| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Инженерные системы дома |
Система холодного водоснабжения, система горячего водоснабжения, система водоотведения (канализации), система электроснабжения, система теплоснабжения (отопления), система вентиляции, система газоснабжения (если предусмотрена газификация), лифт (при наличии), мусоропровод (при наличии) и пр., входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть в наличии и в рабочем состоянии по постоянным схемам подключения. Во всех помещениях должна быть выполнена разводка системы теплоснабжения (отопления), электроснабжения, электроосвещения с установкой оконечных устройств (приборов, выключателей, розеток) и (запорной арматуры)
Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами в соответствии СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные". |
|
|
| Требования к наружным ограждающим конструкциям дома |
Наличие теплоизоляции, обеспечивающей в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не выше 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых помещениях не ниже + 20 градусов по Цельсию, а также изоляции от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляции от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающих отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
Защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. |
|
|
| Устройство отмостки вокруг здания |
Из асфальтобетона |
|
|
|
Из бетона |
|
|
| Материал исполнения дома |
Кирпичный |
|
|
|
Панельный |
|
|
|
Блочный |
|
|
|
Монолитный |
|
|
| Общая площадь приобретаемого жилого помещения (Квартиры) (В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии).) |
≥ 23,78
≤ 38,00 |
|
|
| Количество жилых комнат в жилом помещении |
≥ 1,00 |
|
|
| Месторасположение (адрес) дома |
Республика Коми, г. Сыктывкар. Квартира находится в доме, расположенном в черте города Сыктывкара в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, за исключением многоквартирных домов по адресу: г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 1/2, г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 4, г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 2, г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 5, г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 1, м. Верхний Чов, м. Нижний Чов, мкр. Строитель Эжвинского района г. Сыктывкара. |
|
|
| Этаж, на котором должно находиться жилое помещение (квартира) |
Все этажи за исключением подвального, полуподвального (цокольного) и мансардного. |
|
|
| Класс энергетической эффективности дома |
не ниже первых пяти наивысших классов |
|
|
| Тип конструкции дома |
Многоквартирный, введенный в эксплуатацию в установленном законом порядке. |
|
|
| Год ввода дома в эксплуатацию |
не ранее 2021 |
|
|
| Требования к жилому помещению (Квартире): материал исполнения |
Отдельная квартира в кирпичном здании |
|
|
|
Отдельная квартира в панельном здании |
|
|
|
Отдельная квартира в блочном здании |
|
|
|
Отдельная квартира в монолитном здании |
|
|
| Требования к жилому помещению (Квартире) |
Планировка и перепланировка соответствует поэтажному плану БТИ, что определяется на основании данных документов БТИ.
Жилое помещение должно соответствовать всем санитарным правилам и нормам, а также отвечать установленным строительным нормам и правилам.
Все инженерные системы и оборудование, в т.ч. для газоснабжения квартиры (если предусмотрена газификация), должны соответствовать требованиям к безопасности, установленным в нормативных правовых актах, инструкциях заводов - изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам.
В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.
Жилое помещение не должно быть признано непригодным для проживания в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». |
|
|
| Инженерная система жилого помещения (квартиры) |
В наличии и в рабочем состоянии системы:
- централизованная система холодного водоснабжения,
- система горячего водоснабжения,
- система водоотведения (канализации),
- система электроснабжения,
- система теплоснабжения (отопления),
- система вентиляции,
- система газоснабжения (если предусмотрена газификация) Прокладка трубопроводов должна быть скрытой. При скрытой прокладке трубопроводов должны быть люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. |
|
|
| Оборудование жилого помещения (Квартиры) |
Наличие (установка и монтаж) действующего электричества с приборами освещения во всех комнатах и вспомогательных помещениях квартиры (тип проводки – скрытая).
Наличие (установка и монтаж) приборов (счетчиков) учета расхода электрической энергии, выключателей, электророзеток, внутриквартирного э/щитка с автоматами и устройством защитного отключения, пожарными извещателями. Наличие (установка и монтаж) индивидуальных приборов (счетчиков) учета расходов горячей (если предусмотрена централизованная система горячего водоснабжения) и холодной воды и индивидуальных приборов на газоснабжение (если предусмотрена газификация).
Наличие (установка и монтаж) индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии (при наличии технической возможности установки индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии).
Наличие (установка и монтаж) дверных проемов и межкомнатных деревянных (иных) дверей в санузлы и в кухню (за искл. кухни-ниши). |
|
|
| Оборудование электрозвонком /домофоном |
Наличие электрозвонка |
|
|
|
Наличие домофона |
|
|
| Оборудование жилого помещения (Квартиры): интернет кабель |
Для ввода интернет кабеля в квартиру должна быть предусмотрена ниша с лючком размещенная на уровне пола над плинтусом, в которую выводится интернет кабель |
|
|
|
Для ввода интернет кабеля в квартиру должна быть предусмотрена распределительная коробка, размещенная на уровне пола над плинтусом, в которую выводится интернет кабель |
|
|
| Вид кухни |
кухня-ниша |
|
|
|
кухня отдельная |
|
|
| Радиаторы |
Наличие (установка и монтаж) радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности и в соответствии с проектной документацией), которые должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков |
|
|
|
Скрытая система отопления |
|
|
| Лоджии и (или) балконы (при наличии) |
Отсутствие следующих дефектов: мелкие повреждения металлических ограждений, скалывание бетона по краям плит и в местах опирания плит, на нижней поверхности ржавые пятна, следы протекания, трещины и обнажение арматуры, трещины на стенах, повреждения оконных блоков и двери.
Половое покрытие должно быть целостным, без механических повреждений, в одной цветовой гамме.
Стены балкона должны быть без механических повреждений.
Наличие и параметры балконного остекления (при наличии) не должны противоречить действующему законодательству в области архитектурно-строительной деятельности, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
На стеклах не должно быть трещин и загрязнений. Все запорные устройства должны быть в наличии и в рабочем состоянии, а крепления надежно зафиксированы |
|
|
|
Отсутствие лоджий, балконов |
|
|
| Тип конструкции |
Отсутствие лоджий, балконов |
|
|
|
Лоджии |
|
|
|
Балконы |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Потолок (комнаты, передняя (прихожая), кладовая (или хозяйственный встроенный шкаф)): |
По предварительно выровненной поверхности потолка водоэмульсионная окраска. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
По предварительно выровненной поверхности потолка влагостойкая побелка. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Натяжные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Подвесные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Потолок (кухня отдельная или кухня-ниша ): |
По предварительно выровненной поверхности потолка водоэмульсионная окраска. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
По предварительно выровненной поверхности потолка влагостойкая побелка. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Натяжные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Подвесные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Потолок (ванная или душевая) и туалетные комнаты) |
По предварительно выровненной поверхности потолка водоэмульсионная окраска. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
По предварительно выровненной поверхности потолка влагостойкая побелка. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Натяжные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
|
Подвесные потолки. Отсутствие трещин, неровностей, загрязнений, следов протечек |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Стены (комнаты, передняя (прихожая), кладовая (или хозяйственный встроенный шкаф)) |
Целостные обои светлых оттенков с сохранением цветовой гаммы. Отсутствие трещин и неровностей на стенах, вздутий, порывов и загрязнений обоев. Выступающие углы стен должны иметь декоративные уголки. |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Стены (кухня отдельная или кухня-ниша ): |
Целостные обои светлых оттенков с сохранением цветовой гаммы. Наличие фартука из керамической плитки. Отсутствие трещин и неровностей на стенах, вздутий, порывов и загрязнений обоев. Выступающие углы стен должны иметь декоративные уголки. |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Стены (Ванная или душевая) и туалетная комнаты |
Целостные стеновые панели с сохранением цветовой гаммы. Отсутствие трещин и неровностей. |
|
|
|
Целостная керамическая плитка с сохранением цветовой гаммы. Отсутствие трещин и неровностей. |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Материал покрытия пола: Комнаты, передняя (прихожая), кладовая (или хозяйственный встроенный шкаф) |
Целостное половое покрытие линолеум на вспененной основе с плинтусами c сохранением цветовой гаммы.
Плинтуса с наличием заглушек, соединительных комплектующих, уголков. Наличие порожков. Отсутствие трещин, сколов, выбоин, порывов.
Наличие щелей в местах примыкания покрытия пола к стене, плинтусам, порогам не допускается.
Порожки, размещенные в основание дверного блока, должны вплотную примыкать к стенкам дверной коробки и доборам (расширителям коробки). |
|
|
|
Целостное половое покрытие ламинат класса износостойкости не менее 22 с плинтусами c сохранением цветовой гаммы.
Плинтуса с наличием заглушек, соединительных комплектующих, уголков. Наличие порожков. Отсутствие трещин, сколов, выбоин, порывов.
Наличие щелей в местах примыкания покрытия пола к стене, плинтусам, порогам не допускается.
Порожки, размещенные в основание дверного блока, должны вплотную примыкать к стенкам дверной коробки и доборам (расширителям коробки). |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Материал покрытия пола (кухня отдельная или кухня-ниша ): |
Целостное половое покрытие ламинат класса износостойкости не менее 22 с плинтусами c сохранением цветовой гаммы.
Плинтуса с наличием заглушек, соединительных комплектующих, уголков. Наличие порожков. Отсутствие трещин, сколов, выбоин, порывов. |
|
|
|
Целостное половое покрытие линолеум на вспененной основе с плинтусами c сохранением цветовой гаммы.
Плинтуса с наличием заглушек, соединительных комплектующих, уголков. Наличие порожков. Отсутствие трещин, сколов, выбоин, порывов. |
|
|
| Отделка жилого помещения (Квартиры) Пол: (Ванная или душевая) и туалетная комнаты: |
Стяжка и покрытие керамической плиткой. Керамическая плитка должна быть c сохранением цветовой гаммы. Межплиточные швы заполнены межплиточной затиркой. Отсутствие трещин, сколов, выбоин. |
|
|
| Оборудование специальных помещений: (Ванная или душевая) и туалетная комнаты |
Допускается совмещенный санузел.
Наличие (установка и монтаж) действующей сантехники:
- целостный унитаз без признаков повреждений и сколов и без признаков ржавчины со сливным бачком и с запорной арматурой,
- целостные без признаков ржавчины водные краны,
- целостный без признаков ржавчины душевой смеситель,
- целостная раковина без признаков ржавчины, без признаков повреждения и сколов.
- наличие в рабочем состоянии вентиляционного канала (соответствие СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). |
|
|
| Оборудование специальных помещений: наличие ванной или душевой кабины |
Целостная без признаков ржавчины, без повреждений и сколов ванна |
|
|
|
Целостная без признаков ржавчины, без повреждений и сколов душевая кабина с поддоном |
|
|
| Материал покрытия ванной или поддона душевой кабины |
Акриловое |
|
|
|
Эмалированное |
|
|
| Оборудование специальных помещений: (кухня отдельная или кухня-ниша ): |
Наличие (установка и монтаж) целостной без признаков ржавчины мойки стальной и смесителей в кухонном помещении. |
|
|
| Оборудование специальных помещений: Кухня наличие плиты (или варочной панели) с духовым шкафом |
Наличие (установка и монтаж) действующей газовой четырехконфорочной плиты (с духовым шкафом) (при наличии газификации). Плита должна быть новой, не бывшей в употреблении, в ремонте, у плиты не была осуществлена замена составных частей, не были восстановлены потребительские свойства, укомплектована противнем. |
|
|
|
Наличие (установка и монтаж) действующей четырехконфорочной электрической плиты (с духовым шкафом).
Плита должна быть новой, не бывшей в употреблении, в ремонте, у плиты не была осуществлена замена составных частей, не были восстановлены потребительские свойства, укомплектована противнем. |
|
|
|
Наличие (установка и монтаж) действующей четырехконфорочной газовой варочной панели и духового шкафа (при наличии газификации). Духовой шкаф укомплектован противнем. |
|
|
|
Наличие (установка и монтаж) действующей четырехконфорочной электрической варочной панели и духового шкафа. Духовой шкаф укомплектован противнем. |
|
|
| Оборудование специальных помещений: (кухня отдельная или кухня-ниша): вентиляционный канал |
Наличие в рабочем состоянии вентиляционного канала (соответствие СП 54.13330.2022 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). |
|
|
| Дверь входная |
Входная дверь утепленная металлическая (без механических повреждений на дверях и в дверных блоках) заводского изготовления, оборудованная врезным замком и ручкой и укомплектована ключами. |
|
|
| Двери межкомнатные и в санузлы |
Двери с наличниками в одной цветовой гамме и ручками, без механических повреждений, выполнены целиком из натурального дерева |
|
|
|
Двери с наличниками в одной цветовой гамме и ручками, без механических повреждений, выполнены из ламельной (наборной) древесины |
|
|
|
Двери с наличниками в одной цветовой гамме и ручками, без механических повреждений, выполнены из древоподобных материалов |
|
|
| Остекление окон и наружных балконных дверей |
Оконные системы, балконные двери должны быть из ПВХ профилей с многокамерными стеклопакетами, исправны, без видимых дефектов и повреждений. Все запорные устройства должны быть в наличии и в рабочем состоянии, а крепления надежно зафиксированы. Наличие подоконников с установкой заглушек. На стеклах, подоконниках, балконных дверях не должно быть трещин и загрязнений, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.
В местах примыкания рамы остекления балкона к стенам, балконным плитам перекрытия, должны предусматриваться металлические нащельники (в цвет профиля остекления), закрывающие монтажную пену. |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
