| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Место расположения |
Красноярский край, муниципальный округ Ачинский, город Ачинск, многоквартирный жилой дом. Жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилом фонде в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием с развитой социальной инфраструктурой |
|
|
| Общие требования к жилому дому |
- не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; не должен быть признан непригодным для проживания, требовать капитального и текущего ремонта; - согласно техническому паспорту не должен являться общежитием коридорного типа, с общими кухнями, санузлами на этаже и общим душем, имеющим статус многоквартирного дома коридорного типа |
|
|
| Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) жилого дома |
Не ранее 1970 года |
|
|
| Материал наружных стен и перекрытий многоквартирного жилого дома |
Железобетонные блоки, железобетонные панели, каменные конструкции (кирпич, блоки), монолитный железобетонный каркас с заполнением |
|
|
| Общие требования к жилому помещению |
- жилое помещение (квартира) должно отвечать установленным строительным, санитарным, пожарным нормам, иным требованиям законодательства и соответствовать ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. положениям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; - жилое помещение не должно быть признано непригодным для проживания, не должно требовать капитального и текущего ремонта, должно быть полностью готово к заселению; - в жилом помещении не должно быть прокладки коммуникационных сетей в теле пола (под полом); - наличие доступа к инженерным коммуникациям |
|
|
| Общая площадь приобретаемого жилого помещения |
не менее 33 кв. м и не более 42 кв. м. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас |
|
|
| Этаж |
Жилое помещение, квартира, не должно располагаться в подвальном, цокольном или мансардном этажах |
|
|
| Количество жилых комнат |
Не менее 1 (одна) |
|
|
| Наличие перепланировок, переустройств |
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН; - переустройство и перепланировка жилого помещения (при их наличии) должны быть оформлены в установленном законом порядке. Балконные конструкции и лоджии должны соответствовать действующим нормативным документам и ГОСТам |
|
|
| Вид отделки жилого помещения |
Чистовая отделка |
|
|
| Полы: комната, кухня, прихожая (коридор) |
- ламинат, или линолеум, или напольная плитка, или керамогранит напольный, или наливные полы; - наличие плинтуса обязательно, плинтус плотно прилегает к стене; отсутствие плинтуса допускается, если предусмотрен иной вид отделки (теневой профиль, декоративные панели, подсветка и др.). Материал покрытия пола в комнате однородный по цвету и составу, материал покрытия пола в кухне однородный по цвету и составу, материал покрытия пола в прихожей (коридоре) однородный по цвету и составу. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| полы: ванная комната, туалет |
Керамическая напольная плитка или наливные полы или окраска. Материал покрытия пола в ванной комнате однородный по цвету и составу, материал покрытия пола в туалете однородный по цвету и составу. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Потолки: комната, кухня, прихожая (коридор) |
Подвесной или натяжной или водоэмульсионная окраска или штукатурка, побелка. Поверхность потолков должна быть ровная, без дефектов, сколов, повреждений, следов протечек, намокания, загрязнения. Не допускается отслоение покрытия, нарушение целостности поверхности, деформация, царапины, поражение грибком (плесенью). Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Потолки: ванная комната, туалет |
Покрытие из влагостойких материалов: натяжной или водоэмульсионная окраска или пластиковые панели или влагостойкий гипсокартон др. Поверхность потолков должна быть ровная, без дефектов, сколов, повреждений, следов протечек, намокания, загрязнения. Не допускается отслоение покрытия, нарушение целостности поверхности, деформация, царапины, поражение грибком (плесенью). Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Стены: комната, кухня, прихожая (коридор) |
Обои или водоэмульсионная окраска или декоративная штукатурка. Не допускается на оштукатуренной поверхности: трещины, сколы, отслоение слоя; загрязнения, царапины, потемнение, выбоины; на кафельной и керамической плитке: трещины, сколы, отклеивание или разрушение плиток, разрушение затирочного слоя между плитками, следов загрязнений плиток и затирочного слоя, частичное выпадение или неплотное прилегание плиток, поражения грибком (плесенью); при отделке стен обоями: наклейка полотен не встык, отступление от кромок обоев, наклеивание не целыми полотнами, фрагментами. При отсутствии обоев за радиаторами отопления, стены за радиаторами должны быть окрашены краской, близкой к цвету обоев. За радиаторы отопления обои необходимо заводить на 10-20 см. Наличие повреждений (дефектов), деформации, отслоение, царапины, загрязнения, вздутие и отпадение покрытия, наличие элементов износа покрытий вследствие эксплуатации, оклейка фрагментами обоев не допускается |
|
|
| Стены: ванная комната, туалет |
Кафельная плитка или пластиковые панели или водоэмульсионная окраска. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа покрытий вследствие эксплуатации, повреждение грибком (плесенью) не допускается |
|
|
| Окна |
Оконные блоки из ПВХ или деревянные стеклопакеты или комбинированные стеклопакеты с совместным применением и различным сочетанием дерева, алюминия, пластмассы, стали. Наличие подоконных досок обязательно. Оконные конструкции и фурнитура должны быть в наличии в полном объеме, в исправном состоянии. Исключается разгерметизация швов, неполный притвор, запотевание стекол, нарушение остекления, наличие трещин и сколов. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа конструкций вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Дверные проемы |
Входная дверь - металлическая, утепленная, с врезным замком и ручками в исправном состоянии без дефектов и повреждений; дверной блок с дверным полотном из стальных листов и профилей с заполнением из утеплителя; - внутренние дверные блоки с дверными полотнами: из древесины или древесно-волокнистой твердой плиты или древесно-стружечной плиты, или из прессованной древесно-стружечной плиты, с исправными дверными ручками с обеих сторон, наличниками; - двери в ванную комнату, туалет должны быть оснащены запорным устройством (замок со встроенным фиксатором или замок с отдельным фиксатором, в том числе накладным в виде шпингалета, или сантехническим механизмом); - балконные дверные блоки (при наличии) – балконные дверные блоки из ПВХ профилей или деревянные дверные блоки со стеклопакетами, с исправными дверными ручками с обеих сторон; с наличниками и фурнитурой. Наличие самоклеящейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации и окраска масляными красками не допускается |
|
|
| Система жизнеобеспечения |
- центральное отопление; - электроснабжение; - горячее водоснабжение; - холодное водоснабжение; - канализация; - наличие вентиляции в исправном, рабочем состоянии. Заделка отверстий вентиляционных шахт не допускается. Подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям. Обеспеченность инженерными системами (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, вентиляция, газоснабжение (при наличии, в соответствии с проектной документацией). Состояние инженерных систем должно соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Система отопления |
Наличие исправных стояков, радиаторов отопления равномерно окрашенных, без следов сколов, протечек, ржавчины. Материал оборудования системы отопления должен соответствовать материалу, предусмотренному технической документацией жилого дома. Переоборудование инженерно-коммуникационных сетей допускается при получении соответствующих разрешений в установленном порядке. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Сантехническое оборудование |
- наличие унитаза со смывным бачком, подключенного к системе канализации, водоснабжения (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - наличие ванны или душевой кабины со смесителями, подключенных к системе водоснабжения, канализации (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - разводка трубопроводов ХВС, ГВС и канализации окрашенные, без следов протечек и ржавчины; - наличие кухонной мойки со смесителем, подключенного к системе водоснабжения, канализации (поверхности без сколов, трещин и потертостей); - приборы учёта воды ГВС и ХВС опломбированы, подключены к соответствующим коммуникациям, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса) в исправном рабочем состоянии с действующим сроком поверки; - наличие вентиляционных решеток. Оборудование должно быть в исправном состоянии, подключено к системе водоснабжения и канализации, не требующее ремонта, замены (в том числе отдельных частей), без повреждений, сколов и трещин, отслоений покрытия, потертостей, следов протечек, ржавчины, неисправных механизмов. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа санитарно-технического оборудования вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Система электроснабжения |
Наличие прибора учета электроэнергии, соответствующего требованиям постановления Правительства РФ 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»; в исправном состоянии с действующим сроком поверки, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса); - наличие розеток, патронов, выключателей, осветительных приборов в исправном состоянии, без повреждений; - наличие внутриквартирной электрической проводки в исправном состоянии, без повреждений. Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Газоснабжение |
Газифицированное жилое помещение должно быть оборудовано газовой плитой без дефектов, в исправном состоянии с неистекшим сроком техобслуживания уполномоченной организацией. Плита (газовая) должна быть установлена и подключена к инженерным системам. Квартира должна быть оборудована прибором учета газопотребления в исправном состоянии с действующим сроком поверки, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса). Наличие повреждений (дефектов), деформации, элементов износа вследствие эксплуатации не допускается |
|
|
| Противопожарная безопасность |
В соответствии с проектной документацией и нормами действующего законодательства РФ |
|
|
Показать всё
Скрыть
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
