| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Расположение многоквартирного жилого дома |
Красноярский край, город Ачинск, многоквартирный жилой дом. Жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилом фонде в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием с развитой социальной инфраструктурой |
|
|
| Общие требования к жилому дому |
- не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; не должен быть признан непригодным для проживания, требовать капитального и текущего ремонта; - согласно техническому паспорту не должен являться общежитием коридорного типа, с общими кухнями, санузлами на этаже и общим душем, имеющим статус многоквартирного дома коридорного типа |
|
|
| Вид жилого помещения |
Квартира |
|
|
| Материал наружных стен и перекрытий многоквартирного жилого дома |
Железобетонные блоки, железобетонные панели, каменные конструкции (кирпич, блоки), монолитный железобетонный каркас с заполнением |
|
|
| Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) жилого дома |
Не ранее 1970 года |
|
|
| Требования к жилому помещению (квартире |
Жилое помещение (квартира) должно быть полностью готово к проживанию. В жилом помещении (квартире) должен быть проведен косметический ремонт (побелка, покраска, замена обоев, замена линолеума (при необходимости), ремонт штукатурной поверхности стен и потолка, ремонт оконных и дверных проёмов) |
|
|
| Система жизнеобеспечения. |
- центральное отопление; - электроснабжение; - горячее водоснабжение; - холодное водоснабжение; - канализация; - наличие вентиляции в исправном, рабочем состоянии. Заделка отверстий вентиляционных шахт не допускается. Подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям. Обеспеченность инженерными системами (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, вентиляция, газоснабжение (при наличии, в соответствии с проектной документацией). Состояние инженерных систем должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается. Система отопления: Наличие исправных стояков, радиаторов отопления равномерно окрашенных, без следов сколов, протечек, ржавчины. Материал оборудования системы отопления должен соответствовать материалу, предусмотренному технической документацией жилого дома. Переоборудование инженерно-коммуникационных сетей допускается при получении соответствующих разрешений в установленном порядке. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) |
Не менее 24,45 кв.м и не более 31,78 кв.м |
|
|
| Этаж |
Жилое помещение, квартира, не должно располагаться в подвальном, цокольном или мансардном этажах |
|
|
| Количество жилых комнат в жилом помещении (квартире) |
Не менее 1 жилой комнаты (фактически и в соответствии с утвержденным в установленном порядке планировочным решением квартиры) |
|
|
| Вид отделки жилого помещения |
Чистовая отделка |
|
|
| Комната, кухня, прихожая (коридор) |
Потолки – Подвесной или натяжной или водоэмульсионная окраска или штукатурка, побелка. Поверхность потолков должна быть ровная, без дефектов, сколов, повреждений, следов протечек, намокания, загрязнения. Стены – Обои или водоэмульсионная окраска или декоративная штукатурка. Не допускается на оштукатуренной поверхности: трещины, сколы, отслоение слоя; загрязнения, царапины, потемнение, выбоины.Наличие повреждений (дефектов), деформации, отслоение, царапины, загрязнения, вздутие и отпадение покрытия, наличие элементов износа покрытий вследствие эксплуатации, оклейка фрагментами обоев не допускается. Тип напольного покрытия – ламинат, или линолеум, или напольная плитка, или керамогранит напольный, или наливные полы; - наличие плинтуса обязательно (отсутствие плинтуса допускается, если предусмотрен иной вид отделки). Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Ванная комната и санузел. |
Потолок – Покрытие из влагостойких материалов: натяжной или водоэмульсионная окраска или пластиковые панели или влагостойкий гипсокартон др. Поверхность потолков должна быть ровная, без дефектов, сколов, повреждений, следов протечек, намокания, загрязнения. Не допускается отслоение покрытия, нарушение целостности поверхности, деформация, царапины, поражение грибком (плесенью). Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается. Стены – Кафельная плитка или пластиковые панели или водоэмульсионная окраска. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации, повреждение грибком (плесенью) не допускается. Тип напольного покрытия - Керамическая напольная плитка или наливные полы или окраска. Материал покрытия пола в ванной комнате однородный по цвету и составу, материал покрытия пола в туалете однородный по цвету и составу. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Окна |
Оконные блоки из ПВХ или комбинированные стеклопакеты с совместным применением и различным сочетанием дерева, алюминия, пластмассы, стали. Наличие подоконных досок обязательно. Оконные конструкции и фурнитура должны быть в наличии в полном объеме, в исправном состоянии. Исключается разгерметизация швов, неполный притвор, запотевание стекол, нарушение остекления, наличие трещин и сколов. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа конструкций вследствие эксплуатации не допускается. |
|
|
| Балкон (при наличии) |
Балконная плита должна находиться в рабочем состоянии без разрушения бетонного основания, трещин. Ограждающие перила балконной плиты должны находиться в исправном состоянии |
|
|
| Дверные проемы |
Входная дверь - металлическая, утепленная, с врезным замком и ручками в исправном состоянии без дефектов и повреждений; дверной блок с дверным полотном из стальных листов и профилей с заполнением из утеплителя; - внутренние дверные блоки с дверными полотнами: из древесины или древесно-волокнистой твердой плиты или древесно-стружечной плиты, или из прессованной древесно-стружечной плиты, с исправными дверными ручками с обеих сторон, наличниками; - двери в ванную комнату, туалет должны быть оснащены запорным устройством (замок со встроенным фиксатором или замок с отдельным фиксатором, в том числе накладным в виде шпингалета, или сантехническим механизмом); - балконные дверные блоки (при наличии) – балконные дверные блоки из ПВХ профилей или деревянные дверные блоки со стеклопакетами, с исправными дверными ручками с обеих сторон; с наличниками и фурнитурой. Наличие самоклеящейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации и окраска масляными красками не допускается |
|
|
| Сантехническое оборудование |
- наличие унитаза со смывным бачком, подключенного к системе канализации, водоснабжения (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - наличие ванны или душевой кабины со смесителями, подключенных к системе водоснабжения, канализации (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - разводка трубопроводов ХВС, ГВС и канализации окрашенные, без следов протечек и ржавчины; - наличие кухонной мойки со смесителем, подключенного к системе водоснабжения, канализации (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - приборы учёта воды ГВС и ХВС опломбированы, подключены к соответствующим коммуникациям, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса) в исправном рабочем состоянии с действующим сроком поверки; - наличие вентиляционных решеток. Оборудование должно быть в исправном состоянии, подключено к системе водоснабжения и канализации, не требующее ремонта, замены (в том числе отдельных частей), без повреждений, сколов и трещин, отслоений покрытия, потертостей, следов протечек, ржавчины, неисправных механизмов. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа санитарно-технического оборудования вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Система электроснабжения |
Наличие прибора учета электроэнергии, соответствующего требованиям постановления Правительства РФ 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»; в исправном состоянии с действующим сроком поверки, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса); - наличие розеток, патронов, выключателей, осветительных приборов в исправном состоянии, без повреждений; - наличие внутриквартирной электрической проводки в исправном состоянии, без повреждений. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Система отопления |
Наличие исправных стояков, радиаторов отопления равномерно окрашенных, без следов сколов, протечек, ржавчины. Материал оборудования системы отопления должен соответствовать материалу, предусмотренному технической документацией жилого дома. Переоборудование инженерно-коммуникационных сетей допускается при получении соответствующих разрешений в установленном порядке. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Наличие перепланировки жилых помещений, балконов, лоджий |
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН; - переустройство и перепланировка жилого помещения (при их наличии) должны быть оформлены в установленном законом порядке. Балконные конструкции и лоджии должны соответствовать действующим нормативным документам и ГОСТам |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
