| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Месторасположение многоквартирного дома |
Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск |
|
|
| Общая площадь жилого помещения |
≥ 29,00
≤ 40,00 |
|
|
| Техническое состояние жилого помещения |
-год ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не ранее 1991 года; - жилое помещение не относится к категории ветхого, аварийного жилищного фонда; - изолированное, благоустроенное, пригодное для дальнейшей эксплуатации без дополнительных расходов, не требующее ремонта; - отсутствует наличие повреждений (дефектов), деформации конструкций, элементов; - помещение соответствует типовому проекту (перепланировка или переустройство согласованы в установленном порядке); - соответствует действующим требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, строительным нормам и правилам и иным требованиям действующего законодательства к жилым помещениям. Наличие в жилом помещении окон в комнате и кухне |
|
|
| Количество жилых комнат, штука |
? 1 и ? 2, квартра студия |
|
|
| Тип конструкции дома |
- монолитный железобетонный; - панельный сборный железобетонный; -кирпичный |
|
|
| Требования к жилому помещению |
Жилое помещение с чистовой отделкой и готово к проживанию. Жилое помещение не находится в цокольном подвальном этаже |
|
|
| Отделка и оборудование жилого помещения не требуют ремонта и не содержат повреждения (дефекты) в том числе и элементы физического износа – утраты ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека, определяемого в соответствие с ведомственными строительными нормами «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)». Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценивается путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1-71 Ведомственных строительных норм ВСН 53-86 (р) |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение с чистовой отделкой стен и потолков, полов, оконных блоков, дверных проемов, установленным инженерно-техническим оборудованием и приборами и соответствует всем требованиям |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение не имеет обременений (не продано, подарено, заложено, передано в аренду, ренту, доверительное управление, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц и т.д.).Нет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе электроэнергии и задолженности по взносам на капитальный ремонт |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение не находится в многоквартирном доме со значительною степенью износа, или признанного аварийным и непригодным для проживания |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям к пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства |
Соответствие |
|
|
| Право собственности Продавца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение соответствует требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и разделом II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в том числе для многоквартирного жилого дома, в котором расположено жилое помещение: 1) лестничные пролеты, входные группы не имеют разрушений; 2) отсутствуют трещины, деформации и разрушения несущих конструкций многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение; 3) многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, по всему периметру оборудован отмосткой, предотвращающей попадание грунтовых, талых и дождевых вод в подвальные помещения и к конструкциям фундамента; 4) отсутствуют следы существенного увлажнения подвальных помещений и следы протекания кровли многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение; в том числе для жилого дома: 1) отсутствуют трещины, деформации и разрушения несущих конструкций жилого дома; 2) жилой дом по всему периметру оборудован отмосткой, предотвращающей попадание грунтовых, талых и дождевых вод к конструкциям фундамента и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем; 3) отсутствуют следы протекания кровли жилого дома |
Соответствие |
|
|
| Перед началом приемки и экспертизы жилого помещения производится влажная уборка, очистка от пыли и загрязнений рабочих поверхностей санитарно-технических и электрических приборов, окон, стен, пола, очистка от бытового и строительного мусора и предметов домашнего обихода. На момент подписания документа о приемке, жилое помещение освобождается от вещей и подготовлено к заселению |
Соответствие |
|
|
| Балкон или лоджия |
- наличие; - отсутствие |
|
|
| Электроснабжение жилого помещения |
наличие – централизованное наличие исправных электрических розеток, выключателей, электросчетчиков, силовой разводки и осветительной электропроводки, разводки для плафонов под люстры,. Отсутствует оголенная проводка, треснутые, разбитые или не функционирующие розетки, выключатели |
|
|
| Приборы учета электроэнергии жилого помещения |
Наличие в рабочем состоянии, опломбированные, подключённые к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса) |
|
|
| Отопление |
Наличие - централизованное |
|
|
| Приборы отопления (радиаторы) |
Наличие в рабочем состоянии, установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на отводах |
|
|
| Водоснабжение |
- холодное централизованное и горячее централизованное; - холодное централизованное и накопительный нагревательный прибор воды (водонагреватель) не менее чем на 50 литров |
|
|
| Водоотведение |
Наличие - централизованное |
|
|
| Внутриквартирные приборы учета (счетчики) воды |
Наличие приборов учета в рабочем состоянии, опломбированные, подключённые к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса) |
|
|
| Сантехническое оборудование (кухня) |
Раковина с разводкой системы водоснабжения и установленным смесителем. Все сантехническое оборудование в исправном и функционирующем состоянии, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают |
|
|
| Сантехническое оборудование (санузел) |
1)ванна с акриловым покрытием подсоединенная к системе водоснабжения и системе водоотведения с разводкой системы горячего и холодного водоснабжения и установленным смесителем, унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой подсоединенный к системе водоснабжения и системе водоотведения. Все сантехническое оборудование в исправном и функционирующем состоянии, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают. 2)ванна с эмалированным покрытием подсоединенная к системе водоснабжения и системе водоотведения с разводкой системы горячего и холодного водоснабжения и установленным смесителем, унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой подсоединенный к системе водоснабжения и системе водоотведения. Все сантехническое оборудование в исправном и функционирующем состоянии, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают. 3)душевая кабина подсоединенная к системе водоснабжения и системе водоотведения с разводкой системы горячего и холодного водоснабжения и установленным смесителем, унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой подсоединенный к системе водоснабжения и системе водоотведения. Все сантехническое оборудование в исправном и функционирующем состоянии, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают. 4)душ с поддоном с душевой лейкой подсоединенный к системе водоснабжения и системе водоотведения с разводкой системы горячего и холодного водоснабжения и установленным смесителем, унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой подсоединенный к системе водоснабжения и системе водоотведения. Все сантехническое оборудование в исправном и функционирующем состоянии, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают |
|
|
| Входная дверь жилого помещения с установленными замочным блоком и ручками |
Металлическая, заводского изготовления, типа «сейфовая» с установленным исправным запорным механизмом (замочным блоком), наличие ручек (фурнитуры), комплекта ключей. Соответствие ГОСТ 31173-2016, без повреждений (дефектов), деформации |
|
|
| Ключи от входной двери |
Наличие |
|
|
| Межкомнатные двери |
- наличие деревянные и/или из МДФ (мелко-дисперсионная фракция – плита средней плотности древесноволокнистая, которая состоит из древесной стружки мелкой дисперсности) с исправными рабочими запорными механизмами (при наличии), фурнитурой (ручками). Соответствие ГОСТ 475-2016, без повреждений (дефектов), деформации; - отсутствие |
|
|
| Двери в санузел |
наличие деревянные и/или из МДФ (мелко-дисперсионная фракция – плита средней плотности древесноволокнистая, которая состоит из древесной стружки мелкой дисперсности) с исправными рабочими запорными механизмами (при наличии), фурнитурой (ручками). Соответствие ГОСТ 475-2016, без повреждений (дефектов), деформации |
|
|
| Пол (покрытие) жилого помещения (за исключение санузла) |
-без повреждений (дефектов), деформации, без износа покрытия: линолеум; -без повреждений (дефектов), деформации, без износа покрытия: ламинат; -без повреждений (дефектов), деформации, без износа покрытия: керамическая плитка; -без повреждений (дефектов), деформации, без износа покрытия: деревянные окрашенные |
|
|
| Пол (покрытие) санузла |
Без повреждений (дефектов), деформации, без износа покрытия: керамическая плитка |
|
|
| Внутренняя отделка стен жилого помещения (за исключением санузла) |
-без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: обои; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: окраска акриловым составом и/или окраска водоэмульсионной (иной аналогичной краской); -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: керамическая плитка; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: стеновые панели |
|
|
| Внутренняя отделка стен санузла |
- без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: стеновые пластиковые панели; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: окраска водоэмульсионной (иной аналогичной краской) и/или масляной краской; - без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: облицовка керамической либо кафельной плиткой |
|
|
| Отделка потолков жилого помещения |
-без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации:натяжной потолок; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: подвесной потолок; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: потолочная плитка; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: окраска водоэмульсионной краской; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: окраска латексной краской; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: ПВХ панели |
|
|
| Отделка потолка в санузле |
-без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации :натяжной потолок; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: потолочная плитка; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: окраска водоэмульсионной краской; -без повреждений (отслоений, загрязнений, сколов, других дефектов), деформации: ПВХ панели |
|
|
| Окна жилого помещения |
-Металлопластиковые профили (с не менее чем двухкамерными стеклопакетами) наличие поворотно-откидных механизмов, фурнитуры, ручек, полное остекление. Соответствие ГОСТ 23166-2024, без повреждений (дефектов), деформации); -Деревянные окна (древесина должна быть без гнили и червоточин, иметь влажность в пределах 8-12% (обычно). Применяется стекло листовое или стеклопакеты, обеспечивающие требуемое по ГОСТу сопротивление теплопередаче. Окна должны быть укомплектованы приборами открывания (петли, ручки), уплотняющими прокладками |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
