| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| 1 этап – Выполнение работ по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию территории улично-дорожной сети |
2.4. Участие в публичных слушаниях:
• Подрядчик подготавливает демонстрационные материалы для публичных слушаний, включая:
- доклад для выступления;
- планшеты (не менее 4 шт.) с отображением:
-- план фактического использования территории;
-- проект планировки территории;
-- проект межевания территории;
-- границы зон действия публичных сервитутов.
• Подрядчик принимает участие в публичных слушаниях по проекту внесения изменений в ППиМ УДС путем непосредственного участия специалистов Подрядчика в их проведении, отвечает на вопросы участников слушаний, дает пояснения по проектным решениям.
• По итогам публичных слушаний Подрядчик подготавливает доработанный проект с учетом поступивших предложений и замечаний (при их принятии) в срок не позднее 3 календарных дней со дня получения их от Заказчика.
2.5. Итоговые материалы по ППиМ УДС:
• Приложение к проекту межевания и проекта планировки территории улично-дорожной сети города Сургута.
• Текстовая часть.
• Графические материалы (чертежи планировки и межевания в растровых и векторных форматах).
• Пояснительная записка с обоснованием изменений.
• Сравнительная таблица изменений к проекту.
• Альбом согласований.
• Демонстрационный материал:
- доклад для выступления на публичных слушаниях;
- план фактического использования;
- лист проекта планировки территории;
- лист проекта межевания территории;
- лист с границами зон действия публичных сервитутов. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
|
• Материалы по обоснованию проекта межевания согласно п. 7 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
чертеж межевания территории, на котором отражаются, границы существующих земельных участков;
чертеж межевания территории, на котором отражаются границы зон с особыми условиями использования территорий;
чертеж межевания территории, на котором отражается местоположение существующих объектов капитального строительства;
чертеж межевания территории, на котором отражаются границы особо охраняемых природных территорий;
чертеж межевания территории, на котором отражаются границы территорий объектов культурного наследия.
2.3. Согласование проекта:
• Согласование проекта ППиМ УДС со структурными подразделениями Администрации города (Департамент архитектуры и градостроительства, Департамент городского хозяйства), ОГИБДД УМВД России по г. Сургуту, организациями, оказывающими транспортные услуги, иными заинтересованными организациями (перечень согласующих определяется Заказчиком и при необходимости может корректироваться в процессе согласования)
• Подрядчик обязан обеспечить присутствие своих представителей в рабочих совещаниях, заседаниях комиссий и других служебных мероприятиях лично, либо путем видеоконференции.
• Устранение Подрядчиком замечаний по итогам согласований не позднее 5 рабочих дней со дня получения таких замечаний от Заказчика.
• Подготовка альбома согласований, включающего все полученные согласования, заключения и протоколы рассмотрения.
• Подготовка итогового варианта для утверждения. |
|
|
|
• Раздел 4 «Пояснительная записка»:
- описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
- обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;
- обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
- обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
- ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;
- ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
- ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).
- проект организации дорожного движения. |
|
|
|
2. Проект межевания территории (ПМТ) должен содержать:
• Основная часть:
- текстовая часть и чертежи межевания согласно п.п. 4–6 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
- вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом.
• На чертежах межевания территории отображаются:
- чертеж межевания территории, на котором отражаются, границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
- чертеж межевания территории, на котором отражаются красные линии, утвержденные в проекте планировки;
- чертеж межевания территории, на котором отражаются линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- чертеж межевания территории, на котором отражаются границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
- чертеж межевания территории, на котором отражаются границы зон действия публичных сервитутов |
|
|
|
• Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть»:
- схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);
- схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
- схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
- схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
- схема границ территорий объектов культурного наследия;
- схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
- схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);
- схема конструктивных и планировочных решений. |
|
|
|
- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:
- максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов,
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства;
- требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов,
- требования к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;
- требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию,
- информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
- информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
- информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
- информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
- информация о необходимости осуществления мероприятий по транспортной безопасности.
2) Материалы по обоснованию проекта планировки территории: |
|
|
| 1 этап – Выполнение работ по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию территории в части улично-дорожной сети |
2. Состав работ по корректировке документации по планировке территории в части улично-дорожной сети (ППиМ УДС)
• 2.1. Сбор и систематизация исходных данных:
• Изучение действующей документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания улично-дорожной сети, утв. постановлениями от 20.07.2015 № 5044 и от 26.01.2017 № 463).
• Сбор исходных данных (топографическая основа, сведения о существующих и планируемых элементах УДС).
• Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети находится в свободном доступе на официальном портале Администрации города Сургута в разделе Главная/Городская власть/Администрация/Структурные подразделения/Департамент архитектуры и градостроительства/Градостроительная деятельность/Документация по планировке территории.
2.1.1. Требования к инженерным изысканиям
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами ранее выполненных инженерных изысканий.
2.2. Подготовка материалов:
1. Проект планировки территории (ППТ) должен содержать:
1) Основная часть, подлежащая утверждению:
• Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть»:
- чертеж красных линий;
- чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;
- чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.
• Раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов»:
- наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов;
- перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов;
- перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов; |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
|
| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| 2 этап – Выполнение работ по внесению изменений в Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут |
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области общественного пассажирского транспорта;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области электроснабжения населения (ДСП);
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области теплоснабжения и газоснабжения населения (ДСП);
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области водоотведения (ДСП);
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области объектов водоснабжения населения (Секретно);
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области инженерной подготовки территории;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области благоустройства, озеленения и городских лесов;
- Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа;
- Карта функциональных зон городского округа;
- Карта градостроительного зонирования;
- Приложение к карте градостроительного зонирования. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий;
- Приложение к карте градостроительного зонирования. Карта границ территорий объектов культурного наследия (объектов археологического наследия) (ДСП);
- Карта границ территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;
3) Пояснительная записка с обоснованием изменений.
4) Сравнительная таблица изменений к проекту.
5) Демонстрационные и презентационные материалы.
6) Альбом согласований. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
|
3.5. Итоговые материалы по Единому документу:
• Приложения к проекту решения Думы города «О внесении изменений в решение Думы города от 03.12.2024 № 703-VII ДГ «Об утверждении единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»:
1) Текстовая часть изменений:
- Положение о территориальном планировании;
- Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
- Порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений;
- Приложение 1 к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Сведения о границе населенного пункта города Сургута, входящего в состав муниципального образования городской округ Сургут (при необходимости);
- Приложение 2 к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Сведения о границах территориальных зон, входящих в состав муниципального образования городской округ Сургут (при необходимости);
2) Картографические материалы (в растровых и векторных форматах):
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области образования;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области физической культуры и массового спорта;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в областях культуры и искусства, молодежной политики;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа в области автомобильных дорог; |
|
|
|
3. Состав работ по внесению изменений в Единый документ:
3.1. Сбор и систематизация исходных данных:
• Изучение действующего Единого документа (решение Думы от 03.12.2024 № 703-VII ДГ с изменениями и дополнениями) на предмет соответствия изменившемуся законодательству и региональным нормативам.
• Единый документ находится в свободном доступе на официальном портале Администрации города Сургута в разделе Главная/Документы/Важные документы для горожан/Генеральный план города Сургута.
• Изучение поступивших предложений о внесении изменений и предложения от заинтересованных лиц.
• Изучение текущего землепользования территории городского округа с использованием специального сервиса, с применением технологий искусственного интеллекта и машинного обучения (подготовка карты текущего землепользования).
• Изучение конфликтов градостроительных и кадастровых правоотношений на территории муниципального образования.
3.2. Подготовка материалов:
• Внесение изменений в текстовую часть Единого документа.
• Внесение изменений в графические материалы Единого документа, в том числе изменение границ населенного пункта в отношении территорий, фактически расположенных за границами населенного пункта, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, в целях отнесение их к границам населенного пункта и установление категории земель: земли населенных пунктов.
• Подготовка обосновывающих материалов (пояснительная записка, демонстрационные материалы, материалы по обоснованию, сравнительные таблицы, в том числе схема планировочной организации территории, и иные материалы по запросу Заказчика).
3.3. Согласование проекта:
• Согласование проекта внесения изменений в Единый документ с комиссией по подготовке изменений и структурными подразделениями Администрации города (сравнительная таблица, демонстрационные материалы, материалы по обоснованию). |
|
|
|
• Подрядчик обязан обеспечить присутствие своих представителей в рабочих совещаниях, заседаниях комиссий и других служебных мероприятиях лично, либо путем видеоконференции.
• Подрядчик оказывает консультационную и техническую поддержку при передаче сведений проекта внесения изменений в Единый документ в ФГИС ТП в целях согласования с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления, включая подготовку электронного проекта.
• Устранение Подрядчиком замечаний по итогам согласования во ФГИС ТП не позднее 14 календарных дней со дня получения таких замечаний.
• Подготовка альбома согласований, включающего все полученные согласования, заключения и протоколы рассмотрения.
3.4. Участие в публичных слушаниях:
• Подготовка материалов к публичным слушаниям (доклад, презентация, демонстрационные материалы, доработанные при наличии замечаний по итогам согласования во ФГИС ТП и комиссии).
• Подрядчик принимает участие в публичных слушаниях по проекту внесения изменений в Единый документ путем непосредственного участия специалистов Подрядчика в их проведении, отвечает на вопросы участников слушаний, дает пояснения по проектным решениям.
• По итогам публичных слушаний Подрядчик подготавливает доработанный проект с учетом поступивших предложений и замечаний, решения комиссии, не позднее 3 календарных дней со дня получения их от Заказчика. |
|
|
| 2 этап - Выполнение работ по внесению изменений в Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут |
4. Состав работ по размещению градостроительной документации в информационных системах и подготовке данных для Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
4.1. Подготовка XML-схем для внесения сведений в ЕГРН:
• Формирование XML-схем границ населенных пунктов и территориальных зон, утвержденных решением Думы города о внесении изменений в Единый документ.
• Обеспечение соответствия XML-схем требованиям Приказа Росреестра от 26.07.2022 № П/0292.
4.2. Размещение документов в информационных системах:
• Размещение утвержденных МНГП, ППиМ УДС и Единого документа в ГИСОГД Югры.
• Размещение утвержденного Единого документа в ФГИС ТП.
• Обеспечение внесения сведений в Национальную систему пространственных данных (НСПД) в порядке, предусмотренном законодательством. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
|
| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| 1 этап – Выполнение работ по внесению изменений в местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городской округ Сургут |
1.3. Согласование проекта:
• Согласование приложений к проекту постановления Администрации города (МНГП) с рабочей группой и структурными подразделениями Администрации города.
• Подрядчик обязан обеспечить присутствие своих представителей в рабочих совещаниях, заседаниях комиссий и других служебных мероприятиях лично, либо путем видеоконференции.
• Подготовка альбома согласований, включающего все полученные согласования, заключения и протоколы рассмотрения.
• Прохождение процедур оценки регулирующего воздействия (ОРВ) и оценки применения обязательных требований (ОПОТ) (подготовка соответствующих документов по данным процедурам, в том числе по запросу Заказчика, устранение Подрядчиком замечаний в срок не позднее 3 календарных дней со дня получения таких замечаний от Заказчика).
• Устранение замечаний по итогам согласований, подготовка итогового варианта, не позднее 14 календарных дней со дня получения замечаний.
1.4. Итоговые материалы по МНГП:
• Приложения к проекту постановления Администрации города «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
• Пояснительная записка с обоснованием расчетных показателей.
• Таблицы расчетных показателей (в формате Word и Excel).
• Сравнительная таблица изменений.
• Альбом согласований. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
|
1. Состав работ по подготовке проекта внесения изменений в Местные нормативы градостроительного проектирования:
1.1. Сбор и систематизация исходных данных:
• Изучение действующих местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ Сургут на предмет их соответствия изменившемуся законодательству и региональным нормативам (Постановление Правительства ХМАО – Югры от 29.12.2014 № 534-п в действующей редакции).
• Местные нормативы градостроительного проектирования находятся в свободном доступе на официальном портале Администрации города Сургута в разделе Главная/Документы/Важные документы для горожан/Местные нормативы градостроительного проектирования.
• Выявление расхождений между региональными и местными нормативами, требующих корректировки.
• Сопоставление документов стратегического планирования с градостроительными решениями;
1.2. Подготовка материалов:
• Подготовка приложений к проекту постановления Администрации города «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (далее – приложения к проекту МНГП), включающего:
- Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения (транспорт, социальная инфраструктура, инженерная инфраструктура, благоустройство, озеленение и пр.);
- Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов;
- Обоснование расчетных показателей (пояснительная записка с расчетами и ссылками на методики);
- Сравнительную таблицу действующих и предлагаемых нормативов.
- Демонстрационные материалы (к заседаниям Комиссий). |
|
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
