| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Назначение работ – обеспечение поддержания жизненного цикла СПО, техническая и методическая поддержка пользователей |
1.3.3. Подсистема определения кадастровой стоимости земельных участков автоматизирует процессы, предусмотренные статьями 14 и 16 ФЗ-237, а также при исправлении ошибок в рамках оказания гос. услуг и позволяет производить следующие операции:
? функции ведения справочника факторов и присвоения значений факторов объектам недвижимости;
? настройка различных вариантов сегментирования и группировки земельных участков;
? установление каждой группе объектов одного из методов определения кадастровой стоимости;
? настройка параметров каждого метода оценки в соответствии с методическими указаниями;
? введение корректировок для объектов-аналогов и объектов оценки для каждой группы;
? определение кадастровой стоимости, в том числе в автоматическом режиме;
? обработка вновь образованных земельных участков, участков с изменившимися характеристиками, а также участков, в отношении которых принято об удовлетворении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости на предмет выявления изменившихся характеристик;
? полуавтоматическое определение значений ценообразующих факторов вновь образованных земельных участков, участков с изменившимися характеристиками, а также участков, в отношении которых принято решение об удовлетворении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
? автоматическое распределение по группам вновь образованных земельных участков, участков с изменившимися характеристиками, а также участков, в отношении которых принято решение об удовлетворении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
? автоматическое определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, участков с изменившимися характеристиками, а также участков, в отношении которых принято решение об удовлетворении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости на основе утвержденных ранее моделей определения кадастровой стоимости для каждой из груп |
|
|
|
1.3.4. Подсистема определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства автоматизирует процессы, предусмотренные статьями 14 и 16 ФЗ-237, а также при исправлении ошибок в рамках оказания гос. услуг и позволяет производить следующие операции:
? функции ведения справочника факторов и присвоения значений факторов объектам недвижимости;
? настройка различных вариантов сегментирования и группировки ОКС;
? установление каждой группе объектов одного из методов определения кадастровой стоимости;
? ведение набора справочников для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при помощи затратного подхода (УПСС, СМР, Внешний износ, физический износ, коэффициенты);
? настройка параметров каждого метода оценки в соответствии с методическими указаниями;
? введение корректировок для объектов-аналогов и объектов оценки для каждой группы;
? определение кадастровой стоимости, в том числе в автоматическом режиме;
? обработка вновь образованных ОКС, объектов с изменившимися характеристиками, а также объектов, в отношении которых принято решение о пересмотре кадастровой стоимости вследствие допущенной ошибки на предмет выявления изменившихся характеристик;
? полуавтоматическое определение значений ценообразующих факторов вновь образованных ОКС, объектов с изменившимися характеристиками, а также объектов, в отношении которых принято решение о пересмотре кадастровой стоимости вследствие допущенной ошибки;
? автоматическое распределение по группам вновь образованных ОКС, объектов с изменившимися характеристиками, а также объектов, в отношении которых принято решение о пересмотре кадастровой стоимости вследствие допущенной ошибки;
? автоматическое определение кадастровой стоимости вновь образованных ОКС, объектов с изменившимися характеристиками, а также объектов, в отношении которых принято решение о пересмотре кадастровой стоимости вследствие допущенной ошибки на основе утвержденных ранее моделей определения кадастровой стоимости для каждой из групп. |
|
|
|
1.3.5. Подсистема хранения и обработки геопространственных данных (ГИС-модуль) обеспечивает процесс определения кадастровой стоимости цифровой картографической основой.
Подсистема предоставляет возможность работы с пространственными данными:
? отображение пространственных данных, пространственный и атрибутивный поиск, отображение и выбор объекта, работу со слоями карты, создание наборов данных, тематических карт, работу с данными при помощи инструментов измерения, выделения, выбора и т.д.;
? пакетную загрузку пространственной информации из файлов форматов MIF/MID;
? атрибутивную информацию о выделенных на карте пространственных объектах;
? визуализацию пространственных объектов, хранящихся в базе данных;
? преобразования между системами координат, автоматическое преобразование между системами координат в ходе двустороннего информационного обмена между компонентами Системы;
? переход к списку отображенных на карте пространственных объектов;
? переход с выбранных пространственных объектов на карте на учетные карточки этих объектов;
? свободное перемещение по карте;
? свободное масштабирование карты;
? ведение собственных пользовательских слоев для создания собственных геометрических объектов на карте (точки, линии, полигоны) с подписями, или без них с возможностью сохранять их, удалять, при необходимости и использовать в своей работе при последующих входах в систему; |
|
|
|
? отсутствие какого-либо (в т.ч. собственного) файлового формата: все пространственные (векторные и растровые) и описательные данные хранятся в базе данных с использованием собственных механизмов базы данных как для хранения данных, так и для администрирования доступа к ним;
? редактирование, изменение и удаление геометрических объектов всех слоев, доступных к выбору;
? использование предварительно настроенных и изменяемых при рисовании геометрии параметров: примыкание к существующим узлам, створам, вершинам, началам, углам, средним точкам, пересечениям векторных объектов;
? определение значений ценообразующих факторов для объектов оценки и объектов аналогов посредством сопоставления их координат с координатами объектов описывающего значения ценообразующего фактора цифрового тематического слоя. |
|
|
|
1.3.6. Подсистема подготовки отчетных документов и анализа результатов определения кадастровой стоимости реализует следующий функционал:
? подготовка отчетных материалов в соответствии с утвержденными XML-схемами;
? подготовка материалов описания определения кадастровой стоимости для каждой из групп объектов расчета;
? подготовка итогового файла, содержащего все результаты определения кадастровой стоимости для каждого объекта оценки в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки".
1.3.7. Подсистема оказания государственных услуг реализует внутренний документооборот учреждения:
? импорт сведений об объектах расчета различными реестрами (14 статья, 16 статья, ошибки) с привязкой к исходному документу;
? подготовка формы разъяснений об определении кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»;
? расчет кадастровой стоимости, формирование XML-файлов и актов об определении кадастровой стоимости в рамках исполнения ст. 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». |
|
|
|
Информационная система СПО представлена следующими основными компонентами:
1. Подсистема хранения базы данных объектов оценки (Модуль ЗУ, Модуль ЗУ 1.0, Модуль ОКС, Модуль ОКС 1.0, Модуль Объекты оценки);
2. Подсистема сбора и обработки рыночной информации (Модуль Аналоги);
3. Подсистема кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, ранее учтенных земельных участков в случае внесения в ЕГРН сведений о них и земельных участков, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости (Модуль Контейнеры ЗУ);
4. Подсистема кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов капитального строительства, ранее учтенных объектов капитального строительства в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов капитального строительства, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости (Модуль Контейнеры ОКС);
5. Подсистема хранения и обработки геопространственных данных (Модуль ГИС);
6. Возможность подготовки формы разъяснений об определении кадастровой стоимости по запросу в «Карточке объекта оценки».
1.3.1. Подсистема хранения базы данных объектов оценки.
Подсистема обеспечивает хранение в структурированном виде части сведений об объектах оценки, поступающих посредством обмена данными с органом регистрации прав, результатов определения значений ценообразующих факторов и историю их изменений. Обладает следующим функционалом:
? импорт семантических (*.xml) и графических (mid/mif) сведений об объектах недвижимости, подлежащих оценке;
? хранение импортируемых данных с накоплением истории изменений;
? отображение в карточке объекта части его характеристик, включая значения ценообразующих факторов и результатов определения кадастровой стоимости. |
|
|
|
1.3.2. Подсистема сбора и обработки рыночной информации призвана накапливать и анализировать все сведения о рынке недвижимости, собираемые и обрабатываемые работниками учреждения. Подсистема наделена функциями:
? внесение и сохранение в базе данных характеристик объектов-аналогов;
? внесение и сохранение в базе данных скриншотов объектов-аналогов;
? внесение и сохранение в базе данных документов, аудиозаписей, комментариев и прочей информации, связанной с аналогом;
? определение координат местоположения аналога, хранение их в формате базы данных. |
|
|
| СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ РАБОТ |
2.1. Техническая поддержка
На основании полученных от специалистов ГБУ запросов в виде электронных сообщений через средства Интернет, включая официальную телеграм-группу «СПО ГБУ Севастополь» или электронную почту, а также устных договоренностей в течение всего срока действия контракта исполнитель производит консультирование и информирование сотрудников Учреждения по методическим и техническим вопросам проведения государственной кадастровой оценки, а также:
? Оперативное устранение замечаний, недоработок, ошибок и сбоев в работе ПО, выявленных в процессе эксплуатации СПО;
? Внесение изменений в существующие модули без существенного изменения структур баз данных в соответствии с изменениями нормативных документов, регулирующих деятельность в сфере ГКО;
? Оказание помощи в восстановлении баз данных, разрушенных в результате сбоев оборудования (программная верификация, извлечение и перенос данных):
? Анализ сбоев и отказов в работе ПО, устранение последствий сбоев и отказов, выдача рекомендаций по профилактике сбоев и отказов;
? Восстановление информации, утраченной в результате сбоев и отказов при условии соблюдения регламента резервного копирования;
? Оказание помощи в решении нестандартных проблем, связанных с обработкой и анализом данных;
? Формирование отчетов, не предусмотренных функциональностью, и не предусматривающих изменений исходного текста ПО;
? Выполнение работ по оптимизации ПО, повышению его быстродействия, надежности и отказоустойчивости;
? Поддержание работоспособного состояния ПО при смене инструментальной платформы или ее версии, а также при изменении требований системного ПО;
? Оперативную реализацию по требованию специалистов ГБУ более развитых алгоритмов обработки, анализа и обмена в связи с изменениями форматов обмена, введением новых отчетных форм, повышением требований к оперативности обмена и обработки, уровню контроля данных и т.п.; |
|
|
|
? Автоматизацию заполнения новых и доработку существующих отчетных форм и шаблонов на основе имеющихся данных;
? Выполнение работ по упрощению администрирования БД и взаимодействию субъектов документооборота;
? Внесение эргономических изменений в ПО.
? Консультирование и информирование работников ГБУ по вопросам применения функционала СПО в процессе исполнения должностных обязанностей;
? Совершенствование функционала и обновление компонентов СПО после получения письменного согласия ГБУ и предварительного уведомления в официальной телеграм-группе «СПО ГБУ Севастополь»;
? Разрешение технических проблем в работе СПО;
? Консультирование и информирование работников ГБУ по вопросам администрирования СПО;
? Актуализация OSM – подложки в модуле «ГИС» 1 раз в квартал. |
|
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
