| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Жилые многоквартирные дома, в которых находятся предлагаемые жилые помещения (квартиры), имеют приближенную транспортную и социальную инфраструктуру (магазины, аптеки, поликлиники, отделения почтовой связи) с учетом требований нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 9 октября 2017 года № 45-01-04/115 и требований СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение (квартира) не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, не состоит под арестом (запрещением), а также в отношении него нет спора о праве собственности. Застройщик несёт ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанных объектов долевого строительства (жилых помещений) в залоге или обременении их правами третьих лиц |
Соответствие |
|
|
| Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома |
2026 год |
|
|
| Жилые помещения (квартиры) находятся в жилом многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, отведенном в соответствии с градостроительным законодательством под многоэтажное жилищное строительство |
Соответствие |
|
|
| Класс энергетической эффективности дома согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 года № 399/пр |
не ниже"В" |
|
|
| В соответствии с требованием п. 7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ жилое помещение (квартира) располагается в многоквартирном жилом доме, в котором общее количество жилых помещений (квартир) (включая приобретаемые), предоставленных по договорам найма и социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в одном многоквартирном доме не превышает 25 процентов от общего количества жилых помещений в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, или располагается в многоквартирном доме, общее количество жилых помещений в котором составляет менее десяти |
Соответствие |
|
|
| На фасаде дома указатель класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года № 399/пр |
Наличие |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (квартире), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас |
Соответствие |
|
|
| В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности установлены таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды |
Соответствие |
|
|
| Проект. реш. соответствуют треб-ям: - Фед.зак. от 22.07.2008 №123-ФЗ «Техн. реглам. о треб. пожар. безоп-сти»; - Фед.зак. от 30.12.2009 №384-ФЗ «Техн. реглам. о безопас. здан. и сооруж.»; - постан. Правительства РФ от 16.02. 2008 №87 «О составе разделов проект. документац. и требов. к их содержанию»; - СП 42.13330.2016. Свод правил. Градост-тво. План-ка и застройка город. и сельс. поселен.; - СП 54.13330.2022 СНиП 31-01-2003 Здан. жил. многоквар.; - СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность здан. и сооруж. для маломобил. групп населения. СНиП 35-01-2001; - СП 14.13330.2018. Свод правил. Строит-тво в сейсмич. районах. Акт. ред. СНиП II-7-81'; - СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания здан. и сооруж. Акт. ред. СНиП 2.02.01-83; - СП 2.13130.2020 Свод правил. Системы противопожар. защиты. Обеспечение огнестойк. объект. защиты; - СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожар. защиты. Огран-е распростр. пожара на объект. защиты. Требования к объемно-планировоч. и конструктив. решен.; - СП 255.1325800.2016 Здан. и сооруж. Правила эксплуат. Общ. полож. - СП 20.13330.2016. Свод правил. Нагрузки и воздействия. Акт. ред. СНиП 2.01.07-85;- СП 28.13330.2017. Свод правил. Защ. строит. конструкций от коррозии. Акт. ред. СНиП 2.03.11-85;- СП 50.13330.2024. Свод правил. Теплов. защита здан. Акт. ред. СНиП 23-02-2003;- СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущ. и огражд. конструкции. Акт. ред. СНиП 3.03.01-87;- СП 230.1325800.2015. Свод правил. Конструкции огражд. зданий. Харак-ки теплотехн. неоднородностей;- СП 260.1325800.2023. Свод правил. Конструкции стальн. тонкостен. из холодногн.оцинков. профилей и гофрир.листов. Правила проектирования;- СанПиН 1.2.3685-21 Гигиен. нормат. и требов. к обеспечению безоп-ти и(или) безвр-ти для человека факторов среды обит.; - Методика расчета совокуп. выдел-я в воздух внутр. среды помещ. хим. вещ-в с учетом совмест. использования строит. материалов, примен. в проектир. объекте кап.строительства (Приказ Минстроя России от 26.10.2017 №1484/пр) |
Соответствие |
|
|
| Оформление проектной документации осуществлено в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», утвержденному Приказом Росстандарта от 12.02.2026 № 129-ст |
Соответствие |
|
|
| Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, а также подлежащие приобретению жилые помещения (квартиры) соответствуют положениям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» |
Соответствие |
|
|
| Положительное заключение проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы в отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором размещаются предлагаемые жилые помещения (квартиры) |
Наличие |
|
|
| Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие законное основание предоставления земельного участка под строительство жилого дома, в котором расположены предлагаемые жилые помещения (квартиры) |
Наличие |
|
|
| Строительство домов, в которых приобретаются жилые помещения (квартиры), не осуществляется из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич панелей |
Соответствие |
|
|
| Строительство осуществлено с применением современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, технологического и инженерного оборудования , обеспечивающих соответствие жилого помещения (квартиры) требованиям проектной документации |
Соответствие |
|
|
| Работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилых помещений (квартир), а также результаты таких работ выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, требованиями энергетической эффективности и требованиями оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов |
Соответствие |
|
|
| Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц в части наличия понижающих площадок (понижение бордюрного камня) |
Соответствие |
|
|
| Жилые помещения (квартиры) расположены на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного |
Соответствие |
|
|
| Жилые помещения (квартиры) имеют изолированную комнату, кухню, санузел, оборудованный сантехническими устройствами (ванна, унитаз, раковина) |
Соответствие |
|
|
| Благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
| В соответствии с ГОСТ Р 72509-2026. ''Национальный стандарт Российской Федерации. Отделочные работы. Требования к результатам работ" результаты отделочных работ (штукатурные, малярные, обойные работы, облицовочные покрытия, устройство потолков, пола, промежуточные элементы пола, готовое покрытие пола) в жилых помещениях (квартирах) соответствуют классу отделки |
не ниже 6 |
|
|
| Подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы электроснабжения с силовым и иным электрооборудованием (в соответствии с проектной документацией). Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения. Локальные системы энергоснабжения в случае экономической целесообразности |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения (в соответствии с проектной документацией). Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями холодного водоснабжения |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы водоотведения (канализация) (в соответствии с проектной документацией). Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями водоотведения (канализации) |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией). Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов). Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями отопления. Установка радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения (в соответствии с проектной документацией). Жилые помещения квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями горячего водоснабжения |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) монтаж сантехнических стояков (горячая, холодная вода и канализация) (в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) установка автономных дымовых пожарных извещателей |
Наличие |
|
|
| Внутридомовые инженерные системы мусороудаления (в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
|
Отсутствие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) подключены все предусмотренные проектом коммуникации |
Соответствие |
|
|
| Общедомовые (коллективные) приборы учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях), внесенные в Государственный реестр средств измерений, поверенные предприятиями-изготовителями, принятые в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующие установленным требованиям к классам точности. Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями и внесенными в Государственный реестр средствами измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией для повышения энергоэффективности дома) |
Наличие |
|
|
| Жилые помещения (квартиры) оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями вентиляции |
Наличие |
|
|
| Вентиляционные решетки |
Наличие |
|
|
| Принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии, в соответствии с проектной документацией) |
Наличие |
|
|
|
Отсутствие |
|
|
| Лифты оснащены кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом, оборудованием для связи с диспетчером, аварийным освещением кабины лифта, светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении, панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении |
Наличие |
|
|
|
Отсутствие |
|
|
| Освещение придомовой территории и при входах в подъезды дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности для повышения энергоэффективности дома. Освещение в помещениях общего пользования, на этажных лестничных площадках дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) устройство внутри помещения силовой и осветительной электропроводки (комплектуется медным проводом), включая установку счетчика потребления электроэнергии, подвесные крюки для потолочных осветительных приборов и лампочки |
Наличие |
|
|
| В жилых помещениях (квартирах) и в помещениях общего пользования оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) пластиковые окна с пластиковой подоконной доской |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) пластиковые окна с откосами |
Пластиковыми |
|
|
|
Оштукатуренными |
|
|
| Отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенных по всему периметру дома и обеспечивающих отвод воды от фундаментов |
Наличие |
|
|
| Организованный водосток |
Наличие |
|
|
| Теплоизоляция подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией) для повышения энергоэффективности дома |
Наличие |
|
|
| Входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками для повышения энергоэффективности дома |
Наличие |
|
|
| При входах в подъезды дома козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками и автодоводчиком |
Наличие |
|
|
| Во входах в подвал (техническое подполье) дома металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиком |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) установка входных металлических дверей с обзорным глазком и звонком |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) установка межкомнатных дверей из материала МДФ |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) установка межкомнатных перегородок |
Наличие |
|
|
| Несущие строительные конструкции перекрытий |
сборные железобетонные конструкции |
|
|
|
монолитные железобетонные конструкции |
|
|
| Несущие строительные конструкции стен |
железобетонные панели |
|
|
|
каменные конструкции (кирпич, блоки) |
|
|
|
крупные железобетонные блоки |
|
|
|
монолитный железобетонный каркас с заполнением |
|
|
| Несущие строительные конструкции фундамента |
монолитные железобетонные и каменные конструкции |
|
|
|
сборные железобетонные и каменные конструкции |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) выполнены штукатурные работы |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) в комнате, на кухне, в коридоре отделка стен |
Обои |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) в комнате, на кухне, в коридоре отделка потолков |
натяжные виниловые |
|
|
|
покраска |
|
|
|
побелка |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) подготовительные работы для устройства чистых полов (цементно-песчаная стяжка) |
Наличие |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) в комнате, на кухне, в коридоре устройство чистых полов |
ламинат |
|
|
|
линолеум |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) на кухне установка плиты |
электрической |
|
|
|
газовой |
|
|
| В каждом жилом помещении (квартире) на кухне установка мойки с сифоном и смесителем |
Наличие |
|
|
| Внутриквартирный санитарный узел, включающий ванну, унитаз, раковину (санфаянс) |
раздельный |
|
|
|
совмещенный |
|
|
| В санузле в каждом жилом помещении (квартире) отделка стен |
покраска |
|
|
|
керамическая плитка |
|
|
| В санузле в каждом жилом помещении (квартире) отделка потолка |
натяжные виниловые |
|
|
|
побелка |
|
|
|
покраска |
|
|
| В санузле в каждом жилом помещении (квартире) отделка пола |
керамическая плитка |
|
|
| Вид дома многоквартирный |
Соответствие |
|
|
| Номер жилого помещения (квартиры) 1 |
≥ 1,00 |
|
|
| Номер жилого помещения (квартиры) 2 |
≥ 1,00 |
|
|
| Номер жилого помещения (квартиры) 3 |
≥ 1,00 |
|
|
| Номер жилого помещения (квартиры) 4 |
≥ 1,00 |
|
|
| Этажность дома |
> 1,00 |
|
|
| Этаж жилого помещения (квартиры) 1 |
≥ 1,00 |
|
|
| Этаж жилого помещения (квартиры) 2 |
≥ 1,00 |
|
|
| Этаж жилого помещения (квартиры) 3 |
≥ 1,00 |
|
|
| Этаж жилого помещения (квартиры) 4 |
≥ 1,00 |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) 1 |
≥ 33,00
≤ 41,90 |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) 2 |
≥ 33,00
≤ 41,90 |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) 3 |
≥ 33,00
≤ 41,90 |
|
|
| Общая площадь жилого помещения (квартиры) 4 |
≥ 33,00
≤ 41,90 |
|
|
| Жилые помещения (квартиры) находятся в административных границах городских округов и муниципальных районов Воронежской области |
Соответствие |
|
|
| Наличие лампочек в каждом помещении |
Наличие |
|
|
| Адрес местонахождения |
Адрес жилого помещения (указывается населенный пункт, улица, номер дома) |
|
|
| Санитарно-техническое оборудование санузла |
Унитаз-компакт, душевая зона со смесителем, раковина со смесителем |
|
|
|
Унитаз-компакт, ванна со смесителем (смеситель с душевой лейкой), раковина со смесителем (допускается установка одного смесителя для ванны и раковины в случае их близкого расположения). |
|
|
|
Унитаз-компакт, душевая кабина со смесителем и душевой лейкой, раковина со смесителем |
|
|
| Входные и межкомнатные двери в исправном состоянии с нормативным зазором между коробкой и полотном (без трещин, порезов, отслаивания, разводов, сколов и иных дефектов), чистые, дверное полотно, короб, наличники – цельные, не деформированные, фурнитура исправна |
Соответствие |
|
|
| Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории к входу в здание. |
Соответствие |
|
|
| Пандус |
Наличие |
|
|
|
Отсутствие |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
