| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Площадь жилого помещения (дома) |
≥ 33,00 |
|
|
| Количество жилых комнат |
≥ 1,00 |
|
|
| Тип конструкции жилых помещений (домов) |
Фундаменты - ленточные (сборные; монолитные); свайные с монолитным ростверком (по результатам инженерно-геологических изысканий) (согласно проектному решению) СП 50-101-2004;
Цоколь – панель цокольная наружная-350 мм, или бетонный полнотелый блок;
Тип домов: кирпичный или монолитный (несъемная опалубка) или панельный или из сборных блоков (газобетон, пескобетон).
Наружные стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением.
Наружные стены должны обеспечивать нормативный уровень теплозащиты в соответствии с ТСН 23-310-2000, толщина стен не менее 350 мм.
Наружные стены должны соответствовать требованиям СП 50.13330.2024 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий".
Покрытие кровли - металлочерепица. (ГОСТ Р 58153-2018) или мягкая кровля или керамическая черепица.
Перекрытие – плиты или по деревянным балкам с утеплением.
Наружная отделка фасадов - облицовочный кирпич или керамогранит или керамическая плитка или декоративный сайдинг или краска фасадная.
Внутренние стены и перегородки - кирпич, газобетон, пескобетон, ж/б панели должны обеспечивать нормативный уровень звукоизоляции в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011
Окна по фасадам - профили - поливинилхлоридные для оконных блоков по ГОСТ 30673-2013 или деревянные. Стеклопакет одно- или двухкамерный.
Двери по фасадам - металлические или стальные утепленные, установлен замок – ГОСТ 31173-2016.
Крыльцо входа - металлическое ограждение с перилами. |
|
|
| Месторасположение жилых помещений (домов) |
В жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории |
|
|
| Требования к жилым помещениям (домам) 1 |
Жилые помещения (дома) должны быть новыми, не ранее 2025 г. постройки |
|
|
| Требования к жилым помещениям (домам) 2 |
Жилые помещения (дома) имеют 100% внутреннюю отделку.
Несущие и ограждающие конструкций жилых домов находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилых домов и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилых домов, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации, образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций жилых домов в целом. Все строительные материалы, изделия и конструкции соответствуют требованиям СНиП, СанПиН и ППБ.
Все материалы сертифицированы, оборудование имеет паспорта (приборы учета, электрическая или газовая плита, электроводонагреватель и т.д.)
|
|
|
| Инженерные системы |
Наличие:
-водоотведения;
-холодной воды;
-газоснабжения;
-электроснабжения;
-индивидуального отопления;
-горячего водоснабжения с использованием газового водонагревателя.
Вентиляция, отопление, системы водоснабжения, водоотведения и др., находящиеся в жилых помещениях размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами. Радиаторы отопления – алюминиевые, установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами. Инженерные системы соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Трубы для водоснабжения, водоотведения и отопления – полипропиленовые, с установкой счетчиков. Устройство вентиляционной системы жилых помещений не допускает объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами
|
|
|
| Индивидуальные приборы учета |
Счетчик учета газа (при наличии системы индивидуального, поквартирного отопления);
Счетчик электроэнергии;
Счетчик горячей воды (при наличии централизованной подачи горячей воды);
Счетчик холодной воды.
Все оборудование без повреждений, сколов, опломбировано, подключено к соответствующим коммуникациям, находится в исправном рабочем состоянии.
Каждый счетчик имеет акт опломбировки или акт ввода в эксплуатацию.
|
|
|
| Инженерная инфраструктура |
-наличие подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующим ресурсоснабжающим и иным организациям техническим условиям;
-наличие внутриквартирного санитарного узла, включающего ванну, унитаз, раковину;
-наличие внутридомовых инженерных систем, включая системы:
1) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);
2) холодного водоснабжения;
3) водоотведения (канализации);
4) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности;
5) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
6) горячего водоснабжения;
7) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией; наличие пожарных извещателей (дымовых).
|
|
|
| Отделка жилых помещений (домов) |
Отделка должна быть без потертостей, трещин и механических повреждений.
Комнаты, коридор: стены – водоэмульсионная окраска, декоративная штукатурка, обои; полы – выравнивающая стяжка с покрытием - линолеум, керамическая плитка, ламинат; плинтус пластиковый, керамический; потолок – натяжные ПВХ потолки.
Кухня: стены – керамическая плитка, обои, рабочая стена– керамическая плитка (фартук), межплиточные швы заполнены межплиточной шпаклевкой; полы – выравнивающая стяжка, с покрытием - линолеум, ламинат, плинтус пластиковый, керамический; потолок – натяжные ПВХ потолки.
Ванная с туалетом - отделочный материал стен должен быть влагостойким и устойчивым к уборке влажным способом: стены - окраска, керамическая плитка; потолок - натяжные ПВХ потолки, полы - керамическая плитка, межплиточные швы заполнены межплиточной шпаклевкой.
|
|
|
| Требования по санитарно-техническим, социальным и жилым нормам |
Жилые помещения - дома отвечают санитарно-техническим нормам, СанПиН 2.1.3684-21, позволяющим нормальную эксплуатацию, с ремонтом, свободные и подготовленные к заселению. |
|
|
| Юридическая характеристика жилых помещений (домов) |
В жилых помещениях (домах) на момент их передачи не зарегистрированы лица, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право проживания и пользования данными жилыми помещениями.
Жилые помещения (дома) приобретаются без отсрочки выезда и свободными от любых прав третьих лиц на них. Приобретаемые жилые помещения (дома) на момент заключения муниципального контракта:
- являются собственностью продавца;
- не обременены правами третьих лиц;
- не отчуждены, не заложены, не подарены, не обещаны в дар;
- не состоят в споре и под арестом;
- не имеют задолженности по коммунальным и иным платежам.
|
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
