем ремонте, в том числе замене отделочных материалов, окон, дверей, потолков и прочего. |
|
|
| Состояние отделки |
Материалы и изделия, использованные во внутренней отделке жилого помещения, не имеют следов растрескивания, затертости, расслоения, взбухания, без сколов и трещин. |
|
|
| Соответствие нормам |
Жилое помещение должно отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям и, техническим требованиям и нормам, установленным действующим законодательством Российской Федерации (ст. 15 Жилищного кодекса РФ, СП 131.13330), требованиям пожарной безопасности (в т. ч. жилые комнаты и кухни должны быть оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями, на сети хозяйственно-питьевого водопровода в жилом помещении должен быть предусмотрен отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку жилого помещения. Шланг, оборудованный распылителем, должен быть в наличии), экологическим и иным требованиям действующего законодательства РФ, должно быть благоустроено, пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям разделом 2 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в действующей редакции), СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. |
|
|
| Перепланировка |
В жилом помещении не должно быть самовольной перепланировки и переустройства помещений. Технические характеристики и качество жилого помещения должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом плане и (или) техническом паспорте БТИ (перепланировка и переустройство (при наличии) должны быть согласованы в установленном порядке). |
|
|
| Состояние жилого помещения на момент передачи |
Жилое помещение не имеет обременений (ограничений) правами третьих лиц, установленных в соответствии с действующим законодательством, в том числе не состоять в споре, в залоге, не находиться под арестом, не являться предметом правопритязаний третьих лиц, не находиться в аренде, не иметь скрытых дефектов, не иметь долгов по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи и другим платежам, доля не должна быть отчуждена. В жилом помещении не должен быть никто зарегистрирован (постоянно или временно). Жилое помещение должно быть свободно от проживания (регистрации) граждан и подготовлено к заселению. • Не нуждаться в ремонте (замене) обоев, линолеума (ламината, паркета, керамической плитки), окон, дверей, потолков и пр. • Быть обеспечено исправными (не требующими замены и ремонта) инженерными системами (электроснабжение, газоснабжение, централизованное или индивидуальное отопление, мусороудаление (при наличии в соответствии с проектной документацией), вентиляция, водоснабжение, канализация – централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»). Санитарно-техническое и кухонное оборудование, электроприборы, приборы учета и отопления должны быть в исправном состоянии, без видимых и скрытых повреждений. Все приборы учета должны иметь паспорта с действующим периодом поверки. На газовое оборудование должен быть предоставлен действующий акт о прохождении технического обслуживания. |
|
|
| Требования к наличию конструктивных, инженерных и технологических оснащений многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье |
Несущие строительные строительные конструкции, выполненных из следующих материалов: а) стены - из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия – монолитные или сборные железобетонные или деревянные балки с дощатым настилом; в) фундаменты - из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. 2) подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям; 3) внутриквартирных санитарных узлов (раздельных или совмещенных), включающих ванну, унитаз, раковину; 4) внутридомовых инженерных систем, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией). 5) принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией), оснащенных: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном |
|
|
| Окна |
Оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома |
|
|
| Отмостка |
отмостка из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов |
|
|
| Водосток |
организованный водосток |
|
|
| Количество жилых комнат |
≤ 2,00 |
|
|
| Общая площадь жилого помещения |
41,60 |
|
|
| Функциональное оснащение и отделка жилого помещения |
1) оборудованные сетями в составе (не менее):
а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;
б) холодного водоснабжения;
в) горячего водоснабжения (централизованного или автономного);
г) водоотведения (канализации);
д) отопления;
е) газоснабжения;
ж) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях);
з) вентиляции (при наличии в соответствии с проектной документацией);
2) имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе:
а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;
б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;
в) оконные блоки со стеклопакетом;
г) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:
мойку со смесителем и сифоном;
умывальник со смесителем и сифоном;
унитаз с сиденьем и сливным бачком;
ванну со смесителем и сифоном;
одно-, двухклавишные электровыключатели;электророзетки;
выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;
газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);
радиаторы отопления, а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел; |
|
|
| Напольные покрытия |
напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 33 и выше или линолеума на вспененной основе |
|
|
| Отделка стен |
отделка стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой), обоями в остальных помещениях |
|
|
| Требования к безопасности жилого помещения, санитарным и техническим нормам |
1. Требования к санитарно-эпидемиологической безопасности жилого помещения: системы вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, оборудование, находящиеся в жилом помещении, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. 2. Требования к безопасности инженерных систем и оборудования: все инженерные системы и оборудование, в т. ч. для газоснабжения (при наличии) жилого помещения должны соответствовать требованиям безопасности, установленным в нормативных правовых актах, инструкциях заводов-изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам. 3. Требование на соответствие жилого помещения действующим редакциям санитарных и технических правил, норм: жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»; СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, проектной документации и другим нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации. |
|
|
| Требования, установленные к сроку и объему предоставления гарантии качества |
Гарантийный срок на жилое помещение должен составлять не менее 6 месяцев со дня, следующего за днем подписания Акта приема-передачи жилого помещения. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре жилого помещения и подписании Акта приема-передачи жилого помещения, должны быть устранены Поставщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц за счет средств Поставщика в течение 30 календарных дней с момента письменного уведомления его Заказчиком об этих недостатках. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Заказчику жилого помещения должен соответствовать гарантийному сроку изготовителя |
|
|
| Требования к документам |
Необходимо наличие правоустанавливающих документов:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, на котором находится приобретаемое жилое помещение;
- кадастровый и/или технический план (паспорт);
- заключение о соответствии жилого помещения,
являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том
числе домом блокированной застройки, требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для
проживания;
- иные документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для регистрации перехода права собственности.
Наличие квитанций по оплате в фонд капитального ремонта, коммунальных услуг и иных платежей. Наличие паспортов на все приборы учета (с действующим сроком поверки), паспортов на оборудование, наличие действующего акта о техническом обслуживании газового оборудования |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
