| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Пол (покрытие) |
Кухня – линолеум/ ламинат/ паркет/ керамическая плитка. Санузел – выполнена выравнивающая стяжка, гидроизоляция, покрытие керамической плиткой. В других комнатах – линолеум/ ламинат/ паркет/ керамическая плитка. Отделка пола должна быть выполнена без дефектов, трещин, повреждений, поверхность пола выровнена, с наличием плинтусов |
|
|
| Кухня |
На кухне должна находиться подключенная электрическая или газовая плита в рабочем состоянии (при газифицированном отоплении – газовая плита, в других случаях – допустимо электрическое оборудование) или варочная панель и духовой шкаф, не менее чем 2-комфорочная с духовым шкафом в рабочем состоянии (срок эксплуатации – не более 5 лет с момента приобретения и установки), установлена мойка и тумба под мойку, со смесителем в чистом и рабочем состоянии, вентиляционная решетка (в случае, если в жилом помещении установлена вытяжка над газовой/варочной плитой, то для вытяжки должно быть предусмотрено отдельное вентиляционное отверствие либо в вентиляционную решетку должен быть вмонтирован тройник для вентиляционной трубы с обратным клапаном) |
|
|
| Водоснабжение |
Система водоснабжения в рабочем состоянии, без повреждений. Наличие счетчика, зарегистрированного в установленном порядке в организации, предоставляющей услуги. Холодное – наличие; Горячее – наличие / наличие накопительного/проточного нагревателя воды (в случае газификации – газовый, в других случаях – допустимо электрическое оборудование, срок эксплуатации – не более 5 лет с момента приобретения и установки) |
|
|
| Санузел |
Совместный либо раздельный. Состояние санузла, включая все приборы, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, обеспечена гидроизоляция, установлен полный комплект сантехнических приборов (унитаз со сливным бачком, раковина, смеситель с душем, ванна (или душевая кабина), осветительные приборы, вентиляционная решетка, ревизионные люки |
|
|
| Приборы отопления (батареи) |
Трубы системы отопления с установленными ровно, без каких-либо визуально определяемых дефектов, радиаторами и запорной арматурой закреплены, в исправном, рабочем состоянии, с отсутствием луж и подтеков у стояков |
|
|
| Тип конструкции |
Индивидуальный жилой дом, дом блокированной застройки или многоквартирный, кирпичный, панельный, монолитный, блочный |
|
|
| Отделка потолков |
Высота потолка в жилых комнатах и кухне должна составлять не менее 2,5 м (в соответствии с п. 5.8 СП 54.13330.2022 в климатической зоне III, установленной для Ростовской области). Во всех помещениях – поверхность потолков выровнена и окрашена либо на нее установлены натяжные потолки или установлены подвесные потолочные конструкции или оклеена обоями. Поверхность потолка санитарного узла должна быть выполнена из влагостойкого материала. Отделка потолка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, поверхность потолка выровнена, без дефектов, трещин, повреждений, без следов повреждения грибком |
|
|
| Балкон, лоджия |
При наличии должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, не требующие капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта |
|
|
| Внутриквартирные приборы учета холодной, горячей воды, газовый счетчик, счетчик электрической энергии |
К использованию допускаются приборы учета с возможным сроком дальнейшей эксплуатации не менее 5 лет, утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (Продавец обязан предоставить документы, подтверждающие дату последней поверки приборов учета) |
|
|
| Электроснабжение |
Наличие электрической разводки по жилому помещению, розеток, электропатронов, в том числе для кухонной плиты, выключателей в исправном рабочем состоянии и не требующие ремонта и замены. Наличие счетчика учета электроэнергии, зарегистрированного в установленном порядке в организации, предоставляющей услуги. В наличии, в рабочем состоянии, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. Не допускается наличие оголенной проводки, треснутых, разбитых или не функционирующих розеток, выключателей |
|
|
| Межкомнатные двери |
Двери должны быть установлены без повреждений, в рабочем состоянии, с ручками и исправными замками |
|
|
| Месторасположение |
г. Зерноград |
|
|
| Газоснабжение (в случае газификации) |
Наличие исправной, подключенной системы газоснабжения (автономная или центральная в зависимости от проектных решений). Оборудование исправным газовым оборудованием с устройством защитного экрана. Прибор учета (кроме случаев, когда жилое помещение находится в многоквартирном доме) должен быть поверен и опломбирован. Срок следующей поверки должен быть не ранее, чем через 5 лет. Отопительные приборы/котел с действующим сроком эксплуатации |
|
|
| Входная дверь |
Металлическая дверь, установленная без повреждений, в рабочем состоянии, с установленными действующими замочным блоком и ручками, соответствующая требованиям ГОСТ 31173-2016. Межгосударственный стандарт. Блоки дверные стальные. Технические условия, СП 50.13330.2024. Свод правил. Тепловая защита зданий, СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума |
|
|
| Отделка стен |
Кухня – укладка керамической плиткой/ произведена оклейка стен обоями/ МДФ панели/ ПВХ панели. Санузел – укладка керамической плиткой/ ПВХ панели. В других комнатах – поверхность стен или перегородок выровнены и окрашены либо оклеены обоями. Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, обеспечивающим гладкость поверхности, без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов и т.п.), без дефектов, трещин, без следов повреждения грибком и плесенью |
|
|
| Водоотведение |
Централизованное или индивидуальное водоотведение в рабочем состоянии, без повреждений |
|
|
| Общая площадь жилого помещения, (м2) |
Общая площадь не менее 33 кв. м., Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ). Жилое помещение должно быть изолированным, с отдельной кухней и санузлом |
|
|
| Расположение жилого помещения |
Любой, кроме подвального, цокольного или мансардного Располагается в жилом доме, соответствующем следующим требованиям: - Отсутствие разрушений и повреждений основания и несущих конструкций жилого дома, способных привести к необходимости прекращения эксплуатации здания. - Отсутствие деформации и образования трещин, влекущих недопустимые ухудшения эксплуатационных свойств несущих конструкций жилого помещения или жилого дома в целом. - Жилой дом не выполнен из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич-панелей |
|
|
| Окна |
Металлопластиковые с подоконниками, фурнитурой и поворотно-откидным механизмом, в рабочем состоянии, запорные элементы в исправном состоянии, стекла целые, с москитными сетками. СП 50.13330.2024. Свод правил. Тепловая защита зданий, СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума |
|
|
| Требования к индивидуальному жилому дому, дому блокированной застройки или многоквартирному |
Индивидуальный жилой дом, дом блокированной застройки не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Основание, фундамент, несущие конструкции и стены индивидуального жилого дома не должны иметь разрушений, повреждений, деформации, трещин в кладке или выпадения кирпичей, смещения плит одной относительно другой, следов протечек или промерзаний (на плитах, стенах, кровле, потолке и др.), надлежащее состояние кровли и помещений подвалов, каких-либо других визуально определяемых дефектов и иных недостатков технического состояния. класс энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов |
|
|
| Полотенцесушитель |
Исправный, без сколов, трещин и иных повреждений, без следов ржавчины. Встроенный или электрический |
|
|
| Год постройки жилого помещения |
Не ранее 1960 года |
|
|
| Состояние жилого помещения |
Жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному фонду. Жилое помещение должно быть изолированное, благоустроенное, готовое к постоянному проживанию, не требующее капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности. В жилом помещении, в том числе на его стенах, отсутствуют сырость и грибковые налеты |
|
|
| Отопление |
Централизованное, или индивидуальное, или автономное отопление, кроме печного |
|
|
| Условие о наличии класса энергетической эффективности |
В соответствии с Федеральным Законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а также Постановлением Правительства РФ от 31.12.2009 № 1221 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд», жилое помещение должно быть расположено в многоквартирном доме, которому присвоен класс энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
