Приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (однокомнатная квартира) для включения в специализированный жилищный фонд

• Участник закупки в соответствии с п.1 ч.1 ст.31 Федерального закона 44-ФЗ, не должен является юридическим или физическим лицом, в отношении которого применяется специальные экономические меры, предусмотренные пп. "а" п.2 Указа Президента Российской федерации № 252 от 03.05.2022г. "О применении ответных специальных экономических мер в связи с недружественными действиями некоторых иностранных государств и международных организаций", либо являются организацией находящейся под контролем лиц. Перечень юридических лиц, в отношении которых применяются специальные экономические меры утвержден постановлением Правительства РФ от 11.05.2022г. "851" О мерах по реализации Указа Президента Российской федерации от 03 мая 2022 г. № 252 • Согласно п.1 ч. 1 ст. 31 Закона 44-ФЗ участник закупки должен соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки, а именно: 1) Должен иметь документы, подтверждающие своё право на продаваемое жилое помещение, а именно: документы подтверждающие право на жилое помещение, а также документы устанавливающие ранее возникшее право на данное жилое помещение: ? подтверждающие право (предоставляется на выбор): - выписка из реестра ЕГРП (единый государственный реестр права); - свидетельство о государственной регистрации права; и (или) ? устанавливающие право (один из документов по наличию): - договор приватизации; - договор купли-продажи, нотариально удостоверенный; - договор дарения, нотариально удостоверенный; - договор мены, нотариально удостоверенный; - договор ренты, нотариально удостоверенный; - договор долевого строительства; - свидетельство о праве на наследство по закону; - свидетельство о праве на наследство по завещанию - решение суда, вступившее в законную силу и иные - договор дарения недвижимости гражданами, заверенный у нотариуса С момента введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно с 31 января 1998г., обязательность нотариального удостоверения договоров: - купли-продажи; - ренты; - мены; отменена. В соответствии с ГК РФ (ст.164) требуется лишь их государственная регистрация. С момента государственной регистрации, данные договоры становятся действительными. 2) В случае если заявка на участие в аукционе подается не собственником (правообладателем) жилого помещения - участник закупки должен иметь заверенную собственником (правообладателем) копию доверенности на право представления интересов собственника (правообладателя) жилого помещения в части подачи заявки на участие в электронном аукционе, выполнения иных действий по продаже жилого помещения (при необходимости указать каких именно), подписании документов (при необходимости указать каких именно), получения денежных средств за проданное жилое помещение (при необходимости). 3) В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин либо совершеннолетний недееспособный гражданин - на момент государственной регистрации Муниципального контракта участник закупки должен иметь разрешение на продажу, выданное органами опеки и попечительства; 4) В случае, если жилое помещение приобретено (построено) супругами в период брака и участником закупки является один из них - на момент государственной регистрации Муниципального контракта участник закупки должен иметь нотариально заверенную копию удостоверенного согласия другого супруга на продажу жилого помещения.