| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения характеристики |
Инструкция по заполнению характеристик в заявке |
| Внутренние системы вентиляции (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная) |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии внутренних систем приточной, вытяжной и приточно-вытяжной вентиляции, включая вентиляционное оборудование, воздуховоды, воздухораспределительные устройства, узлы теплоснабжения воздухонагревателей, средства автоматики и защиты.
Системы противодымной вентиляции обслуживаются в составе Приложения № 10 организацией, имеющей лицензию МЧС России. |
|
|
| Внутренние системы отопления |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии внутренних систем водяного отопления: трубопроводов, отопительных приборов, запорной, регулирующей и балансировочной арматуры, воздухоотводчиков, средств измерений и автоматики в границах от индивидуального теплового пункта до отопительных приборов.
Оборудование индивидуального теплового пункта обслуживается по Приложению № 11. |
|
|
| Внутренние системы кондиционирования и холодоснабжения |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии систем кондиционирования и холодоснабжения: мультизональных систем с наружными блоками и тепловыми насосами, внутренних блоков (канальных, настенных, кассетных, подпотолочных), фанкойлов, трубопроводов хладагента и холодоносителя, дренажных систем, средств автоматики и управления. |
|
|
| Внутренние сети водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, внутренние водостоки |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, циркуляции горячего водоснабжения, водомерного узла, повысительного насосного оборудования, водонагревателей, санитарно-технических приборов и арматуры, систем хозяйственно-бытовой и производственной канализации, внутренних водостоков и ливневой канализации.
Внутренний противопожарный водопровод обслуживается в составе Приложения № 10. |
|
|
| Лифтовое оборудование, подъемные механизмы, диспетчеризация лифтовой связи |
Обеспечение безопасного использования и содержания лифтов и подъемных механизмов, включая:
1. техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования;
2. круглосуточное диспетчерское обслуживание и обеспечение двусторонней переговорной связи с кабинами лифтов;
3. аварийное обслуживание, включая эвакуацию пассажиров из остановившейся кабины;
4. организацию и обеспечение проведения периодического технического освидетельствования лифтов.
Периодическое техническое освидетельствование выполняется аккредитованной испытательной лабораторией, независимой от лица, осуществляющего техническое обслуживание лифтов. Исполнитель вправе привлечь такую лабораторию в порядке п. 3.6 Технического задания; расходы включаются в цену Контракта.
Диспетчерский пульт размещается в помещении здания Заказчика. |
|
|
| Внутреннее электрооборудование и электроосвещение |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии внутреннего электрооборудования, сетей связи и электроосвещения: вводно-распределительных устройств, распределительных и этажных щитов, силовых и осветительных сетей, аппаратов защиты, светильников рабочего, аварийного и эвакуационного освещения, устройств заземления, приборов учета электрической энергии, оборудования систем сетей связи в границах эксплуатационной ответственности Заказчика. |
|
|
| Наружное освещение и наружные сети электроснабжения |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии наружного освещения территории и наружных сетей электроснабжения в границах эксплуатационной ответственности Заказчика: опор, кронштейнов, светильников, кабельных линий, шкафов питания и управления, устройств заземления, системы управления наружным освещением.
Архитектурно-художественная подсветка обслуживается по Приложению № 8. |
|
|
| Архитектурно-художественная подсветка |
Обеспечение функционирования и работоспособности установки архитектурно-художественной подсветки: осветительных приборов, кабельных линий, кронштейнов и опорных конструкций, шкафов питания и управления, световых ниш, системы управления освещением. |
|
|
| Наружные сети водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения, автоматического полива, наружный противопожарный водопровод |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии наружных инженерных сетей в границах эксплуатационной ответственности Заказчика:
- наружные сети водоснабжения;
- наружные сети хозяйственно-бытовой канализации;
- наружные сети ливневой канализации, дождеприемные решетки и колодцы;
- наружные тепловые сети и сети горячего водоснабжения, тепловые камеры;
- сети автоматического полива территории;
- наружный противопожарный водопровод и пожарные гидранты. |
|
|
| Системы и средства противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, АППЗ, ВПВ, СПДВ) |
Поддержание в работоспособном и исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты:
- автоматическая пожарная сигнализация (АПС);
- система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);
- автоматическая противопожарная защита (АППЗ), включая управление инженерным оборудованием при пожаре;
- система противодымной вентиляции (СПДВ), включая противопожарные и огнезадерживающие клапаны;
- внутренний противопожарный водопровод (ВПВ), включая пожарные шкафы, краны, рукава, стволы, насосы-повысители (при наличии);
- заполнения проемов в противопожарных преградах (противопожарные двери, люки, ворота), в части технического обслуживания.
Работы выполняются организацией, имеющей действующую лицензию МЧС России на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. |
|
|
| Внутренние системы теплоснабжения, индивидуальный тепловой пункт |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии оборудования индивидуального теплового пункта и внутренних систем теплоснабжения: теплообменников, насосных групп, регулирующей и запорной арматуры, расширительных баков, узла учета тепловой энергии, автоматики регулирования, трубопроводов и тепловой изоляции в границах ИТП и до присоединения к системам отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. |
|
|
| Система диспетчеризации внутренних инженерных систем |
Обеспечение бесперебойной работы и надлежащего функционирования оборудования и программного обеспечения системы диспетчеризации внутренних инженерных систем, включая устранение неисправностей, замену отдельных элементов, настройку и восстановление программного обеспечения.
Разграничение с Приложением № 14: настоящее Приложение охватывает верхний уровень системы - сервер, автоматизированное рабочее место диспетчера, программное обеспечение визуализации и архивирования, сетевую инфраструктуру диспетчеризации, каналы связи с контроллерами. Приложение № 14 охватывает нижний и средний уровни - контроллеры, датчики, исполнительные механизмы, локальные алгоритмы управления инженерным оборудованием. |
|
|
| Системы безопасности (СКУД, СВН, СОТС, система охраны входов) |
Поддержание в работоспособном состоянии систем безопасности Объекта:
- система контроля и управления доступом (СКУД);
- система видеонаблюдения (СВН);
- система охранно-тревожной сигнализации (СОТС);
- система охраны входов (СОВ);
- сетевое и серверное оборудование указанных систем.
Состав работ: плановое техническое обслуживание, техническое обслуживание по заявкам, ремонт, аварийное обслуживание, поддержка программного обеспечения, консультирование персонала Заказчика. |
|
|
| Автоматические системы управления инженерным оборудованием |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии автоматических систем управления инженерным оборудованием (нижний и средний уровни автоматизации): программируемых логических контроллеров, шкафов автоматики, датчиков, преобразователей, исполнительных механизмов, приводов, частотных преобразователей, локальных панелей управления и локальных алгоритмов управления.
Обслуживаемые контуры автоматизации:
- системы вентиляции;
- системы отопления и теплоснабжения, индивидуальный тепловой пункт;
- системы кондиционирования и холодоснабжения;
- наружное освещение и архитектурно-художественная подсветка (в части управления);
- фонтан (в части управления);
- система автоматического полива (в части управления);
- переговорная связь пассажирских лифтов (в части сопряжения; техническое обслуживание по Приложению № 5).
Разграничение с Приложением № 12: настоящее Приложение охватывает контроллеры, датчики, исполнительные механизмы и локальные алгоритмы; Приложение № 12 сервер, АРМ диспетчера, программное обеспечение визуализации и архивирования, сетевую инфраструктуру диспетчеризации. |
|
|
| Техническое содержание фонтана и инженерных систем |
Обеспечение бесперебойной, безопасной и безаварийной работы гидротехнических сооружений, насосного оборудования, систем водоподготовки и автоматики фонтана, а также поддержание его эстетического вида и санитарного состояния. |
|
|
Показать всё
Скрыть
|