| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Общие характеристики 2 |
В жилом помещении, в том числе в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения, должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту.
В жилом помещении на момент его передачи не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством, имеют право проживания и пользования данным жилым помещением.
Жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц, продано, заложено, не должно состоять в споре и под арестом (запрещением), обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами.
Должна отсутствовать задолженность по налоговым обязательствам, коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения, в том числе имущества, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не должны быть объединены вентиляционные каналы кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
|
|
|
| Общие характеристики |
Жилое помещение должно быть изолированное, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, готовое к постоянному проживанию, не требующим текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Общедомовое имущество многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, не должно иметь повреждений, влияющих на безопасность жизни и здоровья граждан.
Жилое помещение, в том числе помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», санитарных норм и правил СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам. Питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» (раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений), утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3, и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
|
|
|
| Крыша жилого здания (верхняя ограждающая конструкция) |
Должна быть целая, без видимых дыр, должна служить для защиты здания от атмосферных воздействий и состоять из несущей жесткой конструкции, поддерживающей кровлю, и водозащитного кровельного покрытия (кровли), лежащего на несущей конструкции. |
|
|
| Приборы учета электроэнергии жилого помещения |
В наличии, в рабочем состоянии, опломбированные, подключённые к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса). |
|
|
| Входная дверь в подъезд |
Должна быть в работоспособном состоянии, обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений.
Не должна быть разбитой, иметь скрытых и видимых повреждений. Дверь должна свободно открываться и закрываться.
|
|
|
| Внутриквартирные приборы учета холодной и горячей (при наличии централизованной) воды (счетчики) |
В наличии, в рабочем состоянии, опломбированные, подключённые к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса).
При подписании акта приема-передачи жилого помещения, наличие у поставщика следующих документов, один из которых передается муниципальному заказчику:
1) акта об опломбировании счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчиков;
2) свидетельства о поверке счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего поверку, подтверждающего соответствие прибора учета, установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе.
|
|
|
| Входная дверь жилого помещения |
Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками.
Входная дверь должна быть в исправном рабочем состоянии, функционирующей, не разбита, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.). Должна свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы.
|
|
|
| Сантехническое оборудование |
Жилое помещение должно быть оборудовано:
- Кухня или кухня-ниша - раковина со смесителем;
- Санузел - ванна со смесителем, и/или душ с поддоном, и/или душевая кабина; унитаз в комплекте со смывным бачком;
- Наличие полотенцесушителя.
Между ванной, раковиной и прилегающими стенами не должно быть зазоров, щелей, допускающих протекания воды в процессе эксплуатации.
Ванна, душевая кабина, поддон и унитаз должны быть закреплены к полу, не шататься.
Сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без скрытых и видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать.
|
|
|
| Чердак, подвал, технический этаж и другие помещения, не относящиеся к жилым помещениям |
Должны использоваться по назначению, выполнять свою основную функцию, находиться в исправном состоянии, не быть захламленными, не должны быть сырыми, система вентиляции воздуха должна находиться в исправном состоянии.
В подвалах не должно быть воды (в том числе канализационных сточных вод).
|
|
|
| Водоотведение |
Централизованное - в наличии в рабочем состоянии (или септик). |
|
|
| Общая площадь жилого помещения, (м2) |
не менее 33,0 кв. м.
Общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ).
|
|
|
| Внутренняя отделка стен жилого помещения |
Кухня или кухня-ниша - покрытие водоэмульсионной или латексной краской и (или) укладка керамической плиткой и (или) произведена оклейка стен обоями.
Санузел – покрытие водоэмульсионной и (или) латексной краской и (или) эмалью и (или) укладка керамической плиткой и (или) ПВХ панели;
В других жилых и нежилых помещениях квартиры: покрытие водоэмульсионной или латексной краской и (или) побелено и (или) произведена оклейка стен обоями и (или) иное.
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен, просветов или разводов при побелке и т.п.).
При внутренней отделке стен обоями, обои должны плотно прилегать к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. На обоях не должны быть пятен, после водяных потеков, плесневидных пятен и тп. Кромка обоев под потолком должна быть в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра.
|
|
|
| Уровень износа жилого помещения |
≤ 50,00 |
|
|
| Лестничные марши, ступени, проступи, лестничные площадки |
Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения. |
|
|
| Техническое состояние |
Не относится к категории ветхих и аварийных жилых домов |
|
|
| Отделка потолков жилого помещения |
Санузел – побелка или окраска водоэмульсионной или латексной краской, или натяжной потолок, или ПВХ панели.
В других помещениях квартиры – побелка и (или) окраска водоэмульсионной или латексной краской и (или) натяжной потолок и (или) отделка потолка пенопластовой плиткой и (или) иное.
|
|
|
| Пол (покрытие) жилого помещения |
В жилых помещениях, кухне или кухне-нише, других нежилых помещениях квартиры: деревянный, или линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка, без механических повреждений.
В санузле – линолеум или керамическая плитка без механических повреждений.
Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть склеены и плотно прилегать друг к другу.
Все покрытие должно быть ровным, без видимых и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей.
|
|
|
| Плита для приготовления пищи |
В кухне или кухне-нише - в наличии, в рабочем состоянии, стационарная электрическая или стационарная газовая (в случае газификации дома) или встроенная варочная поверхность. Не должна иметь видимых и скрытых недостатков, препятствующих использованию по назначению. |
|
|
| Общие характеристики 3 |
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
Все оборудование должно быть подключено к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию данного оборудования по назначению.
|
|
|
| Месторасположение (указываются границы соответствующего муниципального образования и адрес жилого помещения). |
Российская Федерация, Амурская область, город Белогорск,
наименование улицы, номер дома и квартиры
(за исключением многоквартирных жилых домов, в которых: общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых детям-сиротам в одном многоквартирном доме, превышает 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти). Количество 25 процентов от общего числа квартир достигло предельного значения по следующим адресам:
- ул. Кирова, д. 267А;
- ул. Никольское Шоссе, д. 172А;
- ул. Калининская, д. 57 корпус 8;
- ул. Южная, д. 20;
- ул. Низменная, д. 37.
по указанным адресам жилые помещения приобретаться не будут).
Данная норма применяется на основании пункта 7 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановления Правительства Амурской области от 17.12.2019 № 729 «О внесении изменения в постановление Правительства Амурской области от 08.04.2013 № 144».
|
|
|
| Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Сборные (панельные), или монолитные железобетонные, или бетонные, или кирпичные.
Исключены легкие ограждающие конструкции: сэндвич панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены и т.д.
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции), в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, не должны иметь разрушения, повреждения, трещин, приводящие к их деформации, образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом, должны обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений, выполнять свою основную функцию.
|
|
|
| Окна жилого помещения |
Металлопластиковые (не менее двух камер), или деревянные (не менее двух камер) с подоконником, с цельным остеклением, без деформаций. Наличие оконной фурнитуры.
Окна должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.). Створки должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы.
|
|
|
| Водоснабжение |
Холодное централизованное – в наличии;
Горячее централизованное – в наличии, или наличие накопительного нагревательного прибора воды (должен быть в рабочем и исправном состоянии).
|
|
|
| Межкомнатные двери жилого помещения |
В наличие (глухое полотно без стекла и (или) полотно с цельным (или фрагментарным) стеклом, без деформаций, трещин и сколов в исправном состоянии, с дверными ручками и обналичниками) или оформленный дверной проем. |
|
|
| Требования к наличию комнат |
Жилое помещение состоит из одной или нескольких комнат. Наличие кухни или кухни-ниши. Кухня-ниша представляет собой кухню без столовой зоны, оборудованную вентиляцией с механическим или естественным побуждением и раковиной со смесителем. |
|
|
| Этаж жилого помещения |
Любой, кроме подвального, цокольного или мансардного. |
|
|
| Приборы отопления |
Батареи (в наличии, в рабочем состоянии). |
|
|
| Отопление |
Водяная система отопления (централизованное), автономное электрическое отопление. |
|
|
| Электроснабжение жилого помещения |
Централизованное - в наличии, в рабочем состоянии, подключённое к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям.
Внутри помещения должна быть разводка и осветительная электропроводка, установлены розетки, выключатели, выведена разводка для плафонов под люстры. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или не функционирующих розеток, выключателей и/или плафонов
|
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
