| Наименование характеристики |
Значение характеристики |
Единица измерения
характеристики |
Инструкция по заполнению
характеристик в заявке |
| Количество жилых комнат |
≥ 1,00 |
|
|
| Год постройки |
≥ 1 962,00 |
|
|
| Местоположение жилого помещения (квартиры) |
Муниципальное образование – городской округ город Рязань
(за исключением улиц: Качевская, Поселковая, Предзаводская, с указанием конкретного адреса предложенной квартиры |
|
|
| Расположение жилого помещения |
Жилое помещение не располагается в цокольном, полуподвальном и мансардном этажах, не имеет выхода на эксплуатируемую кровлю. В случае расположения жилого помещения на первом этаже не допускается наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, размещённым в подвальных помещениях (включая доступ посредством люка в подвал).
Жилое помещение находится в жилищном фонде:
-расположенном в многоквартирном доме, имеющем не менее четырёх этажей;
- расположенном в благоустроенном районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой;
- не признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством;
- не имеющем подъездов коридорного типа с малогабаритными жилыми помещениями (квартирами «малосемейного» типа);
- несущие конструкции, кирпичная кладка, отмостка, кровля жилого дома не имеют разрушения, трещины и деформации;
- придомовая территория, лестничные пролеты, входная группа находятся в удовлетворительном санитарном состоянии и не требуют ремонта. |
|
|
| Жилая площадь |
≥ 14,00 |
|
|
| Состояние жилого помещения |
Благоустроенное, с отсутствием протечек и связанных с ними повреждений потолка и стен, протечек внутридомовых инженерных систем: отопления, водопровода и водоотведения. |
|
|
| Балкон, лоджия (при наличии) |
Целостность отделки без повреждений, отслоений, загрязнений. Остекление (при наличии) целостное, не имеющее повреждений. |
|
|
| Наружные стены (материал) жилого дома |
Сборные панельные или монолитные железобетонные или кирпичные. |
|
|
| Несущие и ограждающие конструкции, в том числе входящие в состав общего имущества собственников в МКД |
Исключены легкие ограждающие конструкции: сэндвич-панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены.
Наружные стены: несущие и ограждающие конструкции, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не разрушены, не повреждены, без трещин, приводящих к их деформации, снижая их несущую способность, не ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций, а также жилого дома в целом. |
|
|
| Тип квартиры |
Отдельная квартира, состоящая из изолированной жилой комнаты и помещений вспомогательного использования. Перепланировка, переустройство квартиры согласованы в установленном законодательством порядке. Планировка жилого помещения соответствует техническому паспорту, кадастровому паспорту. |
|
|
| Материал перегородок |
Железобетонные панельные или кирпичные или блочные или монолитные железобетонные |
|
|
| Материал перекрытий |
Железобетонные плиты |
|
|
| Окна |
2-х камерные с поворотно-откидным механизмом: металлопластиковые или пластиковые. Оконный профиль используется для установки в жилых помещениях. Наличие оконной фурнитуры.
Окна в исправном рабочем состоянии, функционируют, не разбиты, без скрытых и видимых повреждений, трещин, вмятин, дыр, сколов. Створки свободно открываются и закрываются, швы по периметру заполнены герметиком, уплотнителем. Все запорные устройства в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы. Наличие не имеющих повреждений подоконников, москитных сеток, отливов, откосов. |
|
|
| Внутренние двери (комната(ы), кухня, санузел совмещенный или раздельный) |
Наличие межкомнатных дверей с дверными ручками, обналичниками, плотно прилегающими к стене, в исправном рабочем состоянии, функционирующие, не разбиты, не имеют скрытых и видимых повреждений, трещин, вмятин, дыр, сколов. Свободно открываются и закрываются. Все запорные устройства в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы. |
|
|
| Двери межкомнатные |
Деревянные или каркасные или филенчатые или щитовые или шпонированные или ламинированные с дверными ручками. |
|
|
| Двери в ванной комнате, туалете или совмещённом санузле |
Шпонированные или каркасные или филенчатые или ламинированные или пластиковые с дверными ручками и запорным механизмом. |
|
|
| Входная дверь |
Металлическая с установленными действующими замочным блоком и ручками, в исправном рабочем состоянии, функционирующая, не разбита, не имеет скрытых и видимых повреждений, трещин, вмятин, дыр, сколов.
Свободно открывается и закрывается. Все запорные устройства в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы.
Наличие дверного звонка. |
|
|
| Наличие ключей от входной двери |
≥ 2,00 |
|
|
| Наличие ключей от домофона (при наличии домофона) |
≥ 2,00 |
|
|
| Инженерные системы |
Обеспеченность инженерными системами без скрытых и видимых повреждений: электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, газоснабжение.
Состояние инженерных систем соответствует требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. |
|
|
| Система электроснабжения |
Электропроводка скрытая, заведена и проведена по жилому помещению, в исправном состоянии, не требующая ремонта, замены, что подтверждается актом замера сопротивления изоляции.
Наличие исправных осветительных приборов, выключателей, розеток во всех помещениях.
Выведена разводка для плафонов, под люстры.
Отсутствие оголенной проводки, треснутых, разбитых, нефункционирующих розеток, выключателей, плафонов.
Наличие счетчика учета электроэнергии с паспортом, зарегистрированного в установленном порядке, с действующим сроком поверки, имеющего неповрежденные пломбы |
|
|
| Количество розеток в жилой комнате |
≥ 3,00 |
|
|
| Водоснабжение |
Наличие холодного централизованного водоснабжения.
Наличие горячего централизованного или индивидуального водоснабжения.
При отсутствии горячего централизованного водоснабжения наличие газового водонагревателя с автоматическим поджигом в рабочем и исправном состоянии, без видимых и скрытых дефектов, недостатков, препятствующих использованию по назначению, обеспечивающего бесперебойное горячее водоснабжение не менее чем в 2-х точках водоразбора одновременно.
Трубы в исправном состоянии, не требующие ремонта, замены.
Отсутствие ржавых пятен, подтеков, загрязнений.
Наличие счетчиков учета водоснабжения с паспортами, зарегистрированных в установленном порядке, с действующим сроком поверки, имеющих неповрежденные пломбы. |
|
|
| Канализация |
Централизованная, в исправном состоянии, не требующая ремонта, замены. |
|
|
| Вид (система) отопления жилого помещения (квартиры), теплоснабжение, трубы |
Центральное или автономное или индивидуальное газовое. Радиаторы отопления установлены ровно с плотной фиксацией крышек на отводах, без визуально определяемых дефектов, подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков, при наличии таковых, без скрытых дефектов, недостатков, препятствующих использованию по назначению.
Наличие прибора учета газоснабжения (при наличии индивидуального отопления), имеющего неповрежденные пломбы с действующим сроком поверки. |
|
|
| Внутренняя отделка |
Чистовая, финальная отделка.
Отделочные работы произведены по предварительно выровненной поверхности. Отделка без отслоений, сколов и следов загрязнений, без изменения начального цвета. Отсутствие дефектов: щелей, трещин, порезов. |
|
|
| Основание пола жилого помещения |
Основанием пола является бетонная стяжка.
Наличие плинтусов во всех комнатах. |
|
|
| отделка пола в жилых комнатах |
Линолеум или ламинат или паркет |
|
|
| отделка пола в прихожей и коридоре |
Напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками или линолеум или ламинат или паркет |
|
|
| отделка пола в кухне |
Напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками или линолеум или ламинат или паркет |
|
|
| отделка пола в ванной комнате, туалете или совмещенном санузле |
Напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками или наливной декоративный пол |
|
|
| Отделка потолков в жилых комнатах |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской светлой краской или побелка или натяжной потолок. |
|
|
| Отделка потолка в кухне |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской светлой краской или побелка или натяжной потолок |
|
|
| отделка потолка в прихожей и коридоре |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской светлой краской или побелка или натяжной потолок |
|
|
| Отделка потолков в ванной комнате, туалете или совмещённом санузле |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской влагостойкой светлой краской или натяжной потолок или отделка потолочными пластиковыми панелями |
|
|
| Внутренняя отделка стен жилого помещения |
Оштукатурены, ошпаклеваны, прогрунтованы, без трещин, подтеков, сколов и других повреждений.
Внутренняя отделка стен выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов: обои, плотно прилегающие к стенам, без видимых признаков отклеивания, отслоения, без пятен, следов водяных потеков, плесневидных пятен. |
|
|
| Отделка стен в жилых комнатах |
Оклейка флизелиновыми или виниловыми обоями |
|
|
| Отделка стен в прихожей и коридоре |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской или оклейка флизелиновыми или виниловыми обоями или отделка декоративной штукатуркой |
|
|
| Отделка стен кухни |
Выравнивание сухими смесями под покраску с последующей покраской или оклейка флизелиновыми или виниловыми обоями или отделка керамической плиткой с затиркой швов между плитками или отделка декоративной штукатуркой |
|
|
| Отделка рабочей стены (кухонный фартук) |
Отделка керамической плиткой с затиркой швов между плитками или водостойкими пластиковыми панелями с минимальной толщиной 8 мм или натуральным камнем или искусственным камнем |
|
|
| Отделка стен в ванной комнате, туалете или совмещённом санузле |
Отделка керамической плиткой с затиркой швов между плитками. |
|
|
| Сантехническое оборудование в ванной комнате, туалете или совмещённом санузле |
Наличие ванны с экраном, со смесителем и душем или душевая кабина со смесителем и душем, раковины, унитаза со сливным бачком, полотенцесушителя.
Между ванной, раковиной и прилегающими стенами отсутствие зазоров, щелей, допускающих протекание воды в процессе эксплуатации.
Ванна или душевая кабина, унитаз надежно закреплены к полу. Оборудование исправное, функционирующее, без скрытых и видимых повреждений, трещин, сколов, пятен, ржавчины, жирового налета и копоти |
|
|
| Сантехническое оборудование в кухне |
Наличие мойки со смесителем. Оборудование исправное, функционирующее, без скрытых и видимых повреждений, трещин, сколов, пятен, ржавчины, жирового налета и копоти |
|
|
| Газовое оборудование |
Установлена 4-х конфорочная газовая или электрическая плита или встраиваемая варочная панель. Наличие духового шкафа.
Наличие технических паспортов на все газовое оборудование. |
|
|
| Вентиляция |
Наличие исправной вентиляции. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов |
|
|
Зарегистрироваться
Войти
Все сервисы
