| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Внутренняя отделка стен комнаты |
стены оштукатурены и оклеены обоями |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к напольному покрытию |
напольное покрытие - ровное, без повреждений. Кромки стыкуемых полотнищ линолеума склеены и плотно прилегают друг к другу.
Стыки досок ламината (паркета или паркетной доски) плотно прилегают друг к другу и не иметь щелей, зазоров.
Керамическая плитка не имеет трещин, отколов и выбоин.
В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, установлен плинтус. Между стеной и плинтусом нет щелей. В местах покрытия полов керамической плиткой плинтус может отсутствовать |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Внутренняя отделка кухни (или кухни-ниша) |
стены оштукатурены, шпаклеваны, оклеены обоями, рабочая зона облицована керамической плиткой или кухонным фартуком |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Состояние поверхности профиля |
не допускаются риски, усадочные раковины, вздутия, царапины, пузырьки, разнотонность цвета. Наличие оконной фурнитуры.
Окна - в рабочем состоянии, функционирующие, не разбиты, не имеют повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и других повреждений). Створки окон свободно открываются и закрываются, швы по периметру заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства - в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы.
Оконные проемы, стены, потолки, пол жилого помещения не имеют признаков наличия плесени. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Общая площадь квартиры |
≥ 33,00 |
М2 |
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Требования к инженерным системам и системам обеспечения пожарной безопасности жилого помещения |
квартира имеет в рабочем состоянии:
1) централизованное электроснабжение, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям;
2) водяную систему отопления. Приборы отопления (радиаторы) находятся в рабочем состоянии, без визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправленными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на отводах;
3) централизованное холодное и горячее водоснабжение.
При отсутствии в многоквартирном доме централизованного горячего водоснабжения допускается наличие накопительного нагревателя воды. Накопительный нагреватель воды находится в рабочем состоянии, не имеет дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению;
4) централизованное водоотведение и канализацию;
5) систему приточно-вытяжной вентиляции из кухонь и санитарных узлов. Устройство вентиляционной системы жилых помещений исключает поступление воздуха из одного жилого помещения в другое. Не имеется объединения вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. Все инженерные системы размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциях заводов-изготовителей оборудования, а также с гигиенических нормативов, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Состояние |
пригодное для проживания, готовое к проживанию, не требующее дополнительного ремонта, без необходимости проведения полного или частичного ремонта и (или) замены санитарно-технического и (или) электрооборудования |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к придомовой территории |
благоустроена, имеется твердое покрытие, озеленение и малые архитектурные формы, площадки общего пользования различного назначения, в том числе детская игровая площадка с игровым комплексом. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Информация о местонахождении объекта |
Российская Федерация, Белгородская область, г. Шебекино, ул. _____________, д.___, кв. _______с кадастровым номером________. |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Требования к входным и межкомнатным дверям жилого помещения |
входная металлическая дверь жилого помещения имеет установленные рабочие замочный блок и ручки. Входная дверь - в рабочем состоянии, функционирующая, не разбита, не имеет повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и других повреждений), свободно открывается и закрывается, швы по периметру заполнены герметиком или уплотнителем. Запорные устройства входной двери находятся в рабочем состоянии, крепления надежно зафиксированы.
Новые межкомнатные двери жилого помещения с дверными ручками и наличниками - в рабочем состоянии, не разбиты, не имеют повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и других повреждений), свободно открываются и закрываются, швы по периметру заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства находятся в рабочем состоянии, крепления надежно зафиксированы. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Водяная система отопления |
централизованная, индивидуальная или автономная |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Кухня-ниша представляет собой |
кухню без столовой зоны, оборудованную вентиляцией с механическим или естественным побуждением и раковиной со смесителем |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Кухня (или кухня-ниша) |
оборудована рабочей электрической (или индукционной) или газовой плитой, отдельно стоящей или со встроенной варочной поверхностью, для приготовления пищи, рабочим жарочным (духовым) шкафом |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Требования к местоположению жилого помещения (квартиры) |
квартира располагается по месту жительства ребенка-сироты в границах соответствующего муниципального образования за исключением:
- Белгородская область, г. Шебекино,
ул. Шолохова;
- Белгородская область, г. Шебекино,
ул. Есенина;
Квартира находится в многоквартирном доме, расположенном в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием с доступом к объектам транспортной, социальной инфраструктуры, в том числе образовательным организациям, медицинским организациям, социальным учреждениям.
Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Внутренняя отделка потолков кухни (или кухни-ниши) |
натяжной потолок или отделка потолка гипсокартонными листами по каркасу с последующей окраской |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Напольное покрытие кухни |
керамическая плитка, линолеум, ламинат, паркет или паркетная доска |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Инженерная инфраструктура |
- естественная система вентиляции;
- газоснабжение
- холодное водоснабжение круглогодичное, горячее водоснабжение с использованием газового водонагревателя, разводка труб в ванной комнате, санузле и кухне;
- система водоотведения – канализационная система, разводка труб в кухне, санузле, ванной комнате;
- электроснабжение - электропроводка заведена, комплектуется медным проводом, электророзетки, одно- и двухклавишные электровыключатели и светодиодные светильники установлены |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Общие требования |
квартира свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, в том числе не обременено (не заложено), не отчуждено, не является предметом судебного спора, не передано в доверительное управление или в аренду, не находится под арестом или запретом на отчуждение, иным ограничением; без лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением или комнатами, находящимися в нем.
Квартира соответствует следующим требованиям:
1) изолировано от иных жилых помещений и помещений общего пользования;
2) благоустроенно применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
3) пригодно для постоянного проживания;
4) не требует капитального и текущего ремонта;
5) соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым помещениям, установленным статьей 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, установленным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";
6) соответствует требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям федерального законодательства. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Рынок жилья |
первичный или вторичный |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Внутренняя отделка стен санузла |
укладка керамической плитки на полную высоту стен |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Планировка жилого помещения |
соответствует техническому паспорту такого жилого помещения.
Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, при их наличии, проводится с соблюдением требований федерального законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и быть оформлены в соответствии с требованиями федерального законодательства. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Перекрытия |
из сборных и монолитных железобетонных конструкций |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Фундамент |
ленточные железобетонные либо из монолитных железобетонных блоков и фундаментных сплошных блоков, свайные |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Внутренняя отделка |
СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" и другим нормам и правилам в соответствии с действующим законодательством. Материалы, применявшиеся при строительстве жилого помещения, отвечают требованиям безопасности в жилых помещениях, их качество подтверждается действующими сертификатами соответствия и паспортами качества. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к несущим конструкциям жилого помещения |
в работоспособном состоянии, основания и фундаменты строения, где расположено жилое помещение не имеют деформаций, снижающих несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций строения жилого дома в целом |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Год постройки |
Не ранее 1980 |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Количество камер стеклопакета |
≥ 2,00 |
ШТ |
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Жилая комната |
оборудована окном |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Наличие социально-бытовой инфраструктуры |
доступность к объектам транспортной, социальной инфраструктуры, в том числе образовательным организациям, медицинским организациям, социальным учреждениям |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт (согласно Постановления Правительства РФ от 31.12.2009 N 1221 (ред. от 06.12.2022) "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности товаров, работ, услуг при осуществлении закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
наличие класса энергетической эффективности не ниже первых пяти наивысших классов (класс энергетической эффективности дома не ниже «C») |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Плита и жарочный шкаф |
не имеют недостатков, препятствующих их использованию по назначению |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к внутренней отделке |
Внутренняя отделка выполнена без дефектов и повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен и других дефектов).
Кромка обоев под потолком - в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к оборудованию жилого помещения |
квартира имеет в рабочем состоянии следующее сантехническое оборудование:
- в кухне (или кухне-нише) – новая мойка с новым смесителем и новой системой слива-перелива воды;
- в санузле – новая раковина с новым смесителем и системой слива-перелива воды, новая ванна (или душевая кабина) со смесителем, оборудованным душевой лейкой на гибком шланге, и системой слива-перелива воды; новый унитаз в комплекте со смывным бачком, имеющий отвод и подключенный к системе канализации; полотенцесушитель (водный или электрический).
Сантехническое оборудование - исправное и функционирующее, без повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не подтекают. Между ванной, раковиной, мойкой и прилегающими к ним стенами не имеется зазоров, щелей, допускающих протекание воды в процессе эксплуатации.
Раковина, мойка, ванна (или душевая кабина) и унитаз закреплены к полу, не шатаются.
Квартира оборудована внутриквартирными приборами учета (счетчиками): электроэнергии, холодной, горячей воды и газопотребления (далее - счетчики). Счетчики холодной, горячей воды и счетчик газопотребления – новые, опломбированые, в рабочем состоянии, подключены к соответствующим коммуникациям, без повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса). На каждый счетчик имеется акт об опломбировании счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчика; свидетельство о поверке счетчика или иной официальный документ органа, осуществившего поверку, подтверждающий соответствие счетчика установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе. |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Наружные стены |
из каменных конструкций (кирпич и (или) блоки) и (или) крупных железобетонных блоков и (или) железобетонных панелей и (или) монолитного железобетонного каркаса с заполнением) |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Внутренняя отделка потолков санузла |
натяжной потолок или отделка потолка гипсокартонными листами по каркасу с последующей окраской влагостойкой краской |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Внутренняя отделка потолков комнаты |
натяжной потолок или отделка потолка гипсокартонными листами по каркасу с последующей окраской |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Наружные ограждающие конструкции |
защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Квартира |
имеет обособленную кухню или кухню-нишу |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Количество жилых комнат в квартире |
≥ 1,00 |
ШТ |
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Напольное покрытие санузла |
керамическая плитка или линолеум |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
| Вид жилого помещения |
квартира |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Требования к расходам на эксплуатацию |
отсутствие задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами на момент подачи заявки и сдачи жилья заказчику |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Окна жилого помещения |
металлопластиковые, изготовлены из поливинилхлорида (ПВХ) |
|
Значение характеристики не может изменяться участником закупки |
| Напольное покрытие комнаты |
ламинат, паркет, паркетная доска, линолеум или керамическая плитка |
|
Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики |
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
