| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Предмет закупки |
Жилое помещение (квартира) |
|
|
| Место нахождения жилых помещений |
Ненецкий автономный округ, территория МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» |
|
|
| Тип жилого помещения |
Отдельная квартира в многоквартирном жилом доме |
|
|
| Состав жилого помещения |
В квартире следует предусмотреть: жилую(ые) комнату(ы), кухню, раздельный санузел (в однокомнатной квартире – совмещенный или раздельный санузел), прихожую. В квартире должны быть оборудованы: кухня – мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната – ванной или душевой кабиной и умывальником; туалет – унитазом со смывным бачком и крышкой |
|
|
| Требования к количественным показателям жилого помещения |
Количество комнат: 2-комнатная. Площадь (не менее), м2: ?55.8. Площадь квартиры определена как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилой комнаты и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, холодных кладовых и тамбуров). Площадь квартиры должна быть подтверждена результатами фактических обмеров органами технической инвентаризации. Площади квартир могут изменяться в сторону уменьшения и/или увеличения в размере 5% от заявленных параметров |
|
|
| Расположение жилого помещения (этаж) |
Этаж – любой, за исключением подвального, цокольного, технического и мансардного |
|
|
| Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье |
Квартиры находятся в многоквартирном доме, качество которого соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, условиям контракта, проектной документации и градостроительных регламентов. Многоквартирный дом - несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов: а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей или монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций: в) фундаменты из сборных, монолитных железобетонных и каменных конструкций. г) наружные стены – комбинированные многослойные с эффективным минераловатным утеплителем и устройством навесного вентилируемого фасада; внутренние стены – цементный стеновой блок; с перекрытиями – сборно-монолитные железобетонные многопустотные плиты; класс энергетической эффективности не ниже: В |
|
|
| Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье 2 |
Инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности и должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами, и быть применимы к условиям населенного пункта, подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям. При устройстве инженерных систем квартир (и здания) предусмотреть установку специализированного оборудования и программного обеспечения, которое обеспечит: - возможность дистанционного доступа собственника и управляющей компании к показаниям счетчиков квартир холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения (при наличии) и электроснабжения через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет»; - возможность дистанционного доступа управляющей компании к показаниям общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения (при наличии) и электроснабжения через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет»; - возможность дистанционного доступа управляющей компании к управлению автоматизированным узлом учета тепловой энергии через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» |
|
|
| Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье 3 |
Предусмотреть устройство автоматизированного узла учета тепловой энергии с установкой регулирующего смесительного трехходового клапана и циркуляционных насосов. Обеспечить наличие принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией). Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении. Во всех местах общего пользования предусмотреть устройство: - светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности; - при входах в подъезды дома освещения с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком; - во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком |
|
|
| Требования к жилому помещению |
1) Квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме, должны быть оборудованы подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; б) холодного водоснабжения (централизованной); в) горячего водоснабжения (централизованной); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (в соответствии с проектной документацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, газа (в соответствии с проектной документацией); 2) наличие целостной без признаков повреждений отделки стен, потолков, покрытия полов; 3) наличие оконечных устройств по схеме внутриквартирной электропроводки, электрозвонков; наличие исправных мест для подключения осветительных приборов («патрон» под лампочку), электрических розеток, выключателей, поверенного электросчетчика – класс точности 0,5, с функцией учета электрической энергии, потребленной в различные установленные периоды времени внутри суток (отвечающего требованиям энергоэффективности - Приказ Минэкономразвития РФ № 229 от 04.06.2010 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций, зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений»); |
|
|
| Требования к жилому помещению 2 |
4) наличие входных и межкомнатных дверей с фурнитурой. Межкомнатные двери, соответствующие ГОСТ 475-2016, дверные ручки в исправном, рабочем состоянии, запорными механизмами – при наличии, установка дверных коробок, наличников, плинтусов; входная дверь в квартиру должна быть металлической с замком, дверной ручкой и дверным глазком (соответствующая ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»); 5) наличие в санузле действующей сантехники (целостные без признаков повреждений, сколов и ржавчины): унитаз с крышкой, умывальник, ванна длиной не менее 1,5 м или душевая кабина, со смесителями и сифонами; 6) наличие целостной (без признаков повреждений, сколов и ржавчины) мойки, смесителя, сифона и действующей газовой, имеющей не менее 4-х конфорок с духовым шкафом или электрической плиты (энергоэффективность не ниже класса А, имеющая духовой шкаф и панель с электронагревателями в количестве не менее 4-х шт.) в кухонном помещении; 7) наличие радиаторов отопления без признаков протекания со средствами регулирования теплоотдачи радиаторов, таких как ручные регулирующие краны или термостатические краны (в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 229 от 04.06.2010 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций, зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений»); 8) наличие целостных без признаков повреждений, застекленных оконных проемов с неповрежденной фурнитурой, с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидными форточками, с устройством откосов и установкой отливов и подоконных досок |
|
|
| Требования к жилому помещению 3 |
9) Отделка жилого помещения: - потолочное покрытие в кухне: окраска краской для жилых помещений или установлен подвесной потолок, или установлен натяжной потолок; - потолочное покрытие в санузле: окраска влагостойкой краской для жилых помещений или установлен подвесной потолок, или установлен натяжной потолок, или пластиковые панели, или реечный потолок - потолочное покрытие в жилых комнатах: окраска краской для жилых помещений или установлен подвесной потолок, или установлен натяжной потолок; - потолочное покрытие в прихожей или холле, или передней: окраска краской для жилых помещений или установлен подвесной потолок, или установлен натяжной потолок; - потолочное покрытие в иных помещениях: окраска краской для жилых помещений; - стены в санузле: плитка керамическая под потолок, с установкой бордюра вокруг ванны; - стены в кухонном помещении: обои и/или обои с окраской, и/или плитка керамическая, фартук в рабочей зоне из керамической плитки; - стены в прихожей или холле, или передней: обои и/или обои с окраской краской для жилых помещений; - стены в иных помещениях: обои; - напольное покрытие в санузле: напольная керамическая плитка и/или линолеум (при раздельном санузле допускается только в туалете); - напольное покрытие в кухонном помещении: линолеум или ламинат, или керамическая плитка, с отделкой плинтусом; - напольное покрытие в жилых комнатах: линолеум или ламинат, с отделкой плинтусом; - напольное покрытие в прихожей или холле, или передней: линолеум или ламинат, или паркет, или напольная керамическая плитка, с установкой плинтусов; - напольное покрытие в иных помещениях: линолеум с отделкой плинтусом; 10) все помещения квартиры должны быть оборудованы пожарной сигнализацией |
|
|
| Основные требования к оборудованию и материалам |
Оборудование и материалы должны быть сертифицированы для применения на территории Российской Федерации, быть новыми, ранее не используемыми. Оборудование и материалы должны удовлетворять требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, тех. регламентам). Материалы, конструкции, оборудование используемые при выполнении работ Застройщиком должны соответствовать требованиям постановления Правительства РФ от 23.12.2021 г. №2425 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подлежащей декларированию соответствия, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2467 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации) |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
