| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Вид жилого помещения |
Квартира |
|
|
| Площадь жилого помещения |
≥ 30,00 |
|
|
| Наружные стены здания |
Панельные (каркасного типа с заполнением из газоблоков) |
|
|
|
Панельные (монолитные) |
|
|
|
Кирпичные |
|
|
|
Панельные (металлокаркасные) |
|
|
|
Бетонные, обеспечивающие выполнение теплотехнических требований СП 50.13330.2024 при величине тепловой инерции не менее 4 |
|
|
|
Железобетонные, обеспечивающие выполнение теплотехнических требований СП 50.13330.2024 при величине тепловой инерции не менее 4 |
|
|
|
Панельные (каркасного типа с заполнением из шлакоблоков) |
|
|
| Материал перекрытий |
Монолит |
|
|
|
Железобетонные плиты |
|
|
| Вид отопления (исправное состояние, без следов протечек и наличия плесени, не допускается наличие ржавчины и коррозии). |
Централизованное |
|
|
| Холодное водоснабжение |
Наличие, прибор учета с действующей поверкой, в рабочем состоянии |
|
|
| Водоотведение |
Наличие |
|
|
| Электроснабжение (наличие признаков физического износа розеток, выключателей, нарушение целостности или отсутствие осветительных приборов не допускается) |
Наличие, прибор учета с действующей поверкой, в рабочем состоянии |
|
|
| Вид горячего водоснабжения |
Централизованное горячее водоснабжение |
|
|
|
Индивидуальный электрический котел на горячее водоснабжение |
|
|
| Приборы учета холодного и горячего водоснабжения (при наличии централизованного горячего водоснабжения) электроэнергии |
Наличие |
|
|
| Приборы учета электроэнергии |
Наличие |
|
|
| Кухонное оборудование (допускается наличие встроенной плиты либо варочной панели и духового шкафа в исправном состоянии, при оборудовании помещения кухни встроенной кухонной мебелью) |
Варочная панель и духовой шкаф с годом выпуска не ранее 2025 года |
|
|
|
Полноразмерная электрическая плита с годом выпуска не ранее 2025 года |
|
|
| Санитарно-техническое оборудование кухни (исправное состояние, без следов протечек и наличия плесени, не допускается наличие ржавчины и коррозии. Заделка отверстий вентиляционных шахт не допускается. Вентиляции в кухне должна быть в исправном, рабочем состоянии) |
Раковина и смеситель |
|
|
| Санитарно-техническое оборудование санузла (исправное состояние, без следов протечек и наличия плесени, не допускается наличие ржавчины и коррозии. Заделка отверстий вентиляционных шахт не допускается. Вентиляции в ванной, санузле должна быть в исправном, рабочем состоянии) |
Унитаз, ванна со смесителем, умывальник со смесителем (допускается установка одного смесителя для ванны и умывальника в случае их близкого расположения) |
|
|
| Исправные оконные рамы со стеклами (наличие деформации конструкции, отсутствия оконных приборов, подоконных досок, облицовки, поясов, сандриков, отливов, разгерметизации швов, неплотного притвора, запотевания стекол, нарушения остекления, трещин и сколов не допускается). Фурнитура должна быть в исправном, рабочем состоянии, плотно закреплена. Дверные проемы. Наличие самоклеящейся пленки или обоев на поверхности дверных полотен не допускается. Окраска масляными красками не допускается. Санитарно-техническое оборудование. Исправное состояние, без следов протечек и наличия плесени, не допускается наличие ржавчины и коррозии |
Наличие |
|
|
| Стены, полы, потолки в жилом помещении, а также сантехника, расположенная в жилом помещении, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая плита не требуют ремонта и находятся в исправном состоянии |
Наличие |
|
|
| Входная дверь |
Металлическая |
|
|
| Отделка стен комнат (отделка чистая, целая, без видимых повреждений, отслоений, плесени. Не допускаются следы протечек и связанные с ними повреждения отделки потолка и стен) |
Обои |
|
|
|
Декоративная штукатурка |
|
|
| Отделка стен коридора (отделка чистая, целая, без видимых повреждений, отслоений, плесени. Не допускаются следы протечек и связанные с ними повреждения отделки потолка и стен) |
Обои |
|
|
|
Декоративная штукатурка |
|
|
| Отделка стен кухни (отделка чистая, целая, без видимых повреждений, отслоений, плесени. Не допускаются следы протечек и связанные с ними повреждения отделки потолка и стен) |
Обои |
|
|
|
Декоративная штукатурка |
|
|
|
Керамическая плитка |
|
|
| Отделка стен ванной и туалетной комнаты (отделка чистая, целая, без видимых повреждений, отслоений, плесени. Не допускаются следы протечек и связанные с ними повреждения отделки потолка и стен) |
Окрашены |
|
|
|
Керамическая плитка |
|
|
| Отделка пола комнат (полотно линолеума или других покрытий должно быть без видимых вздутий, повреждений, закреплено металлическими порожкам, соединительные швы линолеума должны быть запаяны. Основание пола должно быть выровнено) |
Паркет или плитка ПВХ |
|
|
|
Линолеум |
|
|
|
Ламинат |
|
|
| Отделка пола коридора (полотно линолеума или других покрытий должно быть без видимых вздутий, повреждений, закреплено металлическими порожкам, соединительные швы линолеума должны быть запаяны. Основание пола должно быть выровнено) |
Керамическая плитка |
|
|
|
Паркет |
|
|
|
Линолеум |
|
|
|
Ламинат |
|
|
| Отделка пола кухни (полотно линолеума или других покрытий должно быть без видимых вздутий, повреждений, закреплено металлическими порожкам, соединительные швы линолеума должны быть запаяны. Основание пола должно быть выровнено) |
Линолеум |
|
|
|
Ламинат |
|
|
|
Керамическая плитка или керамический гранит |
|
|
|
Паркет или плитка ПВХ |
|
|
| Отделка пола ванной и туалетной комнаты (окраска керамических плиток масляной краской не допускается) |
Керамический гранит |
|
|
|
Керамическая плитка |
|
|
| Отделка потолка комнат (поверхности потолка должны быть без повреждений, отслоений, без перепадов высот. Натяжной потолок должен быть без порывов, отверстий, загрязнений. По периметру потолка потолочный плинтус (галтель) или уплотнительная резинка. В местах выхода электрических кабелей должна быть закладная под светильник, должна быть закладная под гардину) |
Окрашен |
|
|
|
Натяжной |
|
|
| Отделка потолка коридора (поверхности потолка должны быть без повреждений, отслоений, без перепадов высот. Натяжной потолок должен быть без порывов, отверстий, загрязнений. По периметру потолка потолочный плинтус (галтель) или уплотнительная резинка. В местах выхода электрических кабелей должна быть закладная под светильник) |
Окрашен |
|
|
|
Натяжной |
|
|
| Отделка потолка кухни (поверхности потолка должны быть без повреждений, отслоений, без перепадов высот. Натяжной потолок должен быть без порывов, отверстий, загрязнений. По периметру потолка потолочный плинтус (галтель) или уплотнительная резинка. В местах выхода электрических кабелей должна быть закладная под светильник, должна быть закладная под гардину) |
Окрашен |
|
|
|
Натяжной |
|
|
| Отделка потолка ванной и туалетной комнаты(поверхности потолка должны быть без повреждений, отслоений, без перепадов высот. Натяжной потолок должен быть без порывов, отверстий, загрязнений. По периметру потолка потолочный плинтус (галтель) или уплотнительная резинка. В местах выхода электрических кабелей должна быть закладная под светильник) |
Натяжной |
|
|
|
Окрашен |
|
|
| Количество приобретаемых жилых помещений |
Жилое помещение в количестве 1 единицы. В случае, если границы земельного участка под жилым помещением определены и (или) земельный участок находится в собственности продавца, то он указывается в акте приема-передачи жилого помещения и передается безвозмездно.
Площадь жилого помещения должна состоять из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Дополнительные площади Покупатель не оплачивает. |
|
|
| Место расположения жилого помещения |
Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ, город Новосибирск, ул. _________, дом _____, квартира ________________ Указывается конкретный адрес, включая страну |
|
|
| Требования, установленные к качеству, потребительским свойствам жилого помещения |
Жилое помещение не должно быть обременено правами несовершеннолетних детей, лиц, призванных на действительную военную службу, временно выезжающих по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу и лиц, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением после её перехода Покупателю, а также не иметь других обременений, предусмотренных законодательством Российской Федерации. |
|
|
|
Продавец гарантирует, что в жилом помещении не проявляются недостатки, возникающие при смене времен года (не промерзают, не покрываются грибком стены, во время дождя или снегопада не протекают межпанельные швы, отсутствуют протечки перекрытия и т.п.). |
|
|
|
Жилое помещение должно находиться в зоне жилой застройки населенного пункта с развитой социальной инфраструктурой.
- должен быть обеспечен подъезд транспортных средств к жилому помещению.
Этаж, на котором расположено жилое помещение: любой, за исключением подвального, полуподвального (цокольного) или чердачного. |
|
|
|
Жилое помещение должно быть введено в эксплуатацию не ранее 2023 года, пригодно для проживания и отсутствуют основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Отделка и оборудование жилого помещения (квартиры) не должна требовать ремонта и не содержать повреждения (дефекты), в том числе и элементы физического износа – утраты ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. |
|
|
|
Требования к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей должны соответствовать Постановлению Правительства Новосибирской области от 24.09.2019 N 384-п «О Порядке обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Новосибирской области». |
|
|
|
Приобретаемое жилое помещение на момент заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения:
- является собственностью продавца, не отчуждено, не заложено, не подарено, не обещано в дар;
- не обременено правами третьих лиц;
- не состоит в споре и под арестом;
- в отношении жилого помещения не имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги |
|
|
|
Общая площадь жилого помещения, количество комнат, планировка и технические характеристики должны соответствовать данным технической инвентаризации, указанным в документе, содержащем план и описание жилого помещения, выданном организацией, уполномоченной на проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (паспорт на жилое помещение). |
|
|
|
Продавец обязан предупредить Заказчика обо всех недостатках жилого помещения, гарантирует, что жилое помещение (квартира) лишено недостатков, в т.ч. скрытых, которые Заказчик не мог увидеть при осмотре (оползни, разрушения фундамента, трещины стен и т.п. недостатки). Продавец гарантирует, что жилое помещение (квартира) не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти порча, повреждение или снижение стоимости, а также свойств, негативно влияющих на здоровье людей. |
|
|
|
Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. |
|
|
|
Все имеющиеся места переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть согласованы и оформлены в установленном порядке. |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
