| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Дата определения рыночной стоимости земельного участка: |
на дату оказания услуг по контракту |
|
|
| Срок оказания услуг: |
7 (Семь) рабочих дней с даты заключения контракта |
|
|
| Цель оценки: |
определение рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки, устанавливаемую оценщиком самостоятельно, при этом дата оценки должна быть установлена в период, начиная с даты заключения контракта и в течение срока оказания услуг по контракту. В процессе оказания услуг оценщик в обязательном порядке осуществляет выезд к месту нахождения объекта оценки, производит осмотр по месту его нахождения, осуществляет фотофиксацию объекта оценки. Материалы фотофиксации и осмотра объекта оценки должны быть представлены в составе отчёта об оценке и должны позволить Заказчику составить представление о состоянии объекта оценки. Услуги должны быть оказаны с соблюдением: - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Земельного кодекса Российской Федерации; - Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; - Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; - Федерального стандарта оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; |
|
|
| Цель оценки (продолжение): |
- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; - Федерального стандарта оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; - Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; - Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.04.2022 № 200; - Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.09.2014 № 611, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, иных установленных законодательством требований |
|
|
| Результат оказания услуг: |
должен быть представлен Заказчику в виде отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка (далее – отчет об оценке) в 2-х экземплярах в бумажном виде, и в форме электронного документа в формате PDF. Отчет на объект оценки, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (абз. 7, 8 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), и направлен на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, merkulova@klgd.ru, zhitnik_nyu@klgd.ru и kolochikhina_rl@klgd.ru |
|
|
| Требования к отчету об оценке: |
отчет об оценке не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. В отчете об оценке должны быть указаны: - дата составления и порядковый номер отчета об оценке; - основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; - сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; - цель оценки; - точное описание объекта оценки; - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость объекта оценки; - стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, - ограничения и пределы применения полученного результата; |
|
|
| Требования к отчету об оценке (продолжение): |
- дата определения стоимости объекта оценки; - перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Отчет об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения, примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Приложение к отчету об оценке обязательно должно содержать: - копию свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; - копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик; - копию выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков; - копию договора обязательного страхования ответственности оценщика; - копию договора обязательного страхования ответственности юридического лица (для юридических лиц); - копии документов оценщиков, подготовивших отчет об оценке объекта оценки, подтверждающих получение ими профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами дополнительной профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности, дающими право на оценку недвижимого имущества; - копию трудового договора, заключенного с оценщиком (для юридических лиц). Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью (при наличии) оценщика или оценщиков либо печатью (при наличии) юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили договор. |
|
|
| Место доставки результата оказанных услуг – отчета об оценке: |
Бумажный вариант предоставляется: - почтовым отправлением на адрес: 236022, г. Калининград, пл. Победы, д. 1, получатель – Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», или - нарочно: 236022, г. Калининград, пл. Победы, д. 1, Муниципальное казенное учреждение «Центр документационного обеспечения деятельности администрации городского округа «Город Калининград», получатель - Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». Электронный вариант предоставляется на адреса электронной почты: cityhall@klgd.ru, merkulova@klgd.ru zhitnik_nyu@klgd.ru и kolochikhina_rl@klgd.ru |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
