| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Покрытие полов комнат, коридора и кухни (тип напольного покрытия) |
Дощатые, имеющие лакокрасочное покрытие и/или бетонные с выравнивающей стяжкой, имеющие покрытие линолеум и/или ламинат и/или паркетная доска и/или напольное ковровое покрытие, наличие плинтусов.* |
|
|
| Покрытие полов ванной комнаты и санузла (тип напольного покрытия) |
Бетонные с выравнивающей стяжкой, гидроизоляцией, покрытие керамическая плитка и/или другие материалы, используемые для устройства полов в помещениях с мокрым режимом эксплуатации.* |
|
|
| Дверные проёмы |
Входная дверь металлическая с врезным и исправным замком, без щелей, зазоров, без вмятин, с ручкой-защелкой и установленными наличниками, наличие полного комплекта ключей, межкомнатные двери с фурнитурой, дверной проем оборудован наличниками, не иметь повреждений и в рабочем состоянии |
|
|
| Оборудование санузла (ванной комнаты) |
В санузле должна быть установлена и закреплена сантехника: унитаз со сливным бачком и запорной арматурой, ванна или душевой поддон или душевая кабина с поддоном, раковина с разводкой системы горячего/холодного водоснабжения, прилегать к стене без зазоров во избегание протекания воды в процессе эксплуатации и установкой смесителя, осветительные приборы, вентиляционные решетки, ревизионные люки для доступа к запорной арматуре (при наличии) |
|
|
|
Допускается раздельный либо совмещенный санузел |
|
|
| Оборудование кухни |
Должны быть установлены: подключенная стационарная газовая или электрическая кухонная плита с не менее чем двумя конфорками и духовым шкафом. |
|
|
|
Должны быть установлены: подсоединенная раковина с разводкой системы горячего/холодного водоснабжения с установленным смесителем. Поверхность стен возле раковины должна быть гладкой, без дефектов, легкодоступной для влажной уборки и устойчивой к обработке моющими и дезинфицирующими средствами, вентиляционная решетка |
|
|
| Требования к балконам и лоджиям, верандам и террасам |
Балкон и/или лоджия, веранда, терраса (при наличии) находится в опрятном чистом виде, без захламления |
|
|
| Способ отделки потолков комнат, коридора и кухни |
Побелен или окрашен вододисперсионной/водоэмульсионной краской, натяжной или других видов обеспечивающих гладкость поверхности.* |
|
|
| Жилое помещение |
Дом/квартира |
|
|
| Способ отделки стен комнат, коридора и кухни |
Поверхности стен и/или перегородок выровнены и окрашены либо оклеены обоями.* |
|
|
| В соответствии с требованиями п. 6.2.16 СП 484.1311500.2020, в жилых домах, жилые помещения (комнаты), прихожие, коридоры квартир следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями вне зависимости от этажности здания, в том числе в одноквартирных и блокированных жилых домах (в отношении проектируемых и строящихся зданий, введенных в эксплуатацию после 01.03.2021 года) |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение не должно находится в цокольных, подвальных, технических, мансардных этажах жилых домов |
Соответствие |
|
|
| Расположение жилого помещения |
В доступности к развитой транспортной и социальной инфраструктуре |
|
|
| Общая площадь жилого помещения |
Не менее 33кв. м., из которых жилая площадь должна быть не менее 14 кв. м., а площадь кухни — не менее 8 кв. м. В общую площадь жилого помещения не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас |
|
|
| Оконные проёмы |
Металлопластиковые со стеклопакетом, с целостностью рам и остеклением, с подоконной доской, с исправной фурнитурой |
|
|
| Место расположения предлагаемого жилого помещения |
Ростовская область, Кагальницкий район (адрес жилого помещения прописать полностью) |
|
|
| Благоустройство придомовой территории |
Наличие почтового ящика, покрытие поверхностей от крыльца до границы земельного участка (твердое, газонное или комбинированное покрытие), поручни, козырек (навес) над крыльцом, осветительное оборудование |
|
|
| Требования к высоте жилого помещения |
Высота (от пола до потолка) должна быть не менее 2,7 м (при наличии натяжных потолков не менее 2,5). |
|
|
| Способ отделки потолков ванной комнаты/ санузла |
Из влагостойкого материала: окрашен и/или установлены подвесные потолочные конструкции и/или натяжные системы.* |
|
|
| Жилое помещение должно иметь чистовую отделку помещений в хорошем состоянии без дефектов, трещин и повреждений, установленное оборудование должно быть в рабочем состоянии без повреждений. Состояние поверхности квартирных элементов - без повреждений плесенью |
Соответствие |
|
|
| Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать пункту 2.2. условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.04.2020 № 237/пр., установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям " СанПиН 2.1.3684-21. Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно эпидемиологических (профилактических) мероприятий». Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть пригодным для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». |
Соответствие |
|
|
| Обеспеченность жилого помещения внутренними и наружными инженерными системами и оборудованием |
Смонтированы и введены в эксплуатацию разводки систем: - отопления (централизованная или автономная) от газового или электрического котла (если населенный пункт не газифицирован), с разводкой по жилому помещению с установкой радиаторов (чугунные, алюминиевые или биметаллические) или иное оборудование, обеспечивающее тепло в помещении., при автономной системе отопления установлен двухконтурный газовый котел отопления и горячего водоснабжения или установленный одноконтурный газовый котел отопления или электрический котел с рамкой управления; - холодного водоснабжения (централизованного или автономного). При автономном холодном водоснабжении прибор учета воды не требуется; - горячего водоснабжения (централизованного или автономного). При автономном горячем водоснабжении установлена: газовая водонагревательная колонка горячего водоснабжения или двухконтурный газовый котел отопления и горячего водоснабжения или электрический водонагреватель; - водоотведения (централизованного или автономного). При автономном водоотведении смонтирован канализационный септик или выгребная яма; - электроснабжения подключено к линии электропередач, оборудовано внутренней исправной электропроводкой, выключателями, розетками, осветительными приборами, приборами учета электроэнергии, количество выделенной мощности на квартиру до 5 кВт; - газоснабжения в случае газификации населенных пунктов (при наличии в соответствии с проектной документацией), газовая плита от природного газа, прибор учета расхода газа; - естественной вытяжной вентиляции исключающей поступление воздуха из одного жилого помещения в другое. Не должно быть объединения каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами |
|
|
| Основание и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушений, повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства отдельных конструкций или жилого дома в целом (стены, кровля, лестничные площадки, лестничные марши, чердачные перекрытия), наличие отмостки и водоотведения. Общий износ или износ отдельных элементов не должен превышать 30 % |
Соответствие |
|
|
| Все отделочные материалы, сантехника, приборы учета, двери межкомнатные и входные, а также установленное оборудование – в хорошем состоянии или новые |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение не должно быть продано кому-либо, заложено во исполнение чьих-либо обязательств, состоять в споре и/или под арестом, не должны являться предметом судебного спора. Должны отсутствовать любые ограничения, обременения прав на жилые помещения, в т.ч. в форме ипотеки. Жилое помещение не должно иметь задолженности по налоговым, коммунальным платежам и другим обязательным платежам |
Соответствие |
|
|
| В случае продажи жилого помещения, общая площадь которого более 33 кв. м, покупатель производит оплату установленной цены за 33 кв. м (по социальной норме предоставления жилья), а превышающая часть общей площади передается в собственность покупателю продавцом безвозмездно. В случае продажи жилого помещения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности продавцу, земельный участок передается продавцом в собственность покупателя безвозмездно |
Соответствие |
|
|
| Если участник аукциона не является владельцем жилого помещения, земельного участка, предоставляется нотариально заверенная копия доверенности от владельца такого жилого помещения, земельного участка на право заключения договора купли-продажи |
Соответствие |
|
|
| Жилое помещение должно иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, быть свободными и подготовленными к заселению, отвечать установленным строительным, противопожарным нормам и правилам, не требующим текущего ремонта |
Соответствие |
|
|
| Год постройки дома, в котором расположено жилое помещение |
должен быть не старше 20-ти лет на дату приобретения помещения |
|
|
| Способ отделки стен ванной комнаты/ санузла |
Поверхности стен выровнены, окрашены влагостойкой краской и/или облицованы керамической плиткой и/или иной внутренней отделкой, допускаемой в помещениях с влажным режимом эксплуатации, обеспечивающим гладкость поверхности.* |
|
|
| Требования к оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов и наличие паспортов на оборудование |
Должны быть оснащены индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при наличии централизованного горячего водоснабжения), природного газа. Срок эксплуатации приборов учета должен составлять не менее двух лет до проведения очередной поверки. Необходимо наличие неповрежденных пломб, а также паспортов на счетчики воды, электроэнергии и газа, а также на установленное оборудование, включая водонагреватель, котел и плиту |
|
|
| Жилое помещение не должно иметь незарегистрированных перепланировок. Технические характеристики жилого помещения соответствуют данным технического учета, содержащихся в техническом паспорте жилого помещения. |
Соответствие |
|
|
| Вид фундаментов жилого здания |
Ленточные бутовые, железобетонные блочные. Запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям. Штукатурка цоколя, устройство ж/б, асфальтовой, плиточной отмостки |
|
|
| Вид наружных стен жилого помещения |
Кирпичные, панельные, монолитные и каркасные железобетонные, крупноблочные, мелкоблочны. Отсутствие трещин, деформаций, сквозных повреждений, выбоин |
|
|
| Вид перекрытия жилого помещения |
Плиты перекрытия, деревянные с утеплителем по сплошной обрешетке, исправные чердачные конструкции, использование разрешенных материалов с обязательной огнезащитной обработкой |
|
|
| Вид кровли и покрытий жилого помещения |
Шифер и аналоги, металлочерепица, профнастил, мягкая рулонная кровля. Не должна требовать ремонта и быть причиной признания дома аварийным. Работоспособный водопровод (желоба, водосточные трубы). Соблюдения СанПиН, противопожарных и экологических требований |
|
|
| предусмотренные минимальные требования к отделке квартиры (жилого дома, домовладения) могут быть заменены эквивалентными или более качественными, с лучшими функциональными, качественными и техническими характеристиками. При предложении иных вариантов отделки необходимо указать тип используемого материала с указанием ГОСТ, которому он соответствует. |
Соответствие |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
