| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Наименование работ |
Выполнение комплекса кадастровых работ по межеванию земельных участков под автомобильной дорогой «Черга – Актел – Камай» км 0+000 – км 15+370 |
|
|
| Нормативные акты |
Работы выполнить в соответствии с нормативными документами и законами:
Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г.№ 136-ФЗ;
Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 г. № 200-ФЗ;
Федерального закона от 13.07.2015г. №252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
Федеральный закон № 257-ФЗ от 8.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ от 24.07.2007г.;
Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ « О землеустройстве»;
Федеральный закон от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Постановление Правительства РФ от 02.09.2009 г. № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
Приказ Федерального дорожного агентства от 04.03.2015 № 125; |
|
|
|
Приказ Росреестра от 19.04.2022г. № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
Приказ Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
Приказ Росреестра от 15.03.2022г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»;
СП 34.13330.2021"СНИП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;
ГКИНП-02-033-82 «Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500» (М. Недра, 1982);
«Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500»,утвержденные ГУГК при Совете Министров СССР 25 ноября 1986 г. (М. Недра, 1989);
Письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»;
Схемы территориального планирования, правила землепользования и застройки, генеральные планы поселений и районов, попадающих в зону проведения строительства объекта;
прочими нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации. |
|
|
| Основные задачи и цель работы |
Установление и уточнение местоположения, границ и площадей земельных участков, занимаемых автомобильной дорогой общего пользования регионального значения общей протяженностью 15,37 км (точное расположение уточнить при проведении кадастровых работ);
Подготовка пакета документов для государственной регистрации права на сооружение, земельные участки под автомобильной дорогой и установление придорожной полосы (без выноса в натуру). |
|
|
| Технические требования к выполнению работ |
Межевание выполняется в соответствии с требованиями следующих документов:
1. Настоящего технического задания;
2. Межевание земельных участков выполняется с точностью не ниже нормативной точности, определенной: Приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020г. № П/0393 . «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»;
3. Межевание земельных участков проводится с учетом наличия ограничений и обременений третьих лиц;
4. Система координат и высот-МСК-04 (1-я Зона). |
|
|
| Результаты работ |
9. CD-диск с комплектом документов в виде xml файла для установления и внесения сведений в государственном кадастре недвижимости придорожной полосы автомобильной дороги.
10. Оригиналы Постановления (Распоряжения) органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка автомобильной дороги, необходимые для постановки участков на кадастровый учет;
11. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в 1-х экз.;
12. Перечень земельных участков, поставленных на кадастровый учет на бумажном носителе в 1-ом экз. и электронном - в формате Excel, Microsoft Word;
13. Акты согласования границ земельных участков со смежными землепользователями.
14. Документы на электронном носителе передаются в форматах, указанных в техническом задании, а также в форматах, в которых они разрабатывались и должны быть доступны для редактирования. Наименование файлов и папок на электронном носителе должно совпадать с наименованием документов на бумажном носителе |
|
|
|
После постановки земельных участков и сооружения на государственный кадастровый учет землеустроительная документация передается Заказчику по акту приема – передачи в составе:
1. Схема размещения земельного участка под дорогой, каталог координат передать на бумажном и электронном носителе в формате AutoCAD (масштаб 1:2000) в местной системе координат МСК-04;
2. Геодезическую съемку автомобильной дороги в масштабе 1:2000 передать на электронном носителе в формате AutoCAD (в местной системе координат МСК-04), оформленную надлежащим образом;
3. Градостроительную документацию (ПМТ) предоставить на бумажном носителе в 2 экз. и на электронном носителе в формате .dwg;
4. После утверждения документации по планировке территории материалы предоставляются в составе: - 1 экз. документации на бумажном носителе, 1 экз. документации на электронном носителе (CD и DVD диск)
5. Межевой план земельного участка автомобильной дороги, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера, оформляется на бумажном носителе в 1-ом экз. и электронной форме;
6. Технический план, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера, оформляется на бумажном носителе в 1-ом экз. и электронной форме;
7. При этом межевой и технический план в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
8. Комплект документов для принятия решения об установлении границ придорожной полосы в соответствии с приказом Федерального дорожного агентства от 04.03.2015 № 125 в количестве двух экземпляров на бумажном носителе и в одном экземпляре на электронном носителе в редактируемом формате; |
|
|
| Состав и содержание работ |
2. Полевые работы
2.1 Рекогносцировка местности и обследование пунктов государственной геодезической сети (ГТС), опорно-межевой сети (ОМС) и межевых знаков (МЗ) вдоль автомобильной дороги, получение координат пунктов в местной системе координат.
2.2 Полевое обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и ОМС вдоль автомобильной дороги;
2.3 Уточнение и согласование со смежными землепользователями границ земельных участков, занятых полосой отвода региональной автомобильной дороги.
2.4 Геодезическая съемка автомобильной дороги в масштабе 1:2000 (с учетом фактических параметров дорожных сооружений: земляного полотна, водоотводных канав, мостов, водопропускных труб, автобусных остановок, площадок отдыха, съездов в пределах радиусов закругления и смежных земельных участков) в местной системе координат МСК-04, установление границ полосы отвода (придорожной полосы).
2.5 Определение границ земельных участков на местности.
2.5.1 Полоса отвода автомобильной дороги должна обеспечить размещение на ней конструктивных элементов дороги (земляного полотна, водоотводных канав, мостов, труб, стоянок автомобилей, съездов с дороги длиной до 20 м и др.).
2.5.2 Проведение установления и уточнения границ (межевание) земельных участков, занятых автомобильной дорогой.
2.5.3 Отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании и (или) обремененных сервитутами.
2.5.4 Вычисление площади земельных участков. |
|
|
|
1. Подготовительные работы:
1.1 Сбор (получение) изучение и анализ имеющихся картографических материалов на район работ, а также материалов ранее выполненных проектно-изыскательских, землеустроительных и других работ (межевые дела, материалы, инвентаризация и т.д. (при наличии).
1.2 Анализ имеющихся правоустанавливающих документов на земельные участки, занятые региональной автомобильной дорогой общего пользования, а также другие ранее учтенные участки, имеющие отношение к постановке на кадастровый учет объекта.
1.3. Заказ кадастровых планов территории и выписок на земельные участки (в том числе смежные).
1.4 Определение границ придорожных полос.
1.5 Определение смежных землепользователей и уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, о проведении мероприятий и согласований по образованию (уточнению) границы земельного участка под автомобильной дорогой. |
|
|
|
3. Камеральные работы:
3.1 Разработка проекта межевания территории для существующей автомобильной дороги регионального значения в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (согласование в установленном порядке в органе исполнительной власти) – при необходимости.
3.2 Подготовка Схемы расположения земельных участков под автомобильной дорогой и сопровождение ее утверждения, с подготовкой пакета документов для получения Постановления об утверждении схем.
3.3 Подготовка Схемы расположения сооружения на земельном участке (чертежа контура сооружения).
3.4 Подготовка и согласование с Заказчиком схемы расположения границ придорожных полос на кадастровом плане территории, выполненной в масштабе 1:5000.
3.5 Формирование межевого плана на земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги (граница полосы отвода устанавливается в соответствии с нормативными документами, ГОСТ и СНиП, на основании данных, полученных в результате выполнения полевых геодезических и камеральных работ).
3.5.1 Исправление технических и реестровых ошибок (в местоположении смежников) земельных участков, накладывающихся на земельный участок формируемый, (уточняемый) под автомобильной дорогой регионального значения (при необходимости).
3.5.2 Формирование Технического плана на сооружение.
3.6 Подготовка перечня земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах придорожных полос согласно приложения № 7 к приказу Федерального дорожного агентства от 04.03.2015г. № 125.
3.6.1 Формирование комплекта документов для принятия решения об изменении границ придорожной полосы в соответствии с приказом Федерального дорожного агентства от 04.03.2015г. № 125.
3.6.2 Подготовка, согласование текстовых и графических материалов с описанием границ зон с особыми условиями использования, включая перечень координат характерных точек границ таких зон. |
|
|
|
3.7 Согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами (администрацией поселения (района), смежными землепользователями, собственниками земельных участков и др.) в соответствии с земельным законодательством.
3.8 Все разногласия и отказы в согласовании документов проводимых кадастровых работ, представлять Заказчику в виде официальных ответов согласующей стороны (с сопроводительным письмом).
4. Постановка на кадастровый учет земельных участков и сооружения:
4.1 Формирование комплекта документов для государственной регистрации прав на сооружение и земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги.
4.2 Сопровождение постановки земельных участков и сооружения на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
4.3 Формирование XML файла в электронном виде для внесения координат придорожной полосы в государственный кадастр недвижимости. |
|
|
| Примечание: |
Если в настоящем Техническом задании не указаны требования к какому-либо виду работ или к части какого-либо вида работ, то при выполнении таких работ или их части необходимо руководствоваться требованиями нормативно - технической документации и прочими нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации. |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
