| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Архитектурно-планировочное решение квартиры (соответствие планировки квартиры техническому плану) |
Жилое помещение (квартира) соответствует типовому проекту (переустройство или перепланировка квартиры согласованы в установленном порядке). |
|
|
| Балкон или лоджия |
Наличие |
|
|
|
Отсутствие |
|
|
| Внутренняя отделка |
Наличие, должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества (в соответствии со СНиПом и ГОСТом на отделочные работы), без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, сколов, порывов и т.д.), дефектов остекления. |
|
|
| Износ жилого помещения (квартиры) и дома ,% |
≤ 30,00 |
|
|
| Количество этажей в доме, этаж |
≥ 5,00 |
|
|
| Материал стен многоквартирного жилого дома |
из ячеистого бетона |
|
|
|
панельные |
|
|
|
кирпичные |
|
|
|
монолитно-кирпичные |
|
|
| Оборудование кухни |
Наличие мойки со смесителем, подключенным к системе водоснабжения и канализации, в исправном состоянии, не требующее ремонта, без сколов и трещин, следов протечек, царапин, ржавчины, без нарушения целостности. Новая плита (не менее 2 конфорок), без следов использования с духовым шкафом, в исправном состоянии, подключенная к системе электро- или газоснабжения (в соответствии с проектным решением)
Кухня должна быть изолирована от жилых комнат. Отсутствие внутренних перегородок и совмещение жилой зоны с кухонной зоной (кухня-студия) не допускается. |
|
|
| Оборудование санузла:б) |
Ванна со смесителями и душевой сеткой, подключенными к системе водоснабжения и канализации в исправном состоянии, не требующее ремонта, без сколов, трещин, следов протечек, царапин, ржавчины, нарушения целостности. |
|
|
| Оборудование санузла: а) |
Умывальник (в соответствии с техническим паспортом жилого помещения), унитаз в комплекте со смывным бачком без видимых повреждений (трещин, сколов, ржавчины, загрязнений), в рабочем состоянии. |
|
|
| Общая площадь жилого помещения |
≥ 42,00
≤ 48,00 |
|
|
| Общие требования к жилому помещению (квартире) |
Жилое помещение (квартира) пригодно для проживания граждан и свободно от проживания третьих лиц, имеющих право пользования данной квартирой, соответствует техническим и санитарным требованиям, благоустроенно применительно к условиям города Барнаула. Состояние жилого помещения (квартиры) не требует капитального или текущего ремонта. Помещение находится в здании капитального типа и оборудовано центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным горячим водоснабжением, канализацией, централизованным газоснабжением (при наличии), вентиляцией. Все внутриквартирные инженерные системы в исправном, рабочем состоянии. В жилом помещении (квартире) установлены индивидуальные приборы учета газоснабжения (при наличии), ГВС и ХВС, подключенных к соответствующим коммуникациям, опломбированные и с действующим сроком поверки. Жилое помещение (квартира) соответствует санитарным и техническим требованиям и нормам к жилым помещениям, установленным разделом II Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. |
|
|
|
- требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, действующим на момент введения в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. |
|
|
|
Жилое помещение (квартира) соответствует
- СанПиНу 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 3 |
|
|
| Общие требования к многоквартирному дому |
Не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Основания, фундамент, несущие конструкции и стены многоквартирного жилого дома не имеют разрушения, повреждения, деформации, трещины в кладке или выпадение кирпичей, смещения плит одной относительно другой, следов протечек или промерзаний (на плитах, стенах, кровле, потолке и др.), каких-либо других визуально определяемых дефектов и иных недостатков технического состояния общего имущества многоквартирного жилого дома.
Если квартира приобретается не на первом этаже многоквартирного дома, то дом должен быть оборудован лифтом, пригодным для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом.
Вход в подъезд должен не ограничивать доступ в квартиру: наличие пандуса, соответствующего требованиям Свода правил СП59.13330.2020 «СНиП35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». |
|
|
| Окна |
Оконные блоки, откосы из ПВХ с цельным стеклопакетом без повреждений и трещин, дефектов остекления, в исправном состоянии, запорные устройства в исправном состоянии. Наличие подоконников, подоконники выполнены из панелей ПВХ и не имеют трещин, царапин. |
|
|
| Отделка стен: кухня |
оклеены обоями (за исключением стены, примыкающей к рабочей поверхности («фартук»), отделка которой производится керамической плиткой), (без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
| Отделка стен: лоджия или балкон (при наличии балкона или лоджии) |
значение характеристики отсутствует (при отсутствии балкона или лоджии) |
|
|
|
покрыты декоративной (гипсовой) штукатуркой, без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
|
окрашенные водоэмульсионной (аналогичной) краской, без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
| Отделка стен: прихожая, жилая (ые) комната (ы) |
оклеены обоями (без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
| Отделка стен санузла, ванной комнаты |
окраска водоэмульсионной краской (за исключением части стен, в ванной комнате, примыкающей к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой) без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
|
керамическая плитка, без нарушения целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
| Пол (покрытие): жилая(ые) комната(ы), кухня, прихожая |
керамическая напольная плитка без нарушения целостности и повреждений (единое полотно), наличие плинтусов обязательно. |
|
|
|
ламинат, класс 22 и выше, без нарушения целостности и повреждений (единое полотно), наличие плинтусов обязательно |
|
|
|
линолеум на вспененной основе. без нарушения целостности и повреждений (единое полотно), наличие плинтусов обязательно. |
|
|
| Пол (покрытие): лоджия или балкон (при наличии балкона или лоджии) |
значение характеристики отсутствует (при отсутствии балкона или лоджии) |
|
|
|
ламинат, без нарушения целостности и повреждений. |
|
|
|
линолеум на вспененной основе без нарушения целостности и повреждений. |
|
|
|
керамическая напольная плитка без нарушения целостности и повреждений. |
|
|
| Пол (покрытие): санузел, ванная комната |
керамическая напольная плитка без нарушения целостности и повреждений (единое полотно) |
|
|
|
линолеум на вспененной основе без нарушения целостности и повреждений (единое полотно) |
|
|
| Потолки(отделка) |
ПВХ панели |
|
|
|
декоративная ПВХ (полистирольная) плитка |
|
|
|
Окрашены водоэмульсионной (или) иной аналогичной краской |
|
|
|
Натяжной потолок |
|
|
| Проемы: балконная дверь или дверь на лоджию (при наличии балкона или лоджии) |
из блоков ПВХ с цельным стеклопакетом без повреждений и трещин, в исправном состоянии, запорные устройства в исправном состоянии. |
|
|
|
значение характеристики отсутствует (при отсутствии балкона или лоджии) |
|
|
| Проемы: входная дверь |
металлическая, утепленная, с замком и дверными ручками в исправном состоянии, комплектом ключей. Наличие наличников обязательно. Дверная фурнитура, наличники в рабочем состоянии, без нарушений целостности, повреждений, потертостей, выгорания |
|
|
| Межкомнатные двери |
наличие во всех комнатах в комплекте: полотно с дверными ручками, наличники, доборы, без повреждений и трещин, в исправном состоянии. Дверная фурнитура должна быть в рабочем состоянии, без нарушений целостности, повреждений, потертостей, выгорания. Однотипные дверные полотна, наличники, доборы без следов многослойного окрашивания. |
|
|
| Расположение жилого помещения |
Жилое помещение (квартира) должна располагаться на первом этаже многоквартирного жилого дома
Жилое помещение (квартира) не должно располагаться в подвальных, цокольных мансардных технических этажах многоквартирного жилого дома |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: д) вентиляция |
Наличие работоспособной системы вентиляции, с вентиляционными решетками, не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: б) горячее и холодное водоснабжение |
Наличие разводки трубопровода ХВС, ГВС, в исправном состоянии, не требующее ремонта, без сколов
и трещин, следов протечек, царапин, ржавчины, нарушения целостности. |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: в) водоотведение (канализация) |
В исправном состоянии, не требующее ремонта, без сколов и трещин, следов протечек, царапин, ржавчины, нарушения целостности. |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: г) отопление |
Все оборудование должно быть исправным и функционирующим без видимых повреждений. Радиаторы отопления заводского изготовления с установленными на них отсекающими кранами, равномерно окрашены, без следов сколов, протечек, царапин, ржавчины в каждой комнате. |
|
|
| Электроснабжение |
Электропроводка скрытая, без скруток, наличие электрической разводки, выключателей, розеток, патронов, лампочек в каждом помещении квартиры, подключено к инженерным сетям, без повреждений и в исправном состоянии. Наличие электрического щитка с прибором учета электроэнергии в исправном состоянии, опломбированный и с действующим сроком поверки (в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») |
|
|
| Энергоэффективность дома в котором расположено жилое помещение(квартира) |
Класс энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов, предусмотренных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 г. № 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" в соответствии с подпунктом "и" пункта 7 Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 г. № 1221. |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: а) сантехническое оборудование |
Наличие подключенного к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям. Все сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т. д.) |
|
|
| Системы жизнеобеспечения и безопасности: е) приборы учета |
Наличие исправных приборов учета, подключенных к соответствующим коммуникациям (в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), опломбированные и с действующим сроком поверки |
|
|
| Помещения вспомогательного использования в жилом помещении (квартире) |
Кухня |
|
|
| Дверной проем в кухне |
Арка |
|
|
|
Межкомнатная дверь |
|
|
|
Дверной проем |
|
|
| Дверной проем в других комнатах |
Межкомнатная дверь |
|
|
| Количество жилых комнат |
2,00 |
|
|
| Датчики автономных дымовых пожарных извещателей |
Наличие |
|
|
| Длина и ширина ванной комнаты или совмещенного санитарного узла |
≥ 2,20 |
|
|
| Длина и ширина туалета с умывальником (рукомойником) |
≥ 2,20 |
|
|
| Длина и ширина туалета без умывальника (рукомойника) |
≥ 1,60 |
|
|
| Ширина коридора |
≥ 1,50 |
|
|
| Площадь коридора |
≥ 4,00 |
|
|
| Ширина дверных проемов |
≥ 0,90 |
|
|
| Замедление динамики открывания и закрывания доводчика |
наличие |
|
|
| Задержка открывания и закрывания доводчика |
≥ 5,00 |
|
|
| Регулируемое усилие доводчика |
≥ 19,50 |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
